Решение по делу № 2-1285/2020 от 29.10.2020

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года                                              г.Богородицк Тульской области

         Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Татариновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1285/2020 по иску Подымовой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Подымова В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает в <адрес>. В настоящее время она, Подымова В.П., решила приватизировать данную квартиру. Истец получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района пояснили, что ей необходимо обратиться в Богородицкий суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную жилую площадь в порядке приватизации.

На основании изложенного, просила признать за ней, Подымовой Верой Павловной, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

18 ноября 2020г. в адрес суда поступило уточненное исковое заявление Подымовой В.П., в котором она просила признать за ней, Подымовой Верой Павловной, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., площадью балкона 7,1 кв.м.

Истец Подымова В.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном уточненном исковом заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Семенова Т.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении в адрес суда просила рассмотреть гражданское дело по иску Подымовой В.П. в свое отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Также указала, что от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается, и дает согласие на приватизацию квартиры Подымовой В.П.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно постановлению администрации МО Богородицкий район Тульской области № от 06.08.2020г. Подымова В.П. признана нанимателем <адрес> общей площадью 57,6 кв.м. вместо первоначального нанимателя Семеновой Т.Н. – дочери. Заключен договор социального найма с Подымовой В.П., включена в качестве членов семьи: Семенова Т.Н. – дочь.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 06.08.2020г., администрация МО Богородицкий район Тульской области передает Подымовой В.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение-квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Семенова Т.Н. – дочь.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 13.10.2020г., выданной ООО «УК Богородицкого района», Подымова В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., количество проживающих – 2.

Согласно справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» 12.10.2020г., Подымова В.П., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 07.06.1984г. по настоящее время.

Согласно справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» 12.10.2020г., Семенова Т.Н., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 02.12.2015г. по настоящее время, с 25.04.2001г. по 02.12.2015г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 07.06.1984г. по 25.04.2001г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 13.10.2020г., выданной ООО «УК Богородицкого района», по адресу: <адрес> зарегистрированы Подымова В.П. - наниматель с 07.06.1984г., Семенова Т.Н. – дочь с 02.12.2015г.

Из заявления Подымовой В.П. на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ее участием, при этом её дочь Семенова Т.Н. дает согласие на приватизацию квартиры без её участия, с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 23 июля 2020 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 1 этаже пятиэтажного дома, состоит из 3 комнат, общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м., площадью балкона 7,1 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2020г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., имеет кадастровый №.

Из ответа администрации МО Богородицкий район от 17.08.2020 №СП-563-С следует, что администрация отказывает истице в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района, однако право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Подымова В.П. проживающая и зарегистрированная в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истица выразила свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Подымовой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Подымовой Верой Павловной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., площадью балкона 7,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 07 декабря 2020 года.