Решение по делу № 2-1969/2021 от 02.08.2021

                                                                                         2-1969/2021

                                                                     50RS0046-01-2021-002984-52

                        РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                15 декабря 2021 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Мосальской Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворова Александра Анатольевича к Ваградяну Самвелу Ваниковичу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

                    УСТАНОВИЛ:

     Суворов А.А. обратился с иском к Ваградяну С. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу: московская область, <адрес>, с/Хатуньская сельская администрация, в район д. Починки, СТ «Полет».

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено, что площадью земельного участка по фактическому пользованию на 688 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН, границы (координаты) полностью расположены в границах земельного участка КН <данные изъяты> (ЗАО «Хатунь») по сведениям ЕГРН., расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Ваградян С.В..

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ваградян С.В. в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Сидорин Д.Н., Сидорина А.И., Григорьева С.Н., Саутин А.И. в судебное заседание не явились, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, истец на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» (лд.25).

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено, что площадью земельного участка по фактическому пользованию на 688 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН, границы (координаты) полностью расположены в границах земельного участка КН <данные изъяты> (ЗАО «Хатунь») по сведениям ЕГРН., расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Ваградян С.В. (л.д.34).

Ответчик является собственником земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35).

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что в описании местоположения границ данных земельных участков КН <данные изъяты> имеется реестровая ошибка. Границы земельного участка КН <данные изъяты> не установлены, по фактическому пользованию полностью расположены в границах земельного участка КН <данные изъяты>

По фактическому пользованию пересечений границ не выявлено.

Экспертом представлены варианты исправления реестровой ошибки, установления границ земельного участка, принадлежащего истцу. Суд считает, что установление границ земельного участка КН 50:33:0010316:58 необходимо провести по правоустанавливающим документам, исправление реестровой ошибки необходимо произвести по варианту № заключения эксперта по правоустанавливающим документам.

Основания для установления границ земельного участка истца в большем размере отсутствуют.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки, а также установления границ земельного участка КН <данные изъяты> нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Полет» площадью 600 4кв.м в координатах согласно варианта 2 заключения экспертизы:

№ точки	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>», установив границы согласно заключения эксперта по варианту №, исключив из границ земельного участка зону наложения с границами земельного участка КН <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 декабря 2021 года

            Судья:                                                                                   Середенко С.И.