Решение по делу № 2-5330/2017 от 22.06.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» (ООО «КрУК») к Посметухову Андрею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» (ООО «КрУК») обратилось в суд с иском к Посметухову А.П. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № единственного Участника ООО «УК «ПАВШИНО» Бернацкого П.Г. ООО «УК «ПАВШИНО» поменяло фирменное название Общества на новое название ООО «Красногорская управляющая компания» (ООО «КрУК»), о чем были внесены изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ответчик Посметухов Андрей Павлович с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был временно зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Павшино,15» был заключен Договор с ООО «УК «ПАВШИНО» № которым был закреплен порядок передачи многоквартирного дома в управление истцу. Согласно данному договору ООО «УК «ПАВШИНО» приняло на себя обязательства по обеспечению многоквартирного дома необходимыми материально-техническими ресурсами, заключению договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, организации эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с законом, осуществлению допуска в квартиры, обеспечению неприкосновенности и сохранности квартир до оформления прав собственности, осуществлению сбора платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период действия данного Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> постановлением № многоквартирному дому, где находится квартира ответчика, был присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ по Акту передачи дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества ЗАО «СУ №» передало ООО «УК «ПАВШИНО» рассматриваемый многоквартирный дом в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании Договора купли-продажи №-Пр приобрел указанную выше квартиру. В соответствии с п.11 указанного договора ответчик принял на себя обязательства по оплате всех расходов, связанных с упарвлением многоквартирным домом, с его содержанием. Текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатацией и обеспечением сохранности общего имущества с момента утверждения органами местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома.

ООО «УК «ПАВШИНО» фактически приступило к обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором с ЖСК «Павшино,15» № от ДД.ММ.ГГГГ, и начало производить начисления по обслуживанию многоквартирного дома.

ООО «КрУК» производило обслуживание многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, после чего управление домом было передано МУА «РСП», что подтверждается Актом передачи ключей от технических помещений.

Истец также указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные, установленные Договором услуги.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 190 383, 90 руб. Размер пеней по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 113 794,45 руб.

В связи с изожженным истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд взыскать с ответчика Посметухова Андрея Павловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» (ООО «КрУК») задолженность в размере 304 178, 35 руб., где 190 383, 90 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 113 794,45 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 241,78 руб.

В судебное заседание представить истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

    Ответчик Посметухов А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, изложенное в представленном суду через канцелярию заявлении, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

    Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «КрУК» обоснованы и подлежат удовлетворению.     

     В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 16.02.15г. на основании Решения № единственного Участника ООО «УК «ПАВШИНО» Бернацкого П.Г. ООО «УК «ПАВШИНО» поменяло фирменное название Общества на новое название ООО «Красногорская управляющая компания» (ООО «КрУК»), о чем были внесены изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.Ответчик Посметухов Андрей Павлович с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был временно зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Павшино,15» был заключен Договор с ООО «УК «ПАВШИНО» №-П, которым был закреплен порядок передачи многоквартирного дома в управление истцу. Согласно данному договору ООО «УК «ПАВШИНО» приняло на себя обязательства по обеспечению многоквартирного дома необходимыми материально-техническими ресурсами, заключению договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, организации эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с законом, осуществлению допуска в квартиры, обеспечению неприкосновенности и сохранности квартир до оформления прав собственности, осуществлению сбора платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период действия данного Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> постановлением № многоквартирному дому, где находится квартира ответчика, был присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ по Акту передачи дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества ЗАО «СУ №» передало ООО «УК «ПАВШИНО» рассматриваемый многоквартирный дом в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании Договора купли-продажи №-Пр приобрел указанную выше квартиру. В соответствии с п.11 указанного договора ответчик принял на себя обязательства по оплате всех расходов, связанных с упарвлением многоквартирным домом, с его содержанием. Текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатацией и обеспечением сохранности общего имущества с момента утверждения органами местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома.

ООО «УК «ПАВШИНО» фактически приступило к обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором с ЖСК «Павшино,15» № от ДД.ММ.ГГГГ, и начало производить начисления по обслуживанию многоквартирного дома.

ООО «КрУК» производило обслуживание многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, после чего управление домом было передано МУА «РСП», что подтверждается Актом передачи ключей от технических помещений.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ о не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные, установленные Договором услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 190 383, 90 руб., расчет судом проверен и сочтен верным.

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Сумма пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила сумму в размере 113 794,45 руб., расчет судом проверен и сочтен верным.

    Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность как собственник жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере в размере 304 178, 35 руб., где 190 383, 90 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 113 794,45 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 241,78 руб., поскольку они являются документально подтвержденными.

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ «░░░░») - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ «░░░░») ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 304 178, 35 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 241,78 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 310 420,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░