Решение по делу № 2-4014/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-4014/2024                        27 июня 2024 года

78RS0005-01-2024-001721-27

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирничной Ольги Германовны к Лазаренко Феликсу Ильичу, Лазаренко Елене Александровне об определении порядка пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Кирничная О.Г. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Лазаренко Феликсу Ильичу, Лазаренко Елене Александровне об определении порядка пользования жилым помещением <адрес>, признании за истцом право пользования комнатой площадью 14,80 кв.м., за ответчиками право пользования комнатой площадью 11.70. кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.08.2003 года зарегистрировано право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,60 кв.м., расположенной по адресу <адрес> Долевыми собственниками в указанной квартире также являются ответчики по ? доле каждый. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Лазаренко Ф.И. является отчимом истца, Лазаренко Е.А. вторая жена ответчика. Истец фактически не проживает в спорном жилом помещении ввиду невозможности соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением: не впускают в квартиру, сменили дверные замки, не отдают ключи от квартиры, игнорируют любые просьбы истца о возможности войти в жилое помещение. У истца имеется 1/43 доля в 3-комнатной квартире по месту регистрации истца, где долевыми собственниками являются также двое ее детей, которые имеют по 1/3 доле каждый. Однако данную квартиру принято решение продать с целью погашения ипотечных и других финансовых обязательств сыновей. Таким образом, спорное жилое помещение является единственным пригодным жильем, где бы истец могла бы жить. Данная квартира имеет две жилые комнаты: 11,70 кв.м., 14 80 кв.м. в настоящее время ответчики занимают полностью две комнаты своими вещами, не позволяя истцу пользоваться своей ? долей и расположить свои вещи. В комнате площадью 11,70 кв.м. у ответчиков спальня, комната площадью 14,80 кв.м. используется ими как гостиная. Комнаты изолированные. Комнату размером 14,80 кв.м. истец просит определить в свое пользование, комнату размером 11,70 кв.м. в пользование ответчиков.

Истец Кирничная О.Г. в судебное заседание 27.06.2024г. явилась, требования поддержала.

Ответчики Лазаренко Ф.И., Лазаренко Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, позиция ответчиков по заявленным требованиям суду неизвестна.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

        Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

        Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ответчики по 1/4 доле каждый.

        Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лазаренко Ф.И. (собственник, отчим истца, ответчик), Лазаренко Е.А. (жена собственника, ответчик).

        Жилое помещение состоит из 2 изолированных комнат (размером 14,8 кв.м., 11.7 кв.м.), общей площадью 43,60 кв.м.

        Как указала истец, ответчики пользуются всей квартирой, препятствует ей в пользовании жилым помещением: не впускают в квартиру, сменили дверные замки, не отдают ключи от квартиры, игнорируют любые просьбы истца о возможности войти в жилое помещение.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Истцом, исходя из размера долей сторон в праве собственности, предложен следующий порядок пользования: признать за истцом право пользования комнатой площадью 14,80 кв.м., за ответчиками право пользования комнатой площадью 11,70 кв.м., остальными помещениями, находящимися в квартире, владеть и пользоваться сообща, учитывая разумность и добросовестность, права и интересы соседей.

Суд, учитывая размер жилой площади спорной квартиры применительно к размерам долей истца и ответчиков в праве собственности, полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением в указанном истцом порядке.

При этом, места общего пользования: в спорной квартире суд полагает необходимым оставить в совместном пользовании сторон.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

              Исковые требования Кирничной Ольги Германовны – удовлетворить.

              Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

              Признать за Кирничной Ольгой Германовной, право пользования комнатой, размером 14,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

              Признать за Лазаренко Феликсом Ильичом, Лазаренко Еленой Александровной право пользования комнатой, размером 11,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

              Места общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставить в общем пользовании.

Взыскать с Лазаренко Феликса Ильича, Лазаренко Елены Александровны солидарно в пользу Кирничной Ольги Германовны государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                 Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

        Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2024г.