Решение по делу № 2-627/2018 от 20.12.2017

Дело 2-627(2018)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

при участии представителя истца Антюхина Д.И., представителя третьего лица Кукушкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Лабутиной Валентине Ивановне, Лабутину Александру Борисовичу, Лабутину Алексею Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Лабутиной В.И., Лабутину А.Б., Лабутину А.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение № общей площадью 34,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,8 кв.м, в доме по <адрес>, представляющее собой однокомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с 01.07.2009 г. на Лабутину В.И. В жилом помещении зарегистрированы: Лабутина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лабутин А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лабутин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 03.05.2018 г. по адресу: <адрес> за период с июля 2009 г. по апрель 2018 г. составляет 13.200 руб., пени 8.754 руб. 12 коп., всего 21. 954 руб. 20 коп., то есть период образования задолженности составляет 106 месяцев. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ №, выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми 12.11.2013 г. не был исполнен по причине того, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается прекращением 22.10.2016 г. исполнительного производства по п. 4 ч,1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в отношении Лабутиной В.И., судебный приказ №. выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми 15.04.2014 г. не был исполнен по причине того, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается прекращением 30.03.2015 г. исполнительного производства по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в отношении Лабутиной В.И. Неоднократными письмами в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» обращалось в ТСЖ «Восстания -13» с просьбой организовать работу по выселению нанимателей квартиры <адрес> в порядке ст.90 ЖК РФ, ввиду того, что нанимателями не вносится плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. По состоянию на 11.11.2017 г. задолженность составляет 429.358,14 руб. ТСЖ «Восстания - 13» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ 2-1473/2014, выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми 10.06.2014 г. не был исполнен по причине того, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается прекращением 28.10.2016 г. исполнительного производства по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в отношении Лабутиной В.И. Выселение нанимателя и членов его семьи по основаниям, предусмотренных п.1 ч.4 ст.83 и ст. 90 ЖК РФ оговаривает ряд условий: срок невнесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги превышает шесть месяцев; уклонение от уплаты надлежащих платежей обусловлено неуважительными причинами. Причин, препятствующих своевременной оплате ЖКУ не установлено. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещения представляет собой комнату общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ. С учетом уточненных требований истец просил, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Выселить Лабутину В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лабутина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лабутина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м в доме по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации г. Перми в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что задолженность на 22.05.2018 г. ответчиками не погашена.

Ответчики Лабутина В.И., Лабутин А.Б., Лабутин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела судом извещались надлежащим образом и своевременно, путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства и регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС по Пермскому краю (<адрес>) (л.д. 60). Судебные извещения, неоднократно направляемые по указанному адресу, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последние не сообщали, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, ими не получаются, то в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчикам. Неполучение судебных извещений ответчиками свидетельствует о злоупотреблении правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиками производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, председатель ТСЖ «Восстания, 13» в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что задолженность ответчиками по коммунальным услугам по состоянию на 30.04.2018 г. составляет 488.805 руб. 55 коп. и на 22.05.2018 г. задолженность не погашена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания ( ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Материалами дела установлено, что однокомнатная квартира № общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми от 13.12.2017 г.

Согласно технического паспорта (л.д. 15-18) квартира № по адресу: <адрес> представляет собой квартиру на 5 этаже 10-ти этажного панельного дома, состоящую из 1-й комнаты, кухни, коридора, ванной, туалета, лоджии, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 16,8 кв.м. Квартира является благоустроенной, имеется центральное отопление, центральное водоснабжение, центральная канализация, центральное горячее водоснабжение, плита.

Судом так же установлено и подтверждается материалами дела, что Лабутина В.И., является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы Лабутин А.А., Лабутин А.Б. (л.д. 8).

Согласно выписки из финансового лицевого счета по указанной квартире по данным МКУ «Управление жилищным фондом г. Перми» лицевой счет № открыт на основании ордера на имя Лабутиной В.И. с семьей в составе 3 человек. По состоянию на 22.05.2018 г. задолженность за найм жилого помещения составляет 22.2015 руб. 58 коп., в том числе сумма основного долга 13.190 руб., пени 9.024 руб. 99 коп.

Согласно справки ТСЖ «Восстания, 13» задолженность по коммунальным услугам за нанимателем квартиры <адрес> Лабутиной В.И. лицевой счет 775 по состоянию на 30.04.2018 г. составляет 488.805 руб. 55 коп.

В адрес нанимателя Лабутиной В.И. неоднократно направлялись предупреждения о необходимости оплаты задолженности, в которых так же указывалось на последствия не внесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги. Которые были оставлены без ответа ( л.д. 37)

Таким образом, наниматель не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Кроме того, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ТСЖ «Восстания - 13» неоднократно предпринимались попытки ко взысканию задолженности в судебном порядке, что подтверждается судебным приказом №, выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми от 12.11.2013 г., судебный приказ №. выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми 15.04.2014 г., судебный приказ 2-1473/2014, выданный мировым судьей судебного участка № 28 Мотовилихинского судебного района города Перми 10.06.2014 г. ( л.д. 33-36).

Так же ТСЖ « Восстания,13» неоднократно обращалось МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с просьбой организовать работу по выселению нанимателей квартиры <адрес> в порядке ст.90 ЖК РФ, ввиду того, что нанимателями не вносится плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно сведений ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми ответчик Лабутина В.И. была трудоустроена в 2017 году у ИП ФИО1, сведения о доходах Лабутина А.Б., Лабутиной А.А. отсутствуют.

По информации ГКУ Центр занятости населения г. Перми Пермского края ответчики Лабутина В.И., Лабутин А.Б., Лабутин А.А. за получением государственной услуги по содействию гражданам в поиске подходящей работы не обращались, на регистрационном учете в качестве безработных не состоят, пособие по безработице не получают.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения Лабутиной В.И., Лабутина А.Б., Лабутина А.А. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лабутиной В.И., Лабутина А.Б., Лабутина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Перми к Лабутиной Валентине Ивановне, Лабутину Александру Борисовичу, Лабутину Алексею Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить Лабутину Валентину Ивановну, Лабутину Александра Борисовича, Лабутина Алексея Александровича из однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м в доме по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лабутину Валентину Ивановну, Лабутину Александра Борисовича, Лабутина Алексея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я :