Решение по делу № 33-6608/2024 от 13.06.2024

УИД 54RS0003-01-2023-001284-88

Судья Кудина Т.Б.     Дело № 2-2556/2023

Докладчик Быкова И.В.     33-6608/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.,

судей Быковой И.В., Пащенко Т.А.,

при секретаре Дубинине Д.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «09» июля 2024 года гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Прибыльцова В.В. и его представителя Кассихиной О.А. на решение Заельцовского районного суда города Новосибирска от 27 декабря 2023 года и дополнительное решение от 4 апреля 2024 года по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» к Прибыльцову Валерию Валерьевичу о взыскании задолженности и пени.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Быковой И.В., объяснения представителей сторон, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Чкаловские просторы» обратилось в суд с иском к Прибыльцову В.В. о взыскании задолженности и пени.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений (л.д.78 т.2), указано, что истец СНТ «Чкаловские просторы» (ранее - ДТСН «Чкаловские просторы») является садоводческим некоммерческим объединением, созданным ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Прибыльцов В.В. являлся собственником следующих участков на территории СНТ: участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участка № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом СНТ «Чкаловские просторы» и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В связи с неоплатой ответчиком взносов мировым судьей 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска были выданы судебные приказы 13.09.2021, отмененные в связи с поступлением от ответчика возражений относительного их исполнения 21.10.2021. До настоящего времени ответчик не предпринимает никаких мер к погашению имеющейся задолженности, чем нарушаются права истца.

В период с июля 2017 г. по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» установлены следующие размеры взносов с одного участка:

июль-декабрь 2017 г.: 2 500 руб. в месяц (вопрос № 4 протокол общего собрания членов ДТСН «Чкаловские просторы» № 2 от 04.07.2017), т.е. 15 000 руб. за второе полугодие 2017 г.;

2018 г.: 24 600 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2019 г.: 21 000 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2020 г.: 20 400 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2021 г.: 18 600 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2022 г.: 1 650 руб. в месяц (протокол общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 03.05.2023), т.е. 19 800 руб. за 2022 г.;

2023 г.: 2 200 руб. в месяц (вопрос № 4.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023), т.е. 6 600 руб. за период январь-март 2023 г.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. составил 720 086,44 руб.

Также истец указывает, что срок оплаты ежемесячных взносов за период с июля по декабрь 2017 г. - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты за период 2018-2021 гг. определяется в соответствии с абз.2 п.5.3 Устава СНТ - не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято такое решение. Поскольку общее собрание проходило в период с 15.12.2022 по 31.12.2022, то платежи за 2018-2021,2023 г.г. должны быть оплачены до 10.01.2023.

Решением общего собрания членов СНТ, проводившимся с 14.04.2023 по 30.04.2023, были утверждены сметы, ФЭО и размер взноса за 2022 г. (выписка из протокола общего собрания членов СНТ от 03.05.2023), а также установлено, что срок внесения взноса (платы) за 2022 г. определяется в соответствии с положениями Устава товарищества, т.е. в соответствии с абз. 2 п. 5.3 (утв. решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом от 09.01.2023), согласно которому сроком оплаты взносов за 2022 г. будет являться 11.05.2023.

В соответствии с п. 5.7 Устава СНТ в случае невнесения членами товарищества взносов, а собственниками и правообладателями земельных участков платы, предусмотренной ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливаются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

По состоянию на 13.03.2023 размер пени составил 260 242,52 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу СНТ «Чкаловские просторы» с ответчика задолженность за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. в размер 720 086,44 руб., пени за период по 18.12.2023 включительно в размере 435 949,34 руб., пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 19.12.2023 до погашения задолженности, компенсацию расходов по государственной пошлине в размере 13 003 руб.

Решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от 27.12.2023 (с учетом определения об исправлении описки от 12.03.2024) постановлено:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» удовлетворить частично.

Взыскать с Прибыльцова Валерия Валерьевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» задолженность в сумме 615 086 руб. 44 коп., пени в сумме 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 13 003 руб., всего 728 089 рубля 44 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Прибыльцова Валерия Валерьевича государственную пошлину в доход бюджета в размере 1 649 руб. 02 коп.

Дополнительным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 04.04.2024 постановлено:

«Взыскать с Прибыльцова Валерия Валерьевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности, начиная с 19.12.2023 до погашения задолженности.»

С постановленным решением не согласился ответчик Прибыльцов В.В., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В доводах апелляционной жалобы указывает, что суд применил закон, не подлежащий применению. Права и обязанности членов товарищества и индивидуальных садоводов регламентировались с 15.04.1988 – Законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», а с 01.01.2019 – Законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В период действия Закона №66-ФЗ задолженность взыскивалась либо в размере, определенном договором пользования инфраструктурой СНТ или имуществом общего пользования, а при отсутствии договора – как неосновательное обогащение ответчика с возложением на истца бремени доказывания фактически понесенных расходов.

Объем фактически понесенных истцом расходов за 2018 год судом не исследовался, суд сослался лишь на размер взносов, определенный решением общего собрания. Задолженность за 2018 год в размере 163 590 руб. взыскана не обоснованно.

Также не обоснованно суд взыскал задолженность по земельному участку № за период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. согласно данным на сайте СНТ, задолженности не было; напротив, была переплата 1 300 руб. Новый собственник должен был производить оплату взносов с момента приобретения земельного участка, с учетом задолженности за 2018г.

Отмечает, что фактически СНТ «Чкаловские просторы» представляет собой коттеджный поселок, в котором коммуникации проведены только к тем собственникам, которые оплатили технологическое присоединение. К участкам истца коммуникации не подводились. Вода, подключенная в СНТ, не соответствует требованиям качества и не может быть использована для питьевых целей. Дороги в СНТ сквозные, и по ним транзитом проезжают собственники соседних товариществ. Определить объем понесенных истцом расходов на содержание чужого имущества невозможно, как и выделить из этих расходов долю ответчика.

Также апеллянт оспаривает легитимность собрания, оформленного протоколом от 09.01.2023, полагая, что в нем проголосовало лишь 38% собственников. Отмечает, что за период с 2018 по 2023 гг. происходила неоднократная смена руководства СНТ, отчеты о расходовании денежных средств на общих собраниях не утверждались по причине недоверия к очередному составу правления.

Кроме того, отмечает, что, не являясь членом СНТ, ответчик лишен возможности оспаривать решения общих собраний, в связи с чем, принятые тарифы являются для него кабальными и исполнению не подлежат.

В апелляционной жалобе на дополнительное решение суда от 04.04.2024 представитель ответчика Кассихина О.А. указывает, что оно противоречит п. 5.7 Устава СНТ. Пеня подлежит оплате в течение 10 рабочих дней со дня получения претензии об оплате. Истец с такими требованиями к ответчику не обращался. Оснований для взыскания пени не было.

В дополнительных пояснениях к апелляционной жалобе апеллянт указывает, что признает задолженность по взносам в размере 258 090 руб., в остальной части полагает оплачивать должны новые собственности и не соглашается с применением судом первой инстанции срока исковой давности по заявленным требованиям.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Прибыльцов В.В. являлся собственником 7 земельных участков: № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Чкаловские просторы».

Прибыльцов В.В. членом СНТ не является и не являлся. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 21.12.2018 (гражданское дело № 2-3726/2018 решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы» в части утверждения п.7.5. Устава ДТСН «Чкаловские просторы», устанавливающего размер платы за пользование объектами имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере равном сумме членских и целевых взносов членов ДТСН «Чкаловские просторы» оформленное протоколом № 1 от 26.06.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом № 4 от 23.12.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом № 5 от 21.04.2018 – признаны недействительными. Решение вступило в законную силу 19.03.2019.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.09.2020 (гражданское дело № 2-1042/2020 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы, оформленное протоколом от 07.07.2019, в том числе, в части: вопроса №7 в части подтверждения в полном объеме решений общих собраний ДТСН «Чкаловские просторы» от 02.09.2018, 22.12.2018, 03.03.2019; по вопросу №11 о пересмотре размера платежа с 01.01.2019 по 01.05.2019 и определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества; по вопросу №12 об определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 31.12.2019. Решение вступило в законную силу 27.10.2020.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.11.2020 (гражданское дело № 2-2174/2020) признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», оформленное протоколом от 05.04.2020, в том числе, в части: №6 о проведении перерасчёта по членским взносам и платы на содержание общего имущества для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2018 г. согласно фактически понесенных расходов в размере 2311,01 руб. с участка в месяц, распределения разницы в произведенном платеже и сумме фактических расходов путем снижения ежемесячного членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке равными долями в течение 2020 г.; №7, №8 об утверждении финансового-экономического обоснования членского взноса и платы для лиц без участия в товариществе на 2019 г. и на 2020 г.; №9 об установлении размера членских взносов и платы за содержание общего имущества для собственников без участия в товариществе с 01.01.2020 дифференцированным методом в сумме: 3 соток – 1 900 руб., 6 соток – 2 000 руб., 7 соток – 2 100 руб., 10 соток -2 500 руб., 11 соток – 2 700 руб., 20 соток – 3 800 руб., 30 соток – 5 200 руб., с оплатой до 10 числа текущего месяца. Решение вступило в законную силу 12.01.2021.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.08.2022 (гражданское дело № 2-126/2022) признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», проведенное в заочной форме в период с 30.01.2021 по 23.02.2021, оформленное протоколом от 01.03.2021 по всем вопросам повестки дня (л.д.70-74 т.2). Решение вступило в законную силу 14.02.2023.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 10.05.2023 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», проведенное оформленное протоколом от 25.04.2022 по всем вопросам повестки дня. Решение вступило в законную силу 24.08.2023.

В период с июля 2017 г. по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» были установлены следующие размеры взносов с одного участка:

- июль-декабрь 2017 г.: 2 500 руб. в месяц (вопрос № 4 протокол общего собрания членов ДТСН «Чкаловские просторы» № 2 от 04.07.2017), т.е. 15 000 руб. за второе полугодие 2017 г.;

- за 2018 г.: 24 600 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

- за 2019 г.: 21 000 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

- за 2020 г.: 20 400 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

- за 2021 г.: 18 600 руб. в год (вопрос № 3.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

- за 2022 г.: 1 650 руб. в месяц (протокол общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 03.05.2023), т.е. 19 800 руб. за 2022 г.;

- за 2023 г.: 2 200 руб. в месяц (вопрос № 4.3 протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023), т.е. 6 600 руб. за период январь-март 2023 г. (л.д.29-32).

09.01.2023 общим собранием членов СНТ были приняты решения об утверждении приходной расходной сметы на 2018 год (взамен принятой на общем собрании членов товарищества 03.03.2019), 2019, 2020, 2021 г.г.; об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, платы за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; об определении размера взносов, платы за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.

13.09.2021 СНТ «Чкаловские просторы» обратилось к мировому судье 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с Прибыльцова В.В. задолженности по членским и целевым взносам за июль 2017- июль 2021 гг., за июль 2017 – август 2018 гг., за июль 2017 – июль 2021 гг. (л.д.55-60 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных заявлений были выданы судебные приказы № 2-2408/2021-3-3, № 2-2411/2021-3-3 и № 2-2409/2021-3-3, которые 21.10.2021 определением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска на основании ст.129 ГПК РФ были отменены. СНТ «Чкаловские просторы» разъяснено право обратиться в суд с требованием о взыскании с Прибыльцова В.В. задолженности в порядке искового производства (л.д.37-39 т.1).

Постанавливая обжалуемое решение суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, так и положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ст. ст. 210, 196, 200 ГК РФ, с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности истцом, пришел к выводу о пропуске срока исковой давности истцом по взысканию задолженности за 2017 г. При разрешении требований по остальному периоду исходил из того, что 2018 год полностью находится в пределах срока исковой давности, поскольку размер взносов и платы за 2018 определены решением собрания от 09.01.2023, пришел к выводу о взыскании с Прибыльцова В.В. в пользу СНТ «Чкаловские просторы» задолженности в сумме 615 086,44 руб.: за участок 253 - 96 975 руб. за период с 01.01.2018 по 15.08.2022; за участок 293 – 107 071,43 руб. за период с 01.01.2018 по 06.02.2023; за участок 294 – 107 071,43 руб. за период с 01.01.2018 по 06.02.2023; за участок 295 – 90 980 руб. за период с 01.01.2018 по 26.04.2022; за участок 339 – 107 228,58 руб. за период с 01.01.2018 по 08.02.2023; за участок 340 – 89 770 руб. за период с 01.01.2018 по 04.04.2022; за участок 341 – 15 990 руб. за период с 01.01.2018 по 23.08.2018, определяя размер задолженности за каждый участок в отдельности (принимая во внимание период владения каждым участком).

Разрешая требования истца по неустойке, суд исходил из того, что размер неустойки, определен товариществом в Уставе в размере 0,1%, судом неустойка определена в сумме 200 311,65 руб.: за участок 253 – 31 680,40 руб., за участок 293 – 34 227,81 руб., за участок 294 – 34 227,81 руб., за участок 295 – 30 349,50 руб., за участок 339 – 34 276,69 руб., за участок 340 – 30 080,94 руб., за участок 341 – 5 468,50 руб. Применив ст. 333 ГК РФ к сумме определенной неустойки суд снизил ее до размера в 100 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по периоду с 2018 по 2023 г., с учетом срока владения каждым участком. Доводы жалобы о несогласии с присужденной неустойки заслуживают внимание.

До введения в действие Федерального закона от 29.07. 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ имуществом общего пользования являлось имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, действовавшего в период спорных правоотношений, граждане вправе были вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N1662-О-О - положения абз.1 п. 2 ст. 8 Закона о садоводческих объединениях, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющее право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Из изложенного следует, что законом предусмотрена обязанность оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере, не превышающем плату для членов товарищества.Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

С учетом изложенного, граждане, не являющиеся членами сообщества, должны заплатить за пользование объектами инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ( далее Федеральный закон № 217-ФЗ) устанавливает, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ). Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, утратившего силу с 01.01.2019 в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, был установлен аналогичный порядок уплаты взносов.

В спорный период пользования ответчиком, объектами инфраструктуры СНТ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения, по спорному периоду за 2018 г., необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащение одного лица за счет другого; приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату ( п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 года).

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Принимая во внимание, что решением общего собрания оформленного протоколом от 09.01.2023 была утверждена смета за 2018, коллегия полагает доказанным несение соответствующих расходов товариществом. Доводы апеллянта по качеству оказанной услуги, подлежат отклонению, так как встречных требований заявлено не было.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона ( п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона ( п. 22).

Как следует из ч.ч.8 ст. 14 Закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в Уставе товарищества правила определения размера взносов, должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждено, что решением общего собрания оформленного протоколом от 09.01.2023 размер взносов за 2018 г. установлен в 24 600 руб. в год; за 2019 г. в сумме 21 000 руб. в год ; за 2020 г.: 20 400 руб. ; за 2021 г.: 18 600 руб. в год ( вопрос 3.3 протокола общего собрания); за 2023 г.: 2 200 руб. в месяц (вопрос № 4.3 протокола общего собрания), т.е. 6 600 руб. за период январь-март 2023 г. (л.д.29-32).

За 2022 г. размер взносов установлен в сумме 1 650 руб. в месяц на основании решения общего собрания оформленного протоколом от 03.05.2023.

Согласно Уставу СНТ «Чкаловские просторы» действующему в спорный период 2018 пеня за просрочку внесения платежей определяется договором. Поскольку договора заключено не было, размер пени не может превышать ключевую ставку.

Принимая во внимание, что решение собрания об установлении платежей было оформлено протоколом общего собрания 09.01.2023, срок уплаты согласно протоколу общего собрания - с даты принятия решения. Согласно Уставу, не позднее 10-го числа текущего месяца с момента утверждения размера платежа, если иное не установлено решением собрания. При установлении взносов за периоды предшествующие принятию решения общим собранием, такие взносы подлежат уплате не позднее 10-го числа следующего за месяцев, в котором оно было принято, если иное не установлено решением общего собрания ( п. 5.3).

Согласно п. 5.7 Устава ( в редакции за 2021 и январь 2023) в случае невнесения платы членами СНТ, собственниками и правообладателями земельных участков, предусмотренной ст. 5 ФЗ №, устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Пеня подлежит оплате в течении 10-ти рабочих дней с момента получения соответствующей претензии от товарищества.

Таким образом, платежи за 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 подлежали оплате с 10.01.2023, за 2022 с 11.05.2023.

Неустойка на просрочку платежей за 2018 год на сумму неосновательного обогащения начислению не подлежит, так как подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ, обратное из Устава СНТ за указанный период не следует. Между тем, такого требования за указанный период стороной истца заявлено не было, в этой части требований следует отказать. Кроме того, согласно Уставу СНТ «Чкаловские просторы», действующему на дату принятия решений общим собранием 09.01.2023 и 03.05.2023, т.е редакция 2021 г. - январь 2023 г., неустойка подлежит оплате в течении 10-ти рабочих дней с момента получения соответствующей претензии. Никакая претензия в адрес ответчика СНТ «Чкаловские просторы» не направлялась после принятия решение оформленных протоколами 09.01.2023 и 03.05.2023 г. В суд истец обратился с настоящим иском 18.04.2023г. Соответственно, оснований для взыскания ответчика неустойки, нет. Все выводы суда об обратном признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Доказательств того, что ответчик был постановлен в известность о необходимости оплаты в заявленном размере платежей после принятия решений СНТ «Чкаловские просторы» 09.01.2023 и 03.05.2023 в дело не представлено. Решение суда в части взыскания с ответчика неустойки и дополнительное решение о взыскании неустойки на будущее время подлежат отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, с постановкой нового решения, об отказе в данной части требования.

Доводы апеллянта о кабальности размера оплаты, нелегитимности собрания за 2023 несостоятельны, так как доказательств ничтожности указанных решений оформленных протоколами от 09.01.2023 и 03.05.2023

суду ответчиком представлено не было, с самостоятельными требованиями о признании недействительными решений общих собраний он не обращался.

Доводы апеллянта о том, что оплата взносов должна быть произведена новыми собственниками, не принимается судом апелляционной инстанции, так как доказательств того, что при продаже земельных участков, новые собственники приняли на себя обязательство по погашению задолженности Прибыльцова В.В., ответчиком в дело не представлено. Обязательство возникло у ответчика перед СНТ «Чкаловские просторы», материальное благо при пользовании объектами инфраструктуры получил ответчик в спорные периоды и при отчуждении земельных участков, стоимость последних определялась с учетом имеющегося благоустройства и наличия возведенных / строящихся объектов инфраструктуры.

Доводы апеллянта о том, что не являясь членом СНТ «Чкаловские просторы» лишен возможности оспорить решения собрания по установленным тарифам, суд апелляционной инстанции отклоняет.

В соответствии с п. 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Лицо не являющееся членом СНТ, ведущее хозяйство в индивидуальном порядке не лишено права оспаривать решения собрания по вопросам, затрагивающим его права и возлагающего на небо обязанности, что имеет место в настоящем споре и чем не пожелал воспользоваться ответчик.

Доводы апеллянта о том, что судом неверно исчислены сроки исковой давности по заявленным платежам для взыскания, суд апелляционной инстанции отклоняет.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно п. 3 которой по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 21.12.2018 решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы» в части утверждения п.7.5. Устава ДТСН «Чкаловские просторы», устанавливающего размер платы за пользование объектами имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере равном сумме членских и целевых взносов членов ДТСН «Чкаловские просторы» оформленное протоколом № 1 от 26.06.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом № 4 от 23.12.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом № 5 от 21.04.2018 – признаны недействительными; решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.09.2020 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», оформленное протоколом от 07.07.2019, в том числе, в части вопроса №7 в части подтверждения в полном объеме решений общих собраний ДТСН «Чкаловские просторы» от 02.09.2018, 22.12.2018, 03.03.2019; по вопросу №11 о пересмотре размера платежа с 01.01.2019 по 01.05.2019 и определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества; по вопросу №12 об определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 31.12.2019; решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.11.2020 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», оформленное протоколом от 05.04.2020, в том числе, в части: №6 о проведении перерасчёта по членским взносам и платы на содержание общего имущества для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2018 г. согласно фактически понесенных расходов в размере 2311,01 руб. с участка в месяц в течение 2020 г.; №7, №8 об утверждении финансового-экономического обоснования членского взноса и платы для лиц без участия в товариществе на 2019 г. и на 2020 г.; №9 об установлении размера членских взносов и платы за содержание общего имущества для собственников без участия в товариществе с 01.01.2020 дифференцированным методом; решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.08.2022 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», проведенное в заочной форме в период с 30.01.2021 по 23.02.2021, оформленное протоколом от 01.03.2021 по всем вопросам повестки дня (л.д.70-74 т.2); решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 10.05.2023 признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы», проведенное оформленное протоколом от 25.04.2022 по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу оплаты за 2022 г..

Отклоняя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, судебная коллегия отмечает, что указанный срок не пропущен с учетом фактического продления решением общего собрания членов СНТ ранее установленного срока их уплаты.

13.09.2021 мировым судьей были выданы судебные приказы № 2-2408/2021-3-3, № 2-2411/2021-3-3 и № 2-2409/2021-3-3, которые 21.10.2021 на основании ст.129 ГПК РФ мировым судьей были отменены.

Учитывая периоды рассмотрения судебных споров по оспариванию решений собраний СНТ «Чкаловские просторы» по вопросам оплаты взносов, в том числе и лицами не являющими членами СНТ «Чкаловские просторы», признание решений собраний СНТ недействительными в части установления размера обязательных платежей, периоды приказного производства, обращаясь в суд с данным иском со ссылкой на решения общих собраний, оформленных протоколом от 09.01.2023 и 03.05.2023, истец укладывается в сроки исковой давности по периоду взыскания задолженности за 2018-2023 г.

Доводы апеллянта о частой смене руководства в СНТ «Чкаловские просторы» правового значения для надлежащего исполнения обязательства ответчиком не имеют.

Доводы апеллянта о том, что по земельному участку № за период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сайте СНТ, задолженности не было, напротив, была переплата 1 300 руб., отклоняются судом апелляционной инстанции, так как переплата имела место в отношении нового собственника.

Принимая во внимание, что решение суда первой инстанции отменено в части взыскания неустойки, а также отменено дополнительное решение, подлежит отмене решение суда в части взыскания с ответчика государственной пошлины в доход бюджета в сумме 1 649 руб. 02 коп.

Решение суда подлежит изменению в части присужденного для взыскания с ответчика в пользу истца размера возмещения государственной пошлины до суммы 9 350 руб. и общей суммы присужденной для взыскания до 624 437 руб. 30 коп. (615 086 руб. 44 коп. ( как присуждено судом первой инстанции по основной задолженности) + 9 350 руб. (измененный размер государственной пошлины)).

Оснований для отмены или изменения решения суда в остальной части по доводам апелляционных жалоб суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заельцовского районного суда от 27 декабря 2023 ( с учетом исправления описки от 12.03.2024) в части взыскания с Прибыльцова Валерия Валерьевича неустойки 100 000 руб. в пользу СНТ «Чкаловские просторы» и дополнительное решение суда от 04 апреля 2024 о взыскании неустойки на будущее с Прибыльцова Валерия Валерьевича в пользу СНТ «Чкаловские просторы» отменить, постановить в указанной части новое решение, в данной части иска СНТ «Чкаловские просторы» отказать.

Решение Заельцовского районного суда от 27.12.2023 о взыскании с Прибыльцова Валерия Валерьевича государственной пошлины в бюджет в сумме 1 642 руб. 02 коп. отменить.

Решение Заельцовского районного суда города Новосибирска от 27 декабря 2023 года изменить, в части присужденной для взыскания с ответчика суммы государственной пошлины и общей суммы.

Взыскать с Прибыльцова Валерия Валерьевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» расходы по госпошлине в сумме 9 350 руб. 86 коп., всего 624 437 руб. 30 коп.

В остальной части решение суда по доводам апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика Прибыльцова В.В. и его представителя Кассихиной О.А. удовлетворить частично.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано либо опротестовано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи