Решение по делу № 2-919/2025 (2-6950/2024;) от 04.10.2024

                Дело № 2-919/2025 (2-6950/2024)

УИД – 39RS0001-01-2024-008009-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года                                                 г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием представителя истца – адвоката Ибрагимовой О.А.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «БалтДом» к Барковскому ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «БалтДом» обратился в суд с иском к Барковскому Г.И., в котором указал, что ответчик является собственником <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Управляющая компания «БалтДом» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту имущества общего пользования данного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчик длительное время не выполняет должным образом обязательства по оплате коммунальных услуг принадлежащего ему жилого помещения. Так, за период времени с 01.02.2021 по 30.04.2023 за должником образовалась задолженность по отоплению в размере 54 526,76 руб., задолженность по пени в размере 28 214,49 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Барковского Г.И. задолженность за отопление за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 54 526,76 руб. и пени в размере 28 214,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «БалтДом» по доверенности адвокат Ибрагимова О.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Барковский Г.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

В силу ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом 9 по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «БалтДом».

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности Барковскому Г.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ответчика Барковского Г.И. зарегистрировано 25 декабря 2017 года.

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, который подключен к системе централизованного отопления.

Таким образом, Барковский Г.И. является потребителем тепловой энергии, однако в период с 01.02.2021 по 30.04.2023 ответчик свои обязательства по оплате за отопление не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 54 526,76 руб.

Размер задолженности рассчитан с учетом размера площади квартиры, нормативов потребления и тарифов на услуги, утверждённых в установленном порядке, судом проверен и сомнений не вызывает.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета пени, представленного истцом, задолженность ответчика перед истцом составляет 28 214,49 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, и признается судом правильным. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и уплаченная государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «БалтДом» - удовлетворить.

Взыскать с Барковского ФИО6 (паспорт: серия №) в пользу ООО «Управляющая компания «БалтДом» (ИНН 3901501671, ОГРН 1113926014850) задолженность за отопление за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года в размере 54 526,76 руб., пени в размере 28 214,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Судья                                                       В.Э. Прокопьева