Решение по делу № 2-7370/2024 от 15.07.2024

            50RS0<№ обезличен>-84

Дело № 2-7370/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 сентября 2024 г.        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания Техноазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Управляющая Компания Техноазис» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между истцом и ООО «Металл СФ», ФИО1 были заключены договоры субаренды нежилых помещений <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., в соответствии с которыми истец передал в аренду ответчику нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>., по которым образовалась задолженность по оплате.

<дата> между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № <№ обезличен>, в соответствии с которыми ответчик принял на себя личное обязательство по гарантированию оплаты долга ООО «Металл СФ».

    По состоянию на <дата> долг не погашен, договор аренды нежилого помещения <№ обезличен> от <дата> расторгнут в одностороннем порядке <дата>.

    Ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

    В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

    Третье лицо ООО «Металл СФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений на иск не представил.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

    Между ООО «УК Техноазис» и ООО «Металл СФ», ФИО1 были заключены договоры субаренды нежилых помещений <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен>-А365/20 от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., в соответствии с которыми истец передал в аренду ответчику нежилые помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является арендатором 2 по указанному договору.

<дата> между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № <№ обезличен>, в соответствии с которыми ответчик принял на себя личное обязательство по гарантированию оплаты долга ООО «Металл СФ», в случае неоплаты долга самим ООО «Металл СФ».

    Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата включает в себя фиксированную часть и переменную часть в размере платы за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, канализацию, сброс загрязняющих веществ, прием и отведение поверхностных вод, тепловую энергию, обслуживание сетей, сопровождение данного договора, подлежащую оплате в течение пяти календарных дней со дня выставления счетов.

    Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за весь период действия договора №<данные изъяты>

    Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.

    Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

    Ответчик ФИО1 от исполнения обязательств по договору поручительства от <дата> <№ обезличен> уклоняется, претензионный порядок досудебного урегулирования соблюден путем отправки досудебной претензии от <дата> (исх. <№ обезличен>) отправленной почтовым отправлением с требованиями об оплате существующего долга.

    Проверив расчет истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за указанный период в размере <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая Компания Техноазис» – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Техноазис» задолженность по договорам субаренды нежилых помещений <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., <№ обезличен> от <дата> г., в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Е.Ю. Ефремова