Решение по делу № 2-3558/2024 от 26.08.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3558/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-006859-40

Дело №2-3558/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был принят на работу в СУ-854 ОАО «Каздорстрой», где ему наряду с другими сотрудниками был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража на территории Асфальтобетонного завода СУ-854, расположенного в <адрес> на отведенном ему работодателем земельном участке своими силами построил гараж. Однако документы, подтверждающие вышеуказанные обстоятельства, помимо двух квитанций об оплате в Архитектурный отдел за отвод земли от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления на имя начальника СУ-854 на покупку дорожных плит от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ у истца отсутствуют. Часть архива СУ-854 при ликвидации организации уничтожена, в сохранившейся части архива, которая хранится в архиве ОАО «Каздорстрой», документов о выделении земельных участков не имеется. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на гараж площадью 28,9 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала № <адрес> со следующими координатами:

X У

1.№

2.№

3.№

4.№

5.№

1.№

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои требования истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был принят на работу в СУ-854 ОАО «Каздорстрой», где В.Н.Захарову наряду с другими сотрудниками был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража на территории Асфальтобетонного завода СУ-854, расположенного в пос.Петуховка, ул.Шамиля Усманова. Истец на отведенном ему работодателем земельном участке своими силами построил гараж.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ему, либо СУ-854 ОАО «Каздорстрой» земельного участка для строительства гаража.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства спорного гаража, оснований для удовлетворения требований о признании за истцом в судебном порядке права собственности на гараж у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования В.Н.Захарова удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Захарова Владимира Николаевича (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН № о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья