Решение по делу № 2-4903/2019 от 18.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Антонова А. Н. к ООО «Зеленодольская 41» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 598937 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 213 руб. 54 коп. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 915146 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 213 руб. 54 коп. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика в суд явился. Представил письменный отзыв, просил применить ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу, снизить размер компенсации морального вреда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 7-18).

Согласно условиям договора (п.п. 1.2., 2.3.) ответчик, как застройщик, обязан был до конца ДД.ММ.ГГ ввести жилой дом в эксплуатацию и в течение двух месяцев после вида объекта в эксплуатацию передать истцу, как участнику долевого строительства, квартиру проектной площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: условный <адрес>

Участники долевого строительства обязались уплатить в порядке и сроки установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Истец свои обязанности по договору (п. 3.1, 3.2.) выполнили в полном объеме, уплатив в установленный договором срок денежную сумму в размере 7216650 руб., что подтверждается материалами дела.

Многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 7.1. передача объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако никакого ответа не последовало.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <...> дня просрочки в размере 915146 руб., представив следующий расчет: 7200207 х 7,75%/300 х <...> х 2 = 915146 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 350000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Следует также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ввиду нарушенных прав истца, как потребителя в размере 5000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию размер штрафа, суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 120000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на почтовые услуги в сумме 213,54 рубля.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6700 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественному требованию истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Зеленодольская 41» в пользу Антонова А. Н. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 350000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 120000 рублей, почтовые расходы в сумме 213,54 рубля.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Зеленодольская 41» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6700 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.