Решение по делу № 33-2634/2021 от 13.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2020 по иску ООО Управляющая наименование организации к ...у Денису Андреевичу, ...фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

ООО Управляющая наименование организации обратилось в суд с иском к ...фио, ...фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных эксплуатационных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Истец до дата осуществляло деятельность на адрес «...» на основании соглашения №1-с/11 от дата с застройщиком наименование организации, с дата истец осуществляет свою деятельность в границах адрес жилого комплекса «...» на основании протокола №1 Общего собрания собственников помещений. дата между истцом и ответчиками заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства с привлечением специализированных организаций обеспечить жилой дом ответчиков коммунальными услугами, т.е. услугами по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также эксплуатационными услугами. Согласно условиям договоров ответчики обязаны ежемесячно производить оплату за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги по счету, выставленному истцом; расчет стоимости эксплуатационных услуг определен приложением № 1 к договору №... от дата об оказании эксплуатационных услуг, плата за коммунальные услуги взимается на основании тарифов, устанавливаемых комитетом по ценам и тарифам адрес ежегодно по тарифу «...». В связи с тем, что ответчики не регулярно оплачивали услуги истца, у них образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, размер которой по состоянию на дата (за период с дата по дата) составил сумма

В дальнейшем истец наименование организации в лице адвоката ...... М.В., в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчиков в свою пользу за период с дата по дата сумму задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма

Представитель истца ...фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, иск не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики ...фио, ...фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН № ... от дата (л.д. 72-74).

дата между сторонами заключен договор №... на предоставление эксплуатационных услуг и договор № .../1 на предоставление коммунальных услуг, согласно условиям которых истец принял на себя обязательства с привлечением специализированных организации обеспечить жилой дом/жилое помещение ответчиков следующими видами коммунальных услуг , т.е. услугами по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, и эксплуатационными услугами, а ответчики обязались ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги по счету, выставленному истцом. Приложением № 1 к договору №... от дата установлен расчет стоимости эксплуатационных услуг. (л.д. 14-41).

Из представленного истцом расчета, следует, что за период с дата по дата у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере сумма, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества сумма и пени в размере сумма, за электроснабжение сумма, в том числе пени сумма, за водоснабжение и пени в размере сумма, за водоотведение, в том числе и пени в размере сумма (л.д 79-99).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно требованиям ст.ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая требования вышеприведенных норм права и непредоставление ответчиками доказательств выполнения обязательств по договорам в полном размере, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу указанных выше расходов.

При этом суд не может согласиться с доводами возражений ответчика о необоснованном расчете задолженности в связи с превышением установленных истцом тарифов на услуги над тарифами, установленными региональным законодательством, поскольку в силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, условия заключенного между сторонами договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг недействительными не признаны. Факт оказания истцом ответчику услуг подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность, исходя из установленных договором размеров.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно требованиям ст.ст.195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №88 адрес от дата с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с дата по дата в размере сумма Указанный судебный приказ отменен определением того же мирового судьи от дата (л.д. 52). С настоящим иском истец обратился в суд дата.

С учетом положений ст.204 ГК РФ из заявленного истцом периода задолженности подлежит исключению период с дата по дата, в связи с чем подлежит взысканию задолженность за период лишь с дата по дата включительно в общем размере сумма, из расчета 99 694.43- сумма(за период дата).

Доказательством несения наименование организации судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя являются: соглашение об оказании юридических услуг от дата, заключенный адвокатом ...ым М.В. Суд считает, что денежная сумма в размере сумма – расходы истца по оплате услуг представителя, подтвержденная представленными и перечисленными выше документами, является разумной и справедливой, соответствует характеру, небольшой сложности рассмотренного дела и объему оказанных представителем ...фио услуг, а потому понесенные истцом расходы в указанной части подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая наименование организации к С. о взыскании задолженности к ...фио, ...фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных работ – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ...фио, ...фио в пользу ООО Управляющая наименование организации задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных работ в размере сумма; расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено дата