Решение от 13.07.2022 по делу № 8Г-15224/2022 [88-18226/2022] от 30.05.2022

50RS0049-01-2019-006753-97

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       № 88-18226/2022,

№ 2-524/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                13 июля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Князькова М.А.,

судей Коробченко Н.В. и Швецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раненкова В.Е. к Наваркину К.А. об обязании снести самовольную пристройку к дому, не чинить препятствий в обслуживании жилого дома, установлении сервитута, возмещении ущерба

по кассационной жалобе Раненкова В.Е. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 марта 2022 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А., судебная коллегия

установила:

Раненков В.Е., обратился в суд с иском к Наваркину К.А. об обязании снести самовольную постройку в виде пристройки к жилому дому, общей площадью 57,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в обслуживании жилого дома, установлении на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику, сервитут для обслуживания указанного жилого дома, возмещении ущерба, который он оценивает в 107 000 руб.

Иск обоснован тем, что Раненков В.Е. является собственником жилого дома, ответчик обладает правом собственности соседнего земельного участка. До 2015 г. на земельных участках располагался единый жилой дом, принадлежавший в равных долях сторонам, который решением Чеховского городского суда Московской области от 22 января 2016 г. был реально разделен. Ответчик без согласия истца снес выделенную ему в собственность часть жилого дома, при этом препятствовал в доступе к бывшей общей стене жилого дома для ее обслуживания и ремонта, через принадлежащий ответчику земельный участок. Впоследствии на месте снесенной части жилого дома ответчик возвел самовольную пристройку к бывшей общей стене жилого дома. В результате данных действий стены принадлежащего Раненкову В.Е. жилого дома пришли в движение, фундамент пришел в негодность, дом в любое время может разрушиться. Ответчик своими действиями фактически произвел незаконную реконструкцию дома истца без его согласия, чем причинил значительный ущерб имуществу. Для восстановления жилого дома истцу необходимо установить сервитут в отношении земельного участка ответчика для доступа к бывшей общей стене жилого дома и фундаменту.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 17 августа 2020 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 мая 2021 г. решение Чеховского городского суда Московской области от 17 августа 2020 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 мая 2021 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 мая 2022 г. решение Чеховского городского суда Московской области от 17 августа 2020 г. оставлено без изменения.

Раненковым В.Е. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения как незаконного.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Раненков В.Е. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее жилой дом по вышеуказанному адресу имел кадастровый № и площадь 87,8 кв.м, собственниками его по ? доле в праве являлись Раненков В.Е. и Наваркин К.А.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 22 января 2016 г. произведен реальный раздел жилого дома, Раненкову В.Е. выделена часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности между Раненковым В.Е. и Наваркиным К.А. прекращено.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 14 сентября 2015 г., Наваркин К.А. произвел снос принадлежащей ему части жилого <адрес>, что также подтверждается решением Чеховского городского суда Московской области от 30 августа 2017 г. по иску Раненкова В.Е. к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Жилой дом с кадастровым номером №, располагается на принадлежащем Раненкову В.Е. земельном участке с кадастровым номером №, при этом стена указанного жилого дома проходит по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Наваркин К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №.

Проверяя обоснованность доводов сторон и в целях разрешения возникшего спора по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертным путем установлено, что на основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций основного строения и дощатой пристройки жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего Раненкову В.Е., в соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011, оценивается как ограниченно работоспособное состояние; требуется замена пола, замена конструкций крыши и кровли. Техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций бревенчатой пристройки жилого дома, принадлежащего Раненкову В.Е., оценивается как аварийное техническое состояние, поскольку имеющиеся деформации свидетельствуют об исчерпании несущей способности, опасности обрушений. Использование несущих и ограждающих конструктивных элементов бревенчатой пристройки для восстановления технического состояния жилого дома невозможно ввиду исчерпания несущей способности несущих и ограждающих конструктивных элементов, опасности обрушений.

По состоянию на дату экспертного исследования, ДД.ММ.ГГГГ, длительность срока эксплуатации жилого дома составляет <данные изъяты> лет, сроки эффективной эксплуатации всех элементов строения исчерпаны уже <данные изъяты> лет назад.

Аварийное техническое состояние фундамента и стен бревенчатой пристройки жилого № <адрес>, а также аварийное состояние конструкций крыши, кровли и пола всего жилого дома обусловлено длительным сроком эксплуатации без проведения капитального ремонта, исчерпанием несущей способности несущих и ограждающих конструктивных элементов жилого <адрес>. <адрес>, находящихся в фактическом пользовании Раненкова В.Е.

В границах земельного участка Наваркина К.А., с кадастровым номером №, имеется новое каркасно-обшивное деревянное строение, обустроенное на свайном фундаменте, каркас стен и обвязка перекрытия пола и чердачного перекрытия выполнены из бруса, стены снаружи обшиты листами ОСБ, крыша – 2-х скатная, кровля выполнена из листов гофрированного металла с полимерным цветным покрытием. При это стены опираются на обвязку и перекрытие фундамента из труб (свай), выполненного Наваркиным К.А., и не опираются на цоколь фундамента строения жилого дома Раненкова В.Е. Крыша строения Наваркина К.А. выполнена 2-скатной, опирается на чердачное перекрытие каркаса строения Наваркина К.А. Строение выполнено на земельном участке Наваркина К.А., на месте, часть которого занимало ранее основное строение демонтированной им ранее юго-западной изолированной части жилого <адрес>. <адрес>.

Таким образом, строение возведено Наваркиным К.А. в границах своего земельного участка, обустроено на месте демонтированной им ранее изолированной юго-западной части жилого <адрес>. <адрес>, находившейся в его пользовании, имеет собственные несущие ограждающие конструктивные элементы (фундамент, перекрытия, крыша, стены), не влияющие на конструктивные элементы строения жилого дома собственника Раненкова В.Е.

Строение, возведенное Наваркиным К.А. в границах своего земельного участка, обустроено на месте демонтированной им ранее изолированной юго-западной части жилого <адрес>. <адрес>, находившейся в его пользовании, имеет собственные несущие и ограждающие конструктивные элементы (фундамент, перекрытия, крыша, стены), не влияющие на конструктивные элементы строения жилого дома собственника Раненкова В.Е.

Причинно-следственной связи между возведенными Наваркиным К.А. пристройками, строениями и сооружениями, проводимыми строительными работами, и ухудшением технического состояния жилого дома, принадлежащего Раненкову В.Е., не имеется.

Для проведения ремонтных работ по замене крыши, кровли, покрытия пола, а также проведения демонтажных работ по разборке конструкций бревенчатой пристройки жилого дома Раненкова В.Е., использование земельного участка Наваркина К.А., по границе которого расположено строение жилого дома Раненкова В.Е., не является необходимым.

Существующая юго-западная стена основного строения жилого дома собственника Раненкова В.Е. по состоянию на дату экспертного исследования является глухой капитальной перегородкой, делящей жилой <адрес>. <адрес>, на 2 изолированные части (блоки), одна из которых – жилой дом с кадастровым номером № собственника Раненкова В.Е., другая – строение, возведенное Наваркиным К.А. на месте основного строе░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░