Решение по делу № 2-969/2024 от 14.05.2024

Дело № копия

40RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 сентября 2024 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В., при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Елены Михайловны к Шахбазовой Любови Петровне, Кузьминой Ольге Петровне, Кузьмину Роману Владимировичу, Кузьмину Валерию Владимировичу о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Михайлова Е.М., действуя через своего представителя по доверенности Янущкевич Н.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая о том, что она является собственником 5/8 долей жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №. Указанные доли принадлежат ей на основании заочного решения Малоярославецкого районного суда <адрес>, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные доли расположены на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером №.Другие 3/8 долей указанного жилого дома принадлежат ответчикам - Шахбазовой Л.П., Кузьминой О.П., Кузьмину Р.В. и Кузьмину В.В.В настоящее время возникла необходимость реально разделить жилой дом на блоки, чтобы истец могла пользоваться своим блоком по своему усмотрению, однако ответчики не желают разделить в добровольном порядке жилой дом на блоки. По указанной причине истец может оформить право собственности на свой блок, только в судебном порядке. В соответствии с заключением кадастрового инженера Кудрицкой Т.В., здание с кадастровым номером №, соответствует признаку дома блокированной застройки. В результате раздела образуются два блока: блок № — площадью № кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером - № и блок № - площадью № кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м.Полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на блок № площадью № кв.м. Данный блок состоит из жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., жилой комнаты площадью 8.3 кв.м., прихожей площадью 8.7 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., подсобного помещения площадью 3.2 кв.м., неотапливаемого коридора площадью 13.7 кв.м., жилой комнаты площадью 11.0 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 6.3 кв.м., а всего площадь блока - 76.4 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещенные надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ранее в судебное заседание от ответчиков Шахбазовой Л.П., Кузьминой О.П., Кузьмина В.В. поступили заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что Михайловой Е.М. на праве собственности принадлежит 5/8 долей жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №, на основании выписки из ЕГРН.Указанные 5/8 доли жилого дома расположены на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.№ правообладателем является истец Михайлова Е.М.

Из заключения кадастрового инженера ИП Кудрицкая Т.В. следует, что здание с кадастровым номером №, соответствует признаку дома блокированной застройки. В результате раздела образуются два блока: блок № — площадью 76.4 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером - № и блок № - площадью 73 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. Данный блок состоит из жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., жилой комнаты площадью 8.3 кв.м., прихожей площадью 8.7 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., подсобного помещения площадью 3.2 кв.м., неотапливаемого коридора площадью 13.7 кв.м., жилой комнаты площадью 11.0 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 6.3 кв.м., а всего площадь блока - 76.4 кв.м, что подтверждается техническим планом здания.

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, суд полагает исковые требования Михайловой Е.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Елены Михайловны удовлетворить.

Признать жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №, домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. О. №

Прекратить право общей долевой собственности за Михайловой Еленой Михайловной на 5/8 долей жилого дома, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №.

Исключить из ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Михайловой Еленой Михайловной право собственности на жилой блок №, площадью 76.4 кв.м., стоящий из жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., жилой комнаты площадью 8.3 кв.м., прихожей площадью 8.7 кв.м., кухни площадью 7.0 кв., подсобного помещения площадью 3.2 кв.м., неотапливаемого коридора площадью 13.7 кв.м., жилой комнаты площадью 11.0 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 6.3 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.№

Признать за Михайловой Еленой Михайловной право единоличного обращения без обязательного присутствия ответчиков Шахбазовой Любови Петровны, Кузьминой Ольги Петровны, Кузьмина Романа Владимировича, Кузьмина Валерия Владимировича в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на объект - жилой блок №,площадью 76.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья                         Н.В. Караченцева