Решение по делу № 2-325/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-325

Поступило в суд 18.03.2015 года.

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года                                  г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего: судьи Левак Ю.В.

при секретаре: Поличко М.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова А. А.ча, Шапошниковой Л. В. к администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ООО «Зятьковка» о признании права общей совместной собственности на квартиру,

Установил:

Шапошников А.А., Шапошникова Л.В. обратились в Купинский районный суд с иском к администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ООО «Зятьковка» о признании права общей совместной собственности на квартиру указывая, что они проживают в с. <...>, ул. <...>, д. № кв. №, <...> район <...> области. Решением общего собрания коопхоза «<......>» от <.....> года было принято решение передать квартиру № в доме № Шапошникову А.А. безвозмездно, если глава семьи проработал в коопхозе 10 лет. После принятия решения указанная квартира была снята с балансового учета коопхоза.

Спорная квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м., который принадлежит Шапошниковой Л.В. на праве постоянной (бессрочного) пользования и на основании решения суда о признании их собственниками вышеуказанной квартиры, и регистрации права общей совместной собственности на квартиру земельный участок будет зарегистрирован за Шапошниковой Л.В. в Управлении Росреестра.

В настоящее время они владеют следующим имуществом: <......> квартирой расположенной в <......> жилом доме, состоящей из <......> общей площадью <......> кв. м., жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м. с надворными постройками: <......>. Квартира расположена на земельного участке, площадью <......> кв.м. в с. <...> <...> района, ул. <...> д. №, кв. № Квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым №.

В настоящий момент они желают оформить свои права на квартиру, но не могут этого сделать, т.к. договор на передачу квартиры своевременно составлен не был и передача квартиры в БТИ Купинского района зарегистрирована не была, кроме того отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В регистрационной службе пояснили, что они должны подтвердить свое право собственности на квартиру в судебном порядке и только после этого возможна регистрация права общей совместной собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может признать за ними право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру, переданную им в <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № по ул. <...>, д. № с. <...> <...> района <...> области.

    В судебном заседании истцы Шапошников А.А., Шапошникова Л.В. поддержали исковые требования.

    Ответчики - представители администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ООО «Зятьковка» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истцов Шапошникова А.А., Шапошникову Л.В., допросив свидетелей Ш.В.В., Ш.О.И., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что коопхозом «<......>» истцу Шапошникову А.А. была предоставлена квартира № в с. <...> по ул. <...>, №.

<.....> года данная квартира была передана в собственность истца. Спорная квартира была снята с баланса коопхоза «<......>». С момента предоставления квартиры истцы проживают в данной квартире. Претензий к ним никто не предъявляет и не оспаривает их прав.

Из выписки решения общего собрания Коопхоза «<......> <...> района <...> области, протокол № от <.....> года следует, что Шапошникову А.А. передана в личную собственность со всеми надворными постройками и с правом продажи квартира по адресу: с.<...>, ул.<...>, дом №.

Свидетельством о заключении брака подтверждается вступление в брак Шапошникова А. А.ча и Ш.Л.В., жене присвоена фамилия «Шапошникова».

Из справки администрации Ленинского сельсовета № от <.....> года следует, что данная квартира на балансе администрации Ленинского сельсовета не значится.    Согласно справки ООО «Зятьковка» акционерное общество не является собственником квартиры № по ул.<...>, № в с. <...>.

    Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Ленинского сельсовета подтверждается, что истцы зарегистрированы в квартире № по ул. <...>, № в с. <...>, с <.....> года и по настоящее время.

В соответствии с планом объекта по ул. <...>, № кв.№ с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным №.

Согласно кадастровому паспорту от <.....> года земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена жилая квартира, занимаемая истцами, зарегистрирован под кадастровым № по адресу: село <...> <...> района <...> области, ул. <...>, д. № кв.№, и принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Шапошниковой Л.В.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют. Прежний собственник жилого помещения Коопхоз «<......>» в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения не обращался.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное помещение отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу ул. <...>, № кв.№ с. <...> принадлежит на праве собственности Шапошниковой Л.В. Согласно кадастровому паспорту помещения от <.....> года помещение по адресу: <...> область, <...> район, с.<...>, ул.<...>, д.№ кв.№ зарегистрировано под кадастровым №.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Признать за Шапошниковым А. А.чем и Шапошниковой Л. В. право общей совместной собственности на квартиру № по ул. <...>, д. № с. <...> <...> района <...> области, расположенную на <......> этаже <......> жилого дома, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из <......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Купинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: судья Левак Ю.В.