Решение от 31.08.2024 по делу № 02-6411/2024 от 30.05.2024

УИД 77RS0024-02-2024-011852-30

Дело №02-6411/2024

Категория дела: о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 30 июля 2024 г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрел гражданское дело №02-6411/2024 по исковому заявлению Иванова Алексея Сергеевича к Морозовой Наталье Юрьевне о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов А.С. обратился в суд с иском к Морозовой Н.Ю. о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2024, заключенного с ответчиком - Морозовой Н.Ю. Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован 28.03.2024 г. Срок, в течение которого ответчик должен был сняться с регистрационного учёта по месту жительства, истёк 04.04.2024 г. Квартира была передана истцу 01.04.2024 по акту приёма-передачи. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает. В соответствии с выпиской из домовой книги от 22.05.2024 г. Морозова Н.Ю. продолжает быть зарегистрирована в указанном жилом помещении. Со слов ответчика она находится за пределами Российской Федерации и не имеет возможность явиться в орган регистрационного учёта для личной подачи заявления. Вместе с тем, ответчиком в адрес истца было направлено заявление об утрате права пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учёта. Подпись на указанном заявлении удостоверена муниципальным служащим, уполномоченным исполнять обязанности Мэра Парижа 03.04.2024 г. Заявление содержит штамп Апостиль для России в соответствии с Гаагской конвенцией от 05 октября 1961 года и переведено на русский язык Присяжным переводчиком Апелляционного суда адрес фио.

Истец Иванов А.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Морозова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 26.03.2024 между Морозовой Н.Ю. и Ивановым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

На основании названного договора, 28.03.2024 за Ивановым А.С. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2024.

01.04.2024 квартира передана Иванову А.С., что подтверждается передаточным актом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из выписки из домовой книги от 22.05.2024 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Иванов А.С. и Морозова Н.Ю.

Из заявления Морозовой Н.Ю. от 03.04.2024 следует, что она подтверждает, что утратила право пользования квартирой по адресу: адрес и просит снять ее с регистрационного учета. Подпись на указанном заявлении удостоверена муниципальным служащим, уполномоченным исполнять обязанности Мэра Парижа, содержит штамп Апостиль для России в соответствии с Гаагской конвенцией от 05 октября 1961 года и переведено на русский язык Присяжным переводчиком Апелляционного суда адрес фио. Исходя из чего, суд считает данный документ надлежащим и принимает его во внимание как на выражение согласия с требованиями настоящего иска со стороны ответчика.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.04.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, более того, выражено письменное волеизъявление со стороны ответчика о подтверждении утраты права пользования жилым помещением. Наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.