Решение по делу № 2-2552/2023 от 06.06.2023

УИД 74RS0032-01-2023-002218-02

Дело № 2-2552/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года          г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

с участием помощника прокурора Якуповой М.Р.,

при помощнике судьи                 Молотовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Миасского городского округа к Третьякову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Администрация Миасского городского округа (далее – Администрация МГО) обратилась в суд с иском к Третьякову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается реестром муниципального имущества. С ДАТА в комнате зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает, вещей не имеет, расходов по содержанию жилья не несет. Многоквартирный АДРЕС признан аварийны и подлежащим расселению. Ответчику направлялось уведомление о необходимости оформления документов для включения в областную адресную программу «Переселение 2019-2023 годах граждан из аварийного жилищного фонда», которое осталось без ответа. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца как собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца Администрации МГО Белова А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: АДРЕС значится в реестре имущества Миасского городского округа. Комната НОМЕР по АДРЕС не приватизирована, относится к муниципальной собственности МГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.8).

Постановлением Администрации МГО «О признании многоквартирного дома по адресу: АДРЕС аварийным и подлежащим сносу» от 08 июня 2015 года НОМЕР дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено предоставить жилые помещения гражданам в соответствии с жилищным законодательством РФ, областными адресными программами в срок до 31 декабря 2017 года (л.д.9).

Постановлением Администрации МГО от 14 июня 2017 года № 2990 внесены изменения в Постановление Администрации изменен срок до 31 декабря 2022 года.

Комната по адресу: АДРЕС, предоставлена ответчику Третьякову В.В. на состав семьи три человека - ответчика, его супругу Третьякову М.В. и дочь Третьякову С.В. На вселение в квартиру был выдан ордер от ДАТА (л.д. 4).

Ответчику направлялось уведомление о необходимости оформления документов для включения в областную адресную программу «Переселение 2019-2023 годах граждан из аварийного жилищного фонда», которое осталось без ответа (л.д.10).

Как следует из выданных справки о регистрации по месту жительства от 30 мая 2023 года, адресной справки до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, члены его семьи в спорном помещении не зарегистрированы (л.д.5,18).

По состоянию на май 2023 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 419 599,92 руб. (л. д. 7).

Из акта проверки жилищных условий от 25 апреля 2023 года следует, что в комнате НОМЕР никто не проживает, доступ в комнату не обеспечен, дверь закрыта. Со слов соседей в комнате длительное время никто не проживает (л. д. 11).

Таким образом, проживание ответчика в спорном жилом помещении не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а документы, подтверждающие оплату жилья и коммунальных услуг, ответчиком не предоставлены.

Суд, разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, тем самым в добровольном порядке расторгнул договор найма, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Миасского городского округа к Третьякову В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Третьякова В.В., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, гражданина Российской Федерации (СНИЛС НОМЕР утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия Третьякова В.В., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, гражданина Российской Федерации (СНИЛС НОМЕР), уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в Миасский городской суд Челябинской области.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 01 августа 2023 года.

...

...

...

...

...

...