Решение по делу № 2-778/2017 (2-16200/2016;) от 28.11.2016

Дело № 2-778/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием прокурора Жижиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Мизеву И.И. о признании утратившим право пользования,

установил:

ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – ГПОУ «СПТ») обратилось в Сыктывкарский городской суд с иском. С учетом уточнений истец просит суд выселить ответчиков Попову Н.В., Попова Е.Л.... С.Е. из жилого помещения по адресу: .... Также истец просит признать ответчика Мизева И.И. утратившим право пользования жилым помещением в связи с непроживанием в нем.

Ответчиком Поповой Н.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку трудовые отношения с истцом были прекращены ** ** **

В связи с заявлением ответчика Поповой Н.В. о применении последствий пропуска срока исковой давности, истцом подано заявление об отказе от иска в части требований о выселении ... Н.В., Попова Е.Л., ... С.Е.

Определением суда от ** ** ** производство по делу прекращено в части требований о выселении Поповой Н.В., Попова Е.Л., С.Е. Попова Н.В. и Попов Е.Л. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мелихова Н.А. иск поддержала.

Ответчик Мизев И.И. не явился, о слушании извещался судом, извещения возвратились в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо Попова Н.В. поддержала заявленные исковые требования к ответчику Мизеву И.И., указав, что Мизев И.И. проживал с ней в спорной квартире до ** ** **, после чего ушел в связи с созданием другой семьи. В оплате ЖКУ участия не принимает.

Представитель Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений не явился, о слушании третье лицо извещено.

Третье лицо Попов Е.Л. не явился, извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

Помещения 3 и 4 подъездов здания по адресу: ..., имеют статус общежития, находятся в федеральной собственности и закреплены на праве оперативного управления за ГПОУ «СПТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Попова Н.В. являлась работником ГПОУ «СПТ» в период с ** ** ** по ** ** **, что подтверждается записями в трудовой книжке.

На период работы в ГПОУ «СПТ» Поповой Н.В. предоставлена комната № ... общежития по адресу: ... Комната предоставлена в соответствии с ордером от ** ** **

Также в указанную комнату Попова Н.В. вселила Мизева И.И. и сына Попова Н.В. Вселение оформлялось выдачей отдельных ордеров на вселенных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ... Л.Е. суду показала, что знает Попову Н.В. более ** ** **. Также свидетель знает Мизева И.И. Свидетель подтвердила факт совместного проживания, ведения общего хозяйства Мизева И.И. и Поповой Н.В., а также выезда Мизева И.И около ** ** ** назад из комнаты в связи с созданием новой семьи.

В материалах дела отсутствуют какие – либо данные, указывающие на то, что выезд ответчика являлся вынужденным, что кто-либо препятствовал ник во вселении. Доказательством отказа от своего права также является факт того, что ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента выезда. Оплату ЖКУ осуществляет Попова Н.В.

Таким образом, ответчик утратил право пользования.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Мизеву И.И. о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать Мизева И.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 М.В. Щелканов