Решение по делу № 2-546/2024 от 04.06.2024

Гражданское дело № 2-546/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000467-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талалай Галины Петровны, Н.Д.Щ. в лице законного представителя Панишенко Дмитрия Владимировича к Администрации муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Талалай Г.П., Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Панишенко Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

    В обосновании требований указано, что Талалай Г.П., Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится жилое помещение, является двухквартирным. У каждой квартиры имеются самостоятельные выходы на отдельные земельные участки, на которых расположены хозяйственные постройки и огороды. Споры по границам земельных участков между собственниками жилых помещений отсутствуют. Земельный участок под квартирой №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Комитетом по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ отказано в предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка.

Просят признать за Талалай Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № доли, за Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судьей Марьяновского районного суда Омской области вынесено определение о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Шилько В.И.

Истец Талалай Г.П. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель истца Талалай Г.П.-Иксанов Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197) надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Панишенко Д.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, Шилько В.И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на праве общей долевой собственности принадлежит № доли Талалай Галине Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № доля Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-56), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.129-132), договором дарения, удостоверенного Х., нотариусом нотариального округа г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ серия АА № (л.д.16-17).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещениях, указанных в здании с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес> (л.д.62-66):

-помещение с кадастровым номером №, площадь № кв.м., наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, местоположение: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Шилько В.И. (л.д.57-61).

-помещение с кадастровым номером №, площадь № кв.м., наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за Талалай Г.П. в размере № доли, Н.Д.Щ. в размере № доли (л.д.52-56).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> за Шилько В.И. (л.д.47-51).

Постановлением Администрации Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.44-46).

С целью реализации прав истцы обратились в Администрацию Марьяновского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

В материалах дела имеется письмо Администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ адресованное истцам, из которого следует, что земельный участок предоставить в общую долевую собственность не представляется возможным. Совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещении общего пользования в таком доме, является многоквартирным домом. Вопросы формирования и оформления земельных участков под многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством (л.д.19).

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании, истцы проживают в квартире № расположенной на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Талалай Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности на № доли, за Н.Д.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>) право общей долевой собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                     подпись                 Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ