Решение по делу № 2-2974/2022 от 08.08.2022

Дело №;

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 сентября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

с участием истца Понкратьев И.В.,

ответчика Путинцева Е.В.,

третьего лица Понкратьева О.А.,

помощника прокурора адрес Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратьев И.В. к Путинцева Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Понкратьев И.В. обратился в суд с иском к Путинцева Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Понкратьев И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу адрес зарегистрирован в нем. Кроме того, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: его супруга Понкратьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочь Понкратьева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сын Понкратьев И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сестра Путинцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик в данном жилом помещении никогда не проживала, с 1994 г. ответчик со своей семьей проживала по адресу: адрес. Каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет. В квартире проживает истец со своей семьей. Факт того, что ответчик длительное время не проживает в квартире, могут подтвердить в качестве свидетелей соседи.

Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени отсутствия ответчика. Отсутствие ответчика в жилом помещении, по объективными причинам, нельзя назвать временным. Каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением он ответчику никогда не чинил, доступ в квартиру ответчик имеет. Тем не менее, с момента выезда ответчик не оплачивает и не содержит данное жилое помещение, чем нарушает его права.

Считает свои требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более 29 лет не проживает в спорном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени также ответчиком не предпринимались.

Просит суд признать ответчика Путинцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Понкратьев И.В. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его родной сестрой. В квартиру она никогда не вселялась, вещей ее в квартире нет и никогда не было. Зарегистрирована она была в квартире их матерью ФИО8 при получении квартиры по обменному ордеру в 2002 году. Ранее они проживали в квартире по адрес, из которой ответчик выехала в 1994 году после замужества для постоянного проживания в адрес. По устной договоренности с ответчиком истец предоставил ей указанный дом по адрес, который впоследствии ответчик привела в негодность для проживания. В квартиру вселяться не пыталась, препятствий ей никто не чинил. В период жизни матери она приходила в квартиру к матери в гости. Членом его семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт не делает. Регистрация ответчика нарушает его права как нанимателя помещения.

Ответчик Путинцева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что она была прописана в квартире матерью, в квартире не проживала, в связи с тем, что в квартире жил ее брат с семьей. Она проживала в адрес с семьей. Квартира была приобретена по обменному ордеру. Ранее проживали по адрес. После замужества в ДД.ММ.ГГГГ году она переехала проживать в адрес. В квартиру по адрес4 никогда не вселялась, там не проживала, вещей ее в квартире нет. Попыток вселения не предпринимала, так как не было смыла. Ранее в квартире при жизни проживала их с истцом мать, к которой она приходила, однако ключей от квартиры у нее не было. Пояснила, что с исковым заявлением о вселении обратилась только в ДД.ММ.ГГГГ года, однако исковое заявление было возвращено. Также пояснила, что она с 1989 года состояла на учете в качестве в администрации на получение жилья, настоящее время Администрацией адрес с ней заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Считает, что она не может вселиться в квартиру по месту регистрации, поскольку истец ей препятствует в этом. Также пояснила, что жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала, ремонт в квартире не делала, денежные средства истцу для оплаты не передавала. При жизни матери оплачивала коммунальные услуги деньгами, которые ей передавала мать.

Третье лицо Понкратьева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году поменяли квартиру с адрес сделал ремонт, а с ДД.ММ.ГГГГ г. там прописаны и проживают. Ответчик ремонт в квартире делать не помогала, ЖКХ не оплачивала. С требованиями вселиться не приходила, о передаче ключей не обращалась. Дом у них на 4 квартиры, дверь железная и у каждого свой ключ, мама ей ключ скидывала постоянно. Путинцева Е.В. ни к матери, ни к ним не обращалась, чтобы у нее свой ключ был, с требованиями о вселении за весь период времени так же не обращалась. К матери она приезжала утром, мать ей давала деньги и она уезжала. С вещами Путинцева Е.В. не приезжала. Решили обратиться с иском, т.к. изначально оставили всех в прописке, чтобы могла получить жилье. Добровольно предлагали Путинцева Е.В. выписаться.

Третьи лица Понкратьев И.И., Понкратьева М.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ г) вселилась в адрес. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны Понкратьев И.В., (сын), Понкратьева О.А. (сноха), Понкратьева М.И. (внучка), Понкратьев И.И. (внук), ФИО9 (дочь), ФИО10 (внук), ФИО14 (внучка), ФИО11 (внучка) (л.д.17).

В настоящее время в квартире зарегистрированы Понкратьев И.В., Понкратьева О.А., Понкратьева М.И., Понкратьев И.И. (внук), Путинцева Е.В. (ФИО17) Е.В., что подтверждается справкой с места жительства и копией поквартирной карточки (л.д. 15, 16).

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в квартиру никогда не вселялась, вещей ее в квартире не имеется, о вселении не заявляла, оплату услуг ЖКХ и ремонт не оплачивала, содержанием квартиры не занималась. Истец ответчику не чинил препятствий в пользовании квартирой. Истец проживает в квартире с семьей и несет все обязанности нанимателя по ее оплате и содержанию.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым с момента выезда.

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиком, что в жилое помещение по адрес она никогда не вселялась, зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи нанимателя - ФИО8, которая приходилась истцу и ответчику матерью, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО14 Свидетель ФИО13 пояснила, что является соседкой истца, а ответчика никогда не видела, попыток вселения ответчика в квартиру также не видела. Свидетель ФИО14 пояснил, что является братом истца и ответчика по отцу. С истцом часто общается, с ответчиком редко. Истец живет по адрес, живет с супругой Понкратьева О.А., детей свидетель не видел, в гостях не бывает. В последний раз был, когда была жива его тетка ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик не жила на адрес, так как ее не пускают, ключей у нее не было, ее даже к матери не пускали. На адрес живут с ДД.ММ.ГГГГ года примерно, до этого жили на адрес. Путинцева Е.В. никто не пускал в квартиру, где она жила не известно. В адрес Путинцева Е.В. жила, они там все начинали жить, потом отец получил квартиру по адрес, в квартире по адрес Путинцева Е.В. жила, потом она вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ г. и с мужем жили на адрес, после она на адрес жила с детьми. В квартире по адрес она не жила. Пояснил, что отношения истца и ответчика конфликтные. В период жизни матери ответчик приходила к матери. Также пояснил, что ему не известно о попытках вселения ответчика, и чинились ли ей какие-либо препятствия во вселении. Знает со слов ответчика, что ключей у ответчика от квартиры нет. Один раз она ему говорила, что пришла к матери, а ей не открыли двери, она пояснила, что не пустили.

Оснований не доверять допрошенным свидетелям у суда не имеется, они предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. При этом суд учитывает, что свидетелям не известно о попытках вселения ответчика в квартиру, чинились ли ей препятствия для вселения со стороны истца и какие препятствия ко вселению были.

Кроме того, сама ответчик поясняет, что о вселении ранее ДД.ММ.ГГГГ года она с требованиями в суд не обращалась. В квартиру с момента ее получения и регистраций не вселялась, при жизни матери также не пыталась вселиться для постоянного проживания в квартиру, обязанностей по сохранению и содержанию жилого помещения не выполняла, помощи в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонте квартиры не оказывала. На протяжении длительного времени отсутствовала в квартире. Доказательств наличия препятствий со стороны истца, объективно не позволяющих ответчику заселиться в спорное жило помещение, в материалы дела суду не представлено.

Напротив, ответчиком представлены документы, подтверждающую переписку в администрацией адрес о предоставлении ей жилого помещения в связи с тем, что она состоит на учете по предоставлению ей жилого помещения по категории «многодетные семьи» с ДД.ММ.ГГГГ и на учете в качестве нуждающегося в помещениях в соответствии с ЖК РСФСР на общих основаниях с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время администрацией адрес с ответчиком заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ (47-62).

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом приведенных выше обстоятельств, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, каких-либо объективных препятствий для вселения не установлено, она добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

Обосновывая этот вывод, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в спорной квартире около 20 лет, никогда не проживала в ней, попыток вселения на протяжении длительного периода времени не предпринимала, фактически постоянно проживала по другим адресам, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, однако своим правом не воспользовалась, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем, утратила право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Понкратьев И.В. к Путинцева Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Путинцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Указанное решение суда является основанием для снятия Путинцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 12.09.2022 года.