Решение по делу № 2-6176/2019 от 25.06.2019

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Красноярска в интересах муниципального образования гор. Красноярск, неопределенного круга лиц к А2, А1 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, истребовании земельного участка,

установил:

Прокурор Октябрьского района г. Красноярска обратился в суд в интересах муниципального образования гор. Красноярск, неопределенного круга лиц к Атылину Н.Н. и Сердюку Н.В. и просит признать недействительным свидетельство ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления администрации г. Красноярска от 15 августа 1993 года № 272, дата выдачи 14 сентября 1993 года, на имя Сердюк А.В.), признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х заключенный 11.11.2017 между Сердюк А.В. и Атылиным Н.Н.; прекратить право собственности Атылина Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х площадью 2070 +/- 15,92 кв.м.; истребовать у добросовестного приобретателя Атылина Н.Н. земельный участок с кадастровым номером У расположенного по адресу: У площадью 2070 +/- 15,92 кв.м., передав его в распоряжение муниципальному образованию городскому округу г. Красноярск.

В обоснование требований указал, что Прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х Проверкой установлено отсутствие в МКУ «Красноярский городской архив» в архивном фонде документов, в Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска свидетельства ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (выданного на основании постановления администрации г. Красноярска от 15.08.1993 № 272, дата выдачи 14.09.1993, на имя Сердюк А.В.).

При изложенных обстоятельствах прокурор указывает на поддельность свидетельства ККР5000-217017, следовательно, об отсутствии оснований для постановки на ГКН земельного участка с кадастровым номером У, на отсутствие у Сердюк А.В. права на отчуждение земельного участка, недействительность договора купли-продажи.

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Могилев А.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Сердюк А.В. и Атылин Н.Н. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направили, извещены, представили письменные пояснения относительно иска.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия прокурора, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В период до 1997 года действовал Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992, а также Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю от 15.02.1994, утв. Роскомземом, согласно которым свидетельства выписывались в двух экземплярах, один из которых выдавался заявителю, а второй хранился в органе, выдавшем свидетельство.

Прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска установлено, что в МКУ «Красноярский городской архив» в архивном фонде документов, в Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отсутствует свидетельство ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (выданного на основании постановления администрации г. Красноярска от 15.08.1993 № 272, дата выдачи 14.09.1993, на имя Сердюк А.В.). По информации МКУ «Красноярский городской архив» в архивном фонде документов «Администрация города Красноярска» постановление администрации г. Красноярска № 272 от 15.08.1993 не обнаружено.

Согласно ответу Управления Росреестра по Красноярскому краю от 28.05.2019 № 49/12027 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР5000-217017, выданное на имя Скурыгиной А.О., площадью 0,015 га с разрешенным использованием для ведения садоводства в товариществе «Октябрьское». Реквизиты постановления, на основании которого было выдано свидетельство, дата выдачи свидетельства, печать и подпись в свидетельстве отсутствуют. В журнале регистрации по выдаче свидетельств на право собственности на землю садоводческим товариществам комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска внесена запись о том, что 17.11.1993 представителю СТ «Октябрьское» выданы свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей в количестве 44 шт.

При изложенных обстоятельствах в судебном заседании нашел подтверждение факт отсутствия свидетельства ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в государственном фонде данных, Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска; факт отсутствия в МКУ «Красноярский городско архив» правого акта, на основании которого выдано свидетельство ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о поддельности свидетельства ККР5000-217017, отсутствии основания для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, совершения с ним сделок.

Разрешая исковые требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности Атылина Н.Н. на земельный участок, истребовании у добросовестного приобретателя земельного участка, передав его в распоряжение муниципальному образованию город Красноярск, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются:

1) наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли;

3) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

4) наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности (реестр государственного или муниципального имущества), а также факт нахождения этого имущества на балансе того или иного юридического лица не являются бесспорными доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела следует, что 11 ноября 2017 года между Сердюк А.В. и Атылиным Н.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х, площадью 2070 +/- 15,92 кв.м.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование город Красноярск в лице уполномоченных органов не совершали действий, направленных на отчуждение земельного участка в собственность Сердюка А.В., так как постановление администрации г. Красноярска № 272 от 15.08.1993 в архивном фонде документов, Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отсутствует, право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за Сердюком А.В. в результате представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивного свидетельства ККР5000-217017, в дальнейшем Сердюк А.В. произвел отчуждение земельного участка Атылину Н.Н. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из владения муниципального образования помимо его воли, что является основанием для истребования его в том числе и от добросовестного приобретателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Красноярска удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство ККР5000-217017 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления администрации г. Красноярска от 15 августа 1993 года № 272, дата выдачи 14 сентября 1993 года, на имя Сердюк А.В.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, заключенный 11 ноября 2017 года между А8.

Прекратить право собственности Атылина Николая Николаевича на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, площадью 2070 +/-15,92 кв.м.

Истребовать у добросовестного приобретателя А9 земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, площадью 2070 +/-15,92 кв.м., передав его в распоряжение муниципальному образованию городскому округу гор. Красноярск.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.