Решение от 22.06.2022 по делу № 8Г-13338/2022 [88-15965/2022] от 11.05.2022

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 50RS0042-01-2020-008091-59

№ 88-15965/2022, №2-150/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                 22 июня 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей                               Зюзюкина А.Н., Омаровой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвовой В.Ф. к Мацидону Н.Л., Селиванову О.И. об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков

по кассационной жалобе Резвовой Валентины Фроловны

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 января 2022 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., выслушав объяснения представителя Резвовой В.Ф. – Копыловой О.А. (по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Резвова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Мацидону Н.Л. и Селиванову Н.И. об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков (с учетом заявления об изменении исковых требований).

Требования мотивированы тем, что Резвова В.Ф. является членом СНТ «Матренки-2» с 21 мая 1993 г. и пользователем земельного участка, площадью 722 кв.м, с 2015 года является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером № (далее-КН:148), местоположением: <адрес>. Фактические границы земельного участка существуют на местности более 20 лет.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка было установлено, что конфигурация, размеры и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:148, № (далее-КН:106), № (далее-КН:23), содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют границам земельных участков, сведения о которых содержатся в документах, подтверждающих право на земельные участки, не соответствуют фактическим границам, закрепленных на местности заборами.

Ссылаясь на наличие реестровых ошибок, Резвова В.Ф. просила исправить ошибки в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:148, КН:106, правообладателем которого является Мацидон Н.Л., с кадастровым номером КН:23, правообладателем которого является Селиванов Н.И., по варианту дополнительного экспертного заключения ФИО14 № 5.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 августа 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 января 2022 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Резвова В.Ф. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы и поступившие относительно кассационной жалобы возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что Резвовой В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 722 +/- 19 кв.м, с кадастровым номером КН:148, местоположением: <адрес>

Ответчик Селиванов Н.И. является собственником земельного участка № по указанному адресу, площадью 1 058 кв.м, с кадастровым номером КН:23. Ответчику Мацидону Н.Л. принадлежит земельный участок № №, площадью 353+/- 13 кв.м, с кадастровым номером КН:106.

Сведения о границах земельных участков сторон содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Данные о границах земельного участка с кадастровым номером КН:148 внесены в сведения ЕГРН на основании межевого плана от 5 апреля 2011 г.

Границы земельного участка были согласованы заказчиком работ Резвовой В.Ф.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 августа 2016 г. в удовлетворении исковых требований Мацидона Н.Л. к Резвовой В.Ф. об истребовании земельного участка из чужого пользования, сносе построек, отказано. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером КН:106 признаны недействительными.

Дополнительным решением того же суда от 6 апреля 2017 г. границы земельного участка с кадастровым номером КН:106 установлены по варианту № 2 заключения, подготовленного экспертом Седовой Е.В.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами КН:148 и КН:23 изменены не были.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 1 ноября 2018 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 апреля 2019 г., Резвовой В.Ф. отказано в удовлетворении исковых требований к Селиванову Н.И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером КН:148 согласно генеральному плану СНТ «Матренки-2», признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером КН:23. Был удовлетворен встречный иск Селиванова Н.И. На Резвову В.Ф. возложена обязанность перенести забор с фундаментом по смежной границе с территории земельного участка Селиванова Н.И. вглубь своего земельного участка.

В 2020 году Резвова В.Ф. организовала исследование земельных участков сторон на предмет обнаружения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границе между земельными участками.

Согласно заключению специалиста № 2020/01-03 от 2 февраля 2020 г. организованного истцом исследования, конфигурация, размеры и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами К:23, КН:106, КН:148, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют границам земельных участков, сведения о которых содержатся в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также не соответствуют существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения – заборов. Специалист сделал вывод о том, что в сведениях ЕГРН о границе между земельными участками сторон была допущена реестровая ошибка.

Для разрешения вопросов о соответствии фактических границ земельных участков сторон правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН, по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО15

Согласно заключению эксперта от 7 июля 2021 г. площадь фактического землепользования земельного участка истца соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь и конфигурация фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером КН:23 не соответствует сведениям ЕГРН. В результате смещения границ земельного участка произошло запользование земель общего пользования СНТ «Матренки-2» на площади 118,4 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка № 47, принадлежащего Мацидону Н.Л., составляет 1 110 кв.м. Земельный участок представляет собой землепользование из двух земельных участков: с кадастровыми номерами КН:106, площадью 353 кв.м, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и с кадастровым номером № (далее-КН:107), площадь. 705 кв.м, границы которого не установлены.

Экспертом установлены пересечения границ земельных участков по фактическому землепользованию с границами по сведениям ЕГРН на расстояние менее 0,2 м. Также экспертом установлено, что граница в т.3 между смежными земельными участками с кадастровыми номерами КН:148, КН:106 и КН:23 смещена вглубь земельных участков с кадастровыми номерами КН:106 и КН:23 относительно сведений ЕГРН на 0,37 м.

Границы земельного участка с кадастровым номером КН:148, установленные в 2011 году, на момент производства землеустроительной экспертизы не уточнялись. Данные о координатах ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:23 ░ ░░:148 ░░░░░░░░ ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:23, ░░:106 ░ ░░:148.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2016 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░ № № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:23 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2»; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:106 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:106 ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:148 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2017 ░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:148, ░░:106 ░ ░░:23, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:148, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:23 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2018 ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:106 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2017 ░.), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ 60, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:106 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:106 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:23 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░