Решение по делу № 2-2225/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-2225/2022

УИД 26RS0001-01-2021-013500-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь                                                                                           04 апреля 2022 года

    Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

    председательствующего судьи Роговой А.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Батчаевой Д.Н.,

    с участием истца Сулеймановой Н.Г., ответчика Мерещенко М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сулеймановой Н. Г. к Мерещенко М. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Сулейманова Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договоров пожизненного содержания с иждивением от дата истец произвела отчуждение в пользу ответчика квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком нарушены существенные условия договора, в том числе по осуществлению ремонта в квартире истца, истец самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, услуги социально-бытового патронажа не предоставляются. Кроме того, истцу стало известно о то, что квартира обременена многочисленными арестами.

    Истец просит расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от дата, заключенный между сторонами, прекратить право собственности ответчика на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обязать УФССП по Ставропольскому краю снять все обременения, наложенные на данную квартиру, за исключением относящихся к личности самого истца, произвести регистрацию права собственности истца на данную квартиру.

В судебном заседании истец Сулейманова Н.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Мерещенко М.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, заявив о том, что иск признает добровольно, понимая последствия признания иска, разъясненные судом, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Комитета труда и социальной защиты населения, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что дата между Сулеймановой Н.Г. и Мерещенко М.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Сулейманова Н.Г. передала в собственность Мерещенко М.В принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Сулеймановой Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. В обмен на полученную квартиру Мерещенко М.В. обязалась пожизненно содержать Сулейманову Н.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования данной квартирой, также обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 6 договора стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

Указанный договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Павливской Н.Н., зарегистрирован за №.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за Мерещенко М.В. дата, запись о регистрации №, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дата.

дата Сулейманова Н.Г. обратилась с претензией к Мерещенко М.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате переданного недвижимого имущества и оплате задолженности, указав, что условия договора пожизненного содержания с иждивением не исполняются. В дальнейшем Сулейманова Н.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Убедившись, что признание иска заявлено ответчиком в добровольном порядке, и он понимает последствия признания иска, разъясненные судом, суд считает возможным принять признание иска ответчика в части требований о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием от дата, заключенного между Сулеймановой Н.Г. и Мерещенко М.В., прекращения права собственности Мерещенко М.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Вместе с тем, суд не может принять признание ответчиком требований об обязании УФССП по Ставропольскому краю снять все обременения, касающиеся недвижимости по адресу: <адрес>, за исключением относящихся к личности самого истца, поскольку данные требования предъявлены не к тому лицу, которое должно отвечать по иску.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сулеймановой Н. Г. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от дата, заключенный между Сулеймановой Н. Г. и Мерещенко М. В..

Прекратить право собственности Мерещенко М. В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив соответствующую регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановить права Сулеймановой Н. Г. путем регистрации за Сулеймановой Н. Г. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Сулеймановой Н. Г. о снятии обременений (арестов), в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 08.04.2022.

Судья                                                                                        А.А. Рогова