Решение от 30.06.2021 по делу № 2-1237/2021 от 19.04.2021

№ 2-1237/2021г.                                                                                                                              Изг:07 07 2021г

УИД: 76RS0023-01-2021-001437-24

Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                                                   г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Ярославля к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мэрия г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указывая, что апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.09.2014 г. на мэрию г. Ярославля возложена обязанность предоставить семье ФИО3, состоящей из четырех человек (ФИО3, ФИО2, ФИО4, малолетнего ФИО1) на условиях социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте АДРЕС, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, технический паспорт от 24.08.2012 года, инвентарный номер 2363), общей площадью 35,1 кв.м. Мэрия г. Ярославля указанный судебный акт исполнила в полном объеме, что подтверждается распоряжением главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля № 880 от 03.12.2018 г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье ФИО3 в составе 4 человек по адресу: АДРЕС. 04.12.2018 г. с ответчиками территориальной администрацией заключен договор социального найма № 399 на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 42,1 кв.м. Однако, дальнейшая судьба объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС судом не определена. Кроме того, ФИО2 после предоставления жилого помещения по адресу: АДРЕС 10.01.2019 г. зарегистрировалась в указанном жилом помещении. Однако, 29.10.2019 г. снялась с регистрационного учета и вновь избрала своим местом регистрации жилое помещение по адресу: АДРЕС. Просит:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 – 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право общей долевой собственности в размере 1/16 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 – 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право общей долевой собственности в размере 1/16 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 – 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право общей долевой собственности в размере 1/8 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6;

- признать право муниципальной собственности города Ярославля на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право муниципальной собственности в размере 1/16 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6, ранее принадлежавшие ФИО2;

- признать право муниципальной собственности города Ярославля на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право муниципальной собственности в размере 1/16 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6, ранее принадлежавшие ФИО3;

- признать право муниципальной собственности города Ярославля на 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС; право муниципальной собственности в размере 1/8 доли в праве на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:040710:6, ранее принадлежавшие ФИО4.

В судебном заседании представитель истца Велитченко С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 исковые требования не признали, поддержали возражения на исковое заявление, согласно которым указано, что исходя из данных Муниципального казенного учреждения «Агентство по строительству» г. Ярославля от 17.08.2018 г. их очередь в списке малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на 01.01.2018 г. была № 225, в списке граждан, имеющих судебные решения о предоставлении мэрией города Ярославля жилого помещения № 15. После предоставления им жилого помещения по адресу: АДРЕС2, по определению судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда по делу № 33-5672/2014 г. от 29.09.2014 г. администрация Кировского и Ленинского районов г. Ярославля приняла учетное дело ФИО3, состоящей на учете малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и направила распоряжение в казенное муниципальное заведение «Агентство по строительству» г. Ярославля для внесения изменений в единый список граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В письме мэрии г. Ярославля от 20.09.2019 г. Б-4700 мэрия г. Ярославля еще раз подчеркивает их право на улучшение жилищных условий по нормам предоставления и в порядке очереди как малоимущих граждан, состоящих на учете. В письме мэрии г. Ярославля от 15.10.2019 г. 1ЛП/19-Б-263 мэрия г. Ярославля, поясняя свою позицию, ссылается на тот факт, что «При распределении жилых помещений по договору социального найма в порядке очередности учитывается норма предоставления жилого помещения (в городе Ярославле 17,0 квадратных метров общей площади на одного человека). В соответствии со ст. 58 ЖК РФ жилое помещение может быть предоставлено с превышением нормы предоставления на одного человека, но не более чем в два раза. Кроме того при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. В связи с тем, что у них в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: АДРЕСя, АДРЕС они могут самостоятельно приобрести жилое помещение с раздельными комнатами, удовлетворяющее их требованиям, путем приватизации предоставленного жилого помещения - АДРЕС и последующей продажи указанных жилых помещений». В конце февраля 2021 г. они получили Распоряжение главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов Мэрии города Ярославля от 18.02.2021 г. за подписью Трудоношина А.В. о снятии ФИО3 и членов ее семьи с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признанных в установленном законом порядке малоимущими. В качестве обоснования для снятия с учета вышеуказанной администрацией Кировского и Ленинского районов г. Ярославля была взята в расчет и указана норма предоставления 14 метров квадратных на человека при общей площади занимаемой квартиры 42,1 кв.м. Таким образом, на протяжении всего периода взаимодействия по этому вопросу мэрия г. Ярославля давала противоречивые ответы и обоснования своей позиции и ответчики полагают, что еще до подачи в Красноперекопский суд г. Ярославля мэрия спланировала лишить их оснований на улучшение жилищных условий. Просят учесть тот факт, что ФИО4 является инвалидом с детства и нуждается в фактическом улучшении своих условий проживания – не менее 30 кв.м. Считают, что за свою собственность, они должны были получить денежную компенсацию. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно выпискам из ЕГРН от 10.06.2021 г., выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС являются: ФИО2 – 1/16, ФИО8 – 1/8, ФИО3 – 1/16.

    Согласно справке о заключении брака от 23.03.2021 г., выданной Отделом ЗАГС г. Ярославля, 03.12.2010 г. зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО8 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

    Апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.09.2014 г. мэрия г. Ярославля обязана предоставить семье ФИО3, состоящей из четырех человек (ФИО3, ФИО2 ФИО4, малолетнего ФИО1) на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте г. Ярославля, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС технический паспорт от 24.08.2012 года инвентарный номер 2363), общей площадью не менее 35,1 кв.м.

    Распоряжением главы территориальной администрации Кировского и ленинского районов мэрии г. Ярославля № 880 от 03.12.2018 г. ФИО3 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира № 2 общей площадью 42,1 кв.м по адресу: АДРЕС на семью, состоящую из 4 человек (ФИО3 – глава семьи, ФИО2 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО1 – внук).

    Согласно договору социального найма жилого помещения № 399 от 04.12.2018 г. территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля передает нанимателю – ФИО3 и членам ее семьи (ФИО2 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО1 – внук) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м по адресу: АДРЕС для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, центральное отопление, холодное водоснабжение, газ, горячее водоснабжение, канализация.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания;Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найм (статья 86 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Поскольку ст. 89 ЖК РФ предусматривает компенсационный порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований к ответчикам о прекращении их права собственности на спорные объекты и признании права собственности города Ярославля на указанные объекты.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исковые требования истца к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС также подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требования о признании права собственности мэрии на указанные объекты, поскольку жилое помещение предоставлено взамен ранее занимаемого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 473 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░