Дело № 2-4485/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2016 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А. Е. к Борисенкову А. Н., третьи лица: Иванченко С. Ю., Иванченко С. М., Иванченко М. С., Иванченко М. С., Петраев Г. В., Фоменко Б. И., Фоменко Л. В., Куликова Н. В., Куликов Е. В., Данилов П. Н.,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты БТИ 14/50 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат: Фролову А. Е.-7/50 долей на основании Решения Шахтинского городского суда № от 04.06.2015г., Свидетельства о государственной регистрации права от 03,08.2015г № и Борисенкову А. Н. - 7/50 долей на основании Договора дарения доли жилого дома № от 04.03.1994г, удост. ФИО14 Собственниками оставшихся 36/50 долей являются собственники квартир указанного многоквартирного дома.
Фактически дом является многоквартирным и состоит из 7 квартир. Каждый из собственников дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями. имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, прилегающий к квартире, отдельные почтовые адреса, коммуникации, домовые книги. На 5 квартир документы оформлены как на квартиры, а 2 квартиры являются долями от дома.
Однако, наличие общей долевой собственности на многоквартирный дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Фролов А.Е. предлагал Борисенкову А.Н. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчика никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у него намерений урегулировать спор в досудебном порядке. Ответчик уклоняется от подписания соглашения.
Истец пользуется частью дома, имеющей почтовый адрес: <адрес> состоящей из следующих комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м, №-жилая площадью 22.0 кв.м, №-коридо площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м. в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.
Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Истец просит суд прекратить права долевой собственности на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>
Выделить Фролову А. Е. в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес> состоящую из комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м, №-жилая площадью 22.0 кв.м, №-коридор площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м, в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание явилась просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Петраев Г.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, остальные третьи лица в судебное заседания не явились о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено по данным МУП г. Шахты БТИ 14/50 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат: Фролову А. Е.-7/50 долей на основании Решения Шахтинского городского суда № от 04.06.2015г., Свидетельства о государственной регистрации права от 03,08.2015г № и Борисенкову А. Н. - 7/50 долей на основании Договора дарения доли жилого дома № от 04.03.1994г, удост. ФИО14 Собственниками оставшихся 36/50 долей являются собственники квартир указанного многоквартирного дома.
Фактически дом является многоквартирным и состоит из 7 квартир. Каждый из собственников дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями. имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, прилегающий к квартире, отдельные почтовые адреса, коммуникации, домовые книги.
В судебном заседании установлено, что на 5 квартир документы оформлены как на квартиры, а 2 квартиры являются долями от дома.
Однако, наличие общей долевой собственности на многоквартирный дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Фролов А.Е. предлагал Борисенкову А.Н. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчика никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у него намерений урегулировать спор в досудебном порядке. Ответчик уклоняется от подписания соглашения.
Истец пользуется частью дома, имеющей адрес: <адрес> состоящей из следующих комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м., №-жилая площадью 22.0 кв.м., №-коридо площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м. в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.
Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При вышеизложенных обстоятельства суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №- ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., №-░░░░░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., №-░░░░░ ░░░░░░░░ 22.0 ░░.░., №-░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6.2 ░░.░., №-░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11.4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53.5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29.2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 7/50 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░