Решение по делу № 2-84/2019 (2-3981/2018;) ~ М-3709/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года              г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Бердинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/19 по иску Коноваловой Т.В. к Латиной Е.С., третьи лица Администрация г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о Самара, Управлению Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Т.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Наследодателем составлено завещание, согласно которому она является наследником. Она фактически приняла право собственности на жилое помещение по праву наследования, поскольку с момента смерти наследодателя дата и по настоящий момент проживает в данном жилом помещении как собственник, оплачивает коммунальные счета, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес в порядке наследования.

В процессе рассмотрения дела Коновалова Т.В. изменила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, и признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: адрес

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от дата, в связи со смертью ответчик Концевая А.В. заменена на правопреемника Латину Е.С., Администрация г.о. Самары и Департамент управления имуществом г.о. Самары с согласия истца переведены из соответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ***., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседание ответчик Латина Е.С. и её представитель против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали, указали, что дом по адресу: адрес, принадлежал на праве общей долевой собственности отцу Латиной Е.С. ФИО8 и матери истца ФИО6 по ? каждому. Впоследствии часть дома, которым пользовались Концевые пришла в негодность, была разрушена и на её месте отцом ответчика возведен самостоятельный отдельный кирпичный жилой дом, право собственности на который он впоследствии зарегистрировал в Управлении Росреестра по Самарской области.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о Самара, Управления Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО10 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу пунктов 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что дата постановлением Главы г. Самары №... о правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов, находящихся на территории Октябрьского района, постановлено оформить правовыми документами жилой дом 1952 г. постройки на участке №... по адрес на имя ФИО6 и ФИО8 с предоставлением в частную собственность земельных участков по *** кв.м. каждому, в пожизненно наследуемое владение: ФИО6 *** кв.м., ФИО8 – *** кв.м.Постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата принят в эксплуатацию жилой дом по вышеуказанному адресу.

дата ФИО6, ФИО8 МП БТИ г. Самары выдано регистрационное удостоверение №..., согласно которому указанный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

дата ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II – ЕР №....

Коновалова Т.В. надлежащим образом приняла наследство как следует из справки по наследственному делу, представленной нотариусом ФИО10

После оформления наследственных прав истец является собственником земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер *** и земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровой №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата. Поскольку наследником не представлены документы, предусмотренные для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, такое свидетельство нотариусом не выдано.

Запись в ЕГРН о правах наследодателя на долю в спорном жилом доме отсутствует.

Также ФИО7 после оформления наследственных прав, в связи со смертью ФИО8 являлась собственником: жилого здания, площадью адрес кв.м. расположенного по адресу: адрес; земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес; земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата.

дата ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... №....

    Согласно свидетельства о рождении №... дочерью ФИО8 и ФИО7 является Концевая Е.С., которая в связи с заключением брака сменила фамилию на Латина Е.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака №....

Латина Е.С. приняла наследство в установленном законом порядке, оформила наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из проанализированных судом доказательств, пояснений сторон, установлено, что домовладение, расположенное по адресу: адрес представляет собой два отдельно стоящих жилых дома, в одном из которых проживает истец, в соседнем - ответчик.

Часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, принадлежащих истцу на праве собственности, что ответчиком Латиной Е.С. не оспаривалось.

Согласно заключению №... от дата выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара» жилой дом, расположенный по адресу: адрес пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обаятельных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Из экспертного заключения №... по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома от дата следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес лит. *** соответствует действующим техническим регламентам в области градостроительства. Жилой дом находится в разрешенной зане застройки Ж-2, что соответствует действующему законодательству. Жилой дом по вышеуказанному адресу не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Согласно заключению №... по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома от дата на предмет возможности выдела в нате части дома, выдел в натуре части жилого дома площадью ***.м., расположенного по адресу: адрес лит. *** возможен. Две части здания (старая постройка *** года и новая реконструированная часть) полностью автономны, не оказывают конструктивного и эксплуатационного влияния друг на друга.

Техническими паспортами на жилой дом истицы за 2016 год и за 2019 год подтверждено отсутствие каких-либо перепланировок и реконструкций.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Коноваловой Т.В. в части прекращения права общей долевой собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в виде отдельно стоящего здания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коноваловой Т.В. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***

Признать за Коноваловой Т.В. право собственности на часть жилого дома в виде отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: адрес, в границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.03.2019.

Судья (подпись)                 Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь