Решение по делу № 2-164/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-164/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми – Калашниковой Е.С.

представителя истца Чудиновой Т.Н.- Мусихина А.В. действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновой <.....> к Калашниковой <.....> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чудинова Т.Н.обратилась в суд с иском к Калашниковой И.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником квартиры, площадью <.....> кв.м., расположенной по адресу <АДРЕС>. Согласно п.5.5. Договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоит Калашникова И.Ю., которая должна быть снята с регистрационного учета в течении <.....> дней с момента заключения договора, то есть до (дата). Однако, до настоящего момента Калашникова И.Ю, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, что ограничивает ее права, как собственника данного жилого помещения.

Просит признать Калашникову И.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Чудинова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что по состоянию на (дата) ответчик Калашникова И.Ю. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО УК «<.....>»

Ответчик Калашникова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №... (дислокация Орджоникидзевский район) УМВД России г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец Чудинова Т.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> (л.д.9).

Как следует из выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС> является Чудинова Т.Н. (л.д. 26)

Согласно п. 5.5. Договора купли-продажи продавцы ставят в известность покупателя о том, что в продаваемой квартире на момент заключения настоящего договора постоянно проживают и имеют регистрацию следующие граждане: Калашникова И.Ю. Продавцы гарантируют снятие с регистрационного учета Калашникова И.Ю. в течение <.....> дней с момента заключения настоящего договора.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – Калашникова И.Ю. по адресу <АДРЕС> зарегистрированной не значится (л.д. 22).

Согласно справке ООО УК «<.....>» по адресу <АДРЕС> по настоящее время зарегистрирована Калашникова <.....>, (дата) г.р.

Поскольку собственники квартиры <.....>., Калашникова И.Ю. передали в собственность Чудиновой Т.Н. по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <АДРЕС> тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у Калашниковой И.Ю. прекратилось в силу закона, требования истца о признании Калашниковой И.Ю. прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Калашникова И.Ю.на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу <АДРЕС>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Калашникову <.....>, (дата) г.р. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Калашниковой <.....>, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<.....>

Судья                      О.В. Лузина