Решение по делу № 2-2690/2020 от 03.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            7 декабря 2020 года

                                                                                               дело № 2-2690/2020

УИД 72RS0021-01-2020-003082-32

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раимбаковой З.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ембаевский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Ембаевского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Раимбакова З.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> в 26 метрах от дома, расположенного по адресу, <адрес>, с кадастровым номером №. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в аренду под строительство. По завершении строительства и получения документов о собственности на жилой дом, истец обратилась за межеванием земельного участка с целью последующего оформления в свою собственность. При формировании образуемого участка выявлено наложение на участок с кадастровым номером №, статус которого временный. Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области, который письмом 23.08..2019 ответил, что участок входит в границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования для сельскохозяйственного производства КСП «Ембаевское» на основании госакта. Подписать акты согласования не удалось, ввиду нахождения ответчика СПК «Ембаевский» в стадии банкротства, арбитражный управляющий подписывать акты отказался. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1541 кв.м., установить границы земельного участка.

    Истец Раимбакова З.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего Лосева В.А. – Тляшев И.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены направили отзыв, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование СПК «Ембаевский». Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ембаевского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Садыков М.Ф., ниязлва Ф.М., Файзуллина М.С., Бкирова И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили заявление в письменном виде, что являются смежными землепользователями, спор по границам земельных участков между смежными землепользователями отсутствует, портив удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По сведениям Департамента имущественных отношений земельный участок № в <адрес> расположен в границах земельного участка предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Ембаевский» для сельскохозяйственного производства.

    Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом, общей площадью 83,1 кв.м., расположенный в <адрес> в 26 метрах от дома расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» и ФИО11 заключен договор аренды №, согласно которому ФИО11 принял в аренду земельный участок № в <адрес> для индивидуального строительства жилого дома (л.д.20).

Приказом директора СПК «Ембаевский» закрепленный ранее за ФИО11 участок передан Раимбаковой З.Н. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» и Раимбаковой З.Н. заключен договор аренды №, согласно которому Файзуллиной В принят в аренду земельный участок № из земель поселения согласно рабочего проекта генерального плана усадебных застроек группы жилых домов в <адрес> № от 1995 года Тюменского района, расположенный по адресу: <адрес> государственному акту №, для использования участка для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в генеральном плане участка, прилагаемой к договору, общей площадью 0,15 га, принадлежащего на момент совершения договора арендодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 22-23).

    Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 54-60).

    Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, установлено, что доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования. В ходе кадастровых работ площадь образованного земельного участка № составила 1541 кв.м. образованный земельный участок расположен в зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Межевым планом установлены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом суд принимает доводы истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено, что также подтверждается заявлением смежных пользователей.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Раимбакова З.Н. владеет земельным участком на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 55, 56, 61, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ,, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Раимбаковой З.Н. удовлетворить.

Признать за Раимбаковой З.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1541 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года.