Решение по делу № 2-47/2022 (2-778/2021;) от 13.08.2021

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                               пос. Кавказский, КЧР

    Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: судьи Б.С. Семенова, при секретаре судебного заседания А.Х. Коркмазовой, с участием: представителя истцов Наурузова М.Х., Тебуева О.Д., Кочкаровой Л.О. – Кохова Р.Б., представителя истца Кочкаровой Л.О. – Кочкарова А-М.О., представителя ответчика – сельскохозяйственной артели колхоза-племрепродуктора «Кубань» Наурузова Р.Х., представителя ответчика – администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Байрамуковой К.Х., рассмотрев в судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело № по исковому заявлению Наурузова Мудалифа Хусейевича, Тебуева Османа Дагировича, Кочкаровой Ларисы Османовны к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, сельскохозяйственной артели колхозу-племрепродуктору «Кубань», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании недействительной и незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок, признании незаконными и недействительными решений органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО 3, ФИО 2, ФИО 1 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике с вышеуказанным иском. К участию в деле в качестве соответчика была привлечена сельскохозяйственная артель колхоз-племрепродуктор «Кубань». С учетом уточнения и дополнения заявленных требований истцы просят: признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Адрес , 00.00, подъезд к 00.00», с кадастровым номером №, площадью 269355 кв.м., категория земель (целевое назначение): земли сельскохозяйственного назначения; снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок; признать незаконным и недействительным постановление администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики от дата № «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на аренду земельных участков сельскохозяйственной артели колхоза-племрепродуктора «Кубань»; признать незаконным и недействительным постановление администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики от дата № «О предоставлении в аренду земельного участка Сельскохозяйственной артели колхозу племрепродуктору «Кубань» незаконными и недействительными с момента их издания, как вынесенными с нарушением действующего законодательства; признать право собственности за сельскохозяйственной артелью колхозом-племрепродуктором «Кубань» на вышеуказанный земельный участок; признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

    Исковое заявление обосновано тем, что вышеуказанный участок относится к землям сельскохозяйственной артели, незаконно был выведен из состава таких земель, принадлежит артели на праве собственности, а значит, не мог быть предоставлен ей в аренду.

    В судебном заседании представитель истцов Наурузова М.Х., Тебуева О.Д., Кочкаровой Л.О. – Кохов Р.Б., представитель истца Кочкаровой Л.О. – Кочкаров А-М.О., представителя ответчика – сельскохозяйственной артели колхоза-племрепродуктора «Кубань» Наурузов Р.Х. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Байрамукова К.Х. просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, заявила о применении исковой давности, срок которой установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, к требованиям истцов, полагая, что указанный срок пропущен. Также представителем ответчика представлены письменные возражения, в которых, полагая, оспариваемые сделки и решения органа местного самоуправления законными, ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Истцы: Кочкарова Л.О., Наурузов М.Х., Тебуев О.Д., представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Карачаево-Черкесской Республике, администрации Дружбинского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Управления имущественных и земельных отношений, архитектуры и сельскохозяйственного землепользования администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Республиканского государственного бюджетного учреждения «Государственный архив Карачаево-Черкесской Республики», Управления Федеральной налоговой службы по Карачаево-Черкесской Республике, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – М.О. Байчоров, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

00.00

00.00	00.00	00.00	00.00					00.00
			00.00	00.00	00.00	00.00	00.00
00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00
00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00
00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00
00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00	00.00

    Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КарачаевоАдрес , площадью №, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, предоставлен в аренду сельскохозяйственной артели колхозу-племрепродуктору «Кубань» 9 августа 2016 года администрацией Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на срок с 19 июля 2016 года по 19 июля 2024 года по договору аренды № 47. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 9 февраля 2012 года.

    Указанный выше договор аренды заключен сторонами во исполнение постановления администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики № от дата , которым по результатам рассмотрения заявления председателя сельскохозяйственной артели «Кубань» постановлено предоставить сельскохозяйственной артели «Кубань» спорный земельный участок в аренду.

    Также истцами оспаривается постановление администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики от дата №, которым право постоянного бессрочного пользования сельскохозяйственной артели «Кубань» на спорный земельный участок на основании заявления председателя сельскохозяйственной артели «Кубань» было переоформлено в право аренды.

    Суд отмечает, что дата администрацией Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики по заявлению председателя сельскохозяйственной артели колхоза-племрепродуктора «Кубань» было принято постановление №, которым было постановлено переоформить право постоянного бессрочного пользования на аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 3 года для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

    Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером следует, что договоры аренды спорного земельного участка между сторонами заключались неоднократно: дата – договор № на срок с дата по дата , дата – договор № на срок с дата по дата . При этом земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от дата , постановления администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики № от дата , которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте.

    Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанный земельный участок дата был поставлен на государственный кадастровый учет с регистрацией права общей долевой собственности на основании постановления главы Адрес ной государственной администрации Карачаево-Черкесской Республики № от дата и акта приема-передачи земельного пая членами СХА (колхоза) «Кубань» в уставный фонд СХА (колхоза) «Кубань» от дата . По результатам государственной регистрации права выдано свидетельство о государственной регистрации права 09-АА № от дата .

    Решением Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от дата признаны недействительными: акт приема-передачи земельного пая (доли) членами СХА (колхоза) «Кубань» в уставный фонд СХА (колхоза) «Кубань» от дата ; государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство о государственно регистрации права 09-АА № от дата на общую долевую собственность земельного пая площадью 2536,98 га сельскохозяйственной артели (колхоза) «Кубань».

    Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о границах и о правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 09:02:0030401:2 были исключены из Единого государственного реестра недвижимости, тем самым вышеуказанное решение суда было исполнено.

    Истцы, указывая на то, что являются членами сельскохозяйственной артели, ФИО 2 – в силу наследования права на имущественный пай ФИО 8, ФИО 3, ФИО 1 – в силу того, что являлись учредителями сельскохозяйственной артели «Кубань», полагают, что их права нарушены действиями администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

    Истцы полагают, что в состав земельного участка с кадастровым номером № незаконно включен массив земель, находившихся в коллективно-долевой собственности членов сельскохозяйственной артели колхоза «Кубань».

    Истцы ссылаются также на то, что в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО 9 границы земельного участка в соответствии с проведенным в 2002 году межеванием пересекают земельный участок с кадастровым номером №, согласно карте земель СХА (колхоза) «Кубань» схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане), земельный участок с кадастровым номером № до 2002 года состоял из 12 га многолетних насаждений и 14,9355 га пашни.

        Суд отмечает, что согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

        В соответствии с пунктом 2 статьи 3 вышеуказанного закона юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до дата в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до дата по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

        Суд полагает, что сельскохозяйственная артель колхоз-племрепродуктор «Кубань», воспользовавшись своим правом на переоформление постоянного бессрочного пользования земель, предоставленных артели на вышеуказанном праве, на право аренды, получила право временного владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с нормами статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № проведен на основании кадастровых работ, проведенных с составлением межевого плана при выполнении правил, предусмотренных статьями 16, 23, 37, 38, 39, 40 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

        В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

        Суд полагает, что доказательств включения в состав земельного участка с кадастровым номером № земель, принадлежащих сельскохозяйственной артели на праве собственности, принадлежащих членам сельскохозяйственной артели на праве долевой собственности, суду не представлено.

        Не считает таким доказательством суд и карту земель СХА (колхоза) «Кубань», утвержденную руководителем Прикубанского райкомзема, а значит, и заключение кадастрового инженера ФИО 9 Так суд отмечает, что карта не содержит расшифровки имеющихся на ней условных обозначений, координат расположения земель, сведений о масштабе, в котором она составлена, даты, когда она составлена и периода, который отражает. По существу, указанная карта является вспомогательным материалом, который не позволяет достоверно установить местонахождение и вид использования соответствующего земельного участка.

        Кроме того, суд полагает, что истцами пропущен срок исковой давности, как на то указывает представитель ответчика – администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

        Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

        Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Суд отмечает, что исковое заявление подано в суд в августе 2021 года. При этом, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в феврале 2012 года, с указанного года предоставлялся сельскохозяйственной артели на праве аренды, оспариваемые истцами были приняты в 2013 и 2016 году, то есть за пределами срока исковой давности. Сведения об указанных обстоятельствах содержались в общем доступе в Едином государственном реестре недвижимости и при должной осмотрительности и добросовестном осуществлении своих прав истцы должны были узнать о нарушении своих прав еще в 2012 году. Поскольку ответчиком, к которому предъявлены основные исковые требования, заявлено о применении к исковым требованиям исковой давности, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания иска истцами не доказаны и исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении исковых требований Наурузова Мудалифа Хусейевича, Тебуева Османа Дагировича, Кочкаровой Ларисы Османовны к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, сельскохозяйственной артели колхозу-племрепродуктору «Кубань», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании недействительной и незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок, признании незаконными и недействительными решений органа местного самоуправления.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                            Б.С. Семенов

    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 6 декабря 2022 года.