Решение по делу № 2-355/2024 от 03.05.2024

УИД 55RS0033-01-2024-000413-35

Дело № 2-355/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Гартунг Н.И.,

при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В.,

с участием помощника прокурора Митиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновская А.К. к Ванцев Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сосновская А.В. обратилась в суд с иском к Ванцев Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 27.04.2021г. право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07.05.2021г. о чем имеется выписка. Ответчик по указанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещение между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик лишь формально зарегистрирован в доме, членом семьи ответчик не является, бремени содержания жилого помещения не несет, расходы на содержание жилья не производит, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ответчика Ванцев Д.С. (паспорт 5221 029063 выдан ДД.ММ.ГГГГ 550-004), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сосновская А.В. исковые требования поддержала, указала, что регистрация ответчика не дает её осуществлять её права собственника жилого помещения.

Ответчик Ванцев Д.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые ответчик не получил.

Представитель третьего лица администрации Новоураслького сельского поселения Таврического муниципального района в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Помощник прокурора Митина Ю.А. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание общей площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером 55:26:260101:1637 расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сосновская А.К. с 2021 года.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ванцев Д.С. продал, а Сосновская А.В. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, расчет по договору произведен полностью.

Из выписки из похозяйственной книги Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области следует, что в жилом доме расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сосновская А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянова Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь, Емельянов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сожитель, Ванцев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ванцев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено. Истица приобрела у ответчика квартиру по договору купли-продажи, полностью произвела расчет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2021 году ответчик Ванцев Д.С., продав жилое помещение, выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не являются. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Ванцев Д.С. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> фактически в данном жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания не несет, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Ванцев Д.С. (паспорт 5221 029063 выдан ДД.ММ.ГГГГ 550-004) с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосновская А.К. к Ванцев Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ванцев Д.С. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ванцев Д.С. (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2024 года

Судья: Н.И. Гартунг