Решение по делу № 2-3225/2017 от 08.11.2017

Дело № 2-3225/2017                            

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» декабря 2017 года

г.Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Косаревой А.С.,

с участием:

представителя истца Лыхваря В.О. по доверенности,

представителя ответчика адвоката Филичкина А.А. по ордеру и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к Шалегину Е. И. о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области (далее – ГЖИ администрации Владимирской области) обратилась в суд с иском к Шалегину Е.И. о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что в ГЖИ администрации Владимирской области поступило обращение от правления ТСЖ .... <адрес> по факту незаконного переустройства жилого помещения квартиры № указанного дома.

С целью проверки доводов, изложенных в обращении, государственной жилищной инспекцией был осуществлен выезд для проведения осмотра указанной квартиры.

В связи с отказом собственника жилого помещения в доступе в квартиру провести ее обследование для проверки факта незаконной перепланировки и переустройства не представилось возможным.

Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 2, 14,17,20,26, 30,36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, истец просит суд обязать ответчика Шалегина Е.И. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Лыхварь В.О. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шалегин Е.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, направил для участия в деле доверенного представителя Филичкина А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что оснований к тому не имеется. Указал, что стороной истца не представлено доказательств того, что принадлежащее ответчику помещение используется им не по назначению. Считает, что ГЖИ администрации Владимирской области не имеет полномочий входить в жилое помещение без согласия собственника.

С учетом мнения представителей сторон, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шалегина Е.И..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, а также п. 21.1, п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора Владимирской обл. от 23 января 2006 года № 21, п. 1.1 Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Администрации Владимирской области государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, утвержденного ГЖИ администрации Владимирской области, - ГЖИ администрации Владимирской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К полномочиям инспекции, в том числе относится организация и проведение в установленном законом порядке плановых и внеплановых документарных и выездных проверок, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Судом установлено, что ответчик Шалегин Е.И. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

22 июля 2017 года в ГЖИ администрации г. Владимира поступило письменное заявление от ТСЖ .... в котором просили произвести обследование квартир и гаражей с выездом на место и обязать собственников помещений квартир и гаражей, находящихся по адресу: <адрес> в состояние, в котором они находились до его переустройства, а именно восстановить гаражи в первоначальное состояние, засыпать погреба, демонтировать теплые водяные полы, перенести радиаторы на прежнее место, согласно проекту.

Из материалов дела следует, что ГЖИ администрации г. Владимира в адрес Шалегина Е.И. 04 сентября 2017 г. и 19 сентября 2017 г. направлялись уведомления о рассмотрении обращения с выходом на место, в которых указаны дата и время проведения обследования. Однако почтовые отправления были возвращены отправителю по истечению сроков хранения.

В назначенное для проведения осмотра помещения время ответчик доступ в квартиру не обеспечил, что подтверждается актами инспекционного осмотра многоквартирного жилого дома № по <адрес> от 12 сентября 2017 г. и 19 сентября 2017 г. составленными главным специалистом-экспертом государственной жилищной инспекции Г.

Таким образом, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, учитывая п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора Владимирской области от 23 января 2006 года № 21, заявленные истцом требования следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям, которая в силу ст. 333.19 НК РФ составляет 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к Шалегину Е. И. о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Шалегина Е. И. обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области в жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с Шалегина Е. И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                  А.В. Фомина

Мотивированное решение принято 14.12.2017 года.