Решение по делу № 2-1215/2024 от 01.08.2024

                                                                                                        Дело № 2-1215(1)/2024

                                                                                              64RS0034-01-2024-001541-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г.                                                                                                     п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашитова Р.Р. к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Сигнал-90», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ГСК «Сигнал-90» и просит прекратить право собственности ГСК «Сигнал-90» на нежилое здание (гараж) №1 общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольский тракт 1, на землях совхоза «Ленинский путь», ГСК «Сигнал-90»; признать за Абрашитовым Р.Р. право собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольский тракт 1, на землях совхоза «Ленинский путь», ГСК «Сигнал-90»; выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность Абрашитова Р.Р. земельный участок площадью 36 кв.м., в соответствующих границах.

В основание требований указано, что Абрашитов Р.Р. является членом ГСК «Сигнал-90», им полностью выплачен паевой взнос за спорное нежилое помещение - гараж №, общей площадью 23,2 кв.м.

На основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 28 апреля 2008 г. по делу №А57-23592/07-36 за ГСК «Сигнал-90» было признано право собственности на самовольные постройки - гаражные боксы, в том числе спорный, за ГСК «Сигнал-90». Земельный участок с кадастровым номером № под гаражами находится в собственности ГСК «Сигнал-90».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, письменное согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что Абрашитов Р.Р. является членом ГСК «Сигнал-90», им полностью выплачен паевой взнос за спорное нежилое помещение - гараж №, общей площадью 23,2 кв.м.

На основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 28 апреля 2008 г. по делу №А57-23592/07-36 за ГСК «Сигнал-90» было признано право собственности на самовольные постройки - гаражные боксы, в том числе спорные, за ГСК «Сигнал-90». Земельный участок с кадастровым номером № под гаражами находится в собственности ГСК «Сигнал-90».

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного под гаражом №, площадь земельного участка составила 36 кв. м., В ходе выполнения указанных работ были установлены границы и площадь земельного участка. Определение границ земельного участка было выполнено методом спутниковых геодезических измерений путем координирования характерных (поворотных) точек существующих границ исследуемого участка. Установление границ земельного участка проведено по внешнему контуру гаражного бокса с использованием материалов технического паспорта помещения.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что земельный участок, находящийся в собственности ГСК «Сигнал-90» может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В соответствии с п. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Пунктом 14 ст.3.7. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14 февраля 2024 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного под гаражом №, площадь земельного участка составила 36кв. м., В ходе выполнения указанных работ были установлены границы и площадь земельного участка, а именно проектируемый земельный участок расположен в территориальной зоне: Зона обслуживания объектов транспорта (Т2). На проектируемом земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание - гаражный бокс №. Для определения координат характерных точек проектируемого земельного участка была проведена геодезическая съемка по внешнему контуру здания методом спутниковых геодезических измерений с точностью определения координат 0,1 м. Все необходимые замеры производились комплектом аппаратуры геодезической спутниковой EFT M3 CNSS (поверка № С-ГСХ/12-01-2024/307850818 до 11.01.2025 г.), Лазерным дальномером Mettro CONDTROL 100 (поверка С-ГСХ/17-04-2024/332943634 до 16.04.2025г.). Все необходимые построения и вычисления, а так же подготовка кадастровых документов производились при помощи лицензионного программного комплекса «Арго» (лицензия №).

Согласно схеме, земельный участок под помещением № по адресу: Саратовская область, Саратовский р-н, Расковское муниципальное образование, на расстоянии 4 км западнее п.Расково, на землях совхоза "Ленинский путь" ГСК "Сигнал-90", №, имеет следующие границы:

Точки границ	X	Y
н1	505 903,36	2 294 773,24
н2	505 901,24	2 294 780,96
н3	505 896,97	2 294 780,02
н1	505 903,36	2 294 773,24

Принимая во внимание изложенное и приведенные норы права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Абрашитова Р.Р. к гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-90» о признании права собственности на нежилое помещение, выделении в натуре земельного участка, снятии наложенных ограничений удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Сигнал-90» на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 23,2 кв.м., находящееся в нежилом помещении Литер Г по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольский тракт, 1 (на землях откорм совхоза Ленинский путь Саратовского района, ГСК «Сигнал-90»).

Признать за Абрашитовым Р.Р. (паспорт № выдан ГУ МВД России по Саратовской области 19.07.2024г.) право собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольский тракт, 1 (на землях откорм совхоза Ленинский путь Саратовского района, ГСК «Сигнал-90»).

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность Абрашитова Р.Р. (паспорт № выдан ГУ МВД России по Саратовской области 19.07.2024г.) земельный участок площадью 36 кв.м. в следующих границах:

Точки границ	X	Y
н1	505 903,36	2 294 773,24
н2	505 901,24	2 294 780,96
н3	505 896,97	2 294 780,02
н1	505 903,36	2 294 773,24

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2024 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья