Решение по делу № 33-19129/2015 от 28.07.2015

Судья: Колмакова И.Н. дело № 33-19129 /2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиИлларионовой Л.И.,

судей Мирошкина В.В., Кирщиной И.П.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2015 года апелляционную жалобу Артамоновой Валентины Михайловны, Артамоновой Оксаны Вячеславовны, Артамонова Алексея Алексеевича, Шкарупа Кристины Сергеевны на решение Химкинского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Артамоновой Валентины Михайловны, Артамоновой Оксаны Вячеславовны, Артамонова Алексея Алексеевича, Шкарупа Кристины Сергеевны к Администрации г.о. Химки Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Артамоновой О.В. – поддержавшей доводы апелляционной жалобы,

представителя Администрации г.о. Химки Московской области Чернуха Ю.А., представителя КУМИ Администрации г.о. Химки Яськина Л.В. – возражавших против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Артамонова В.М., Артамонова О.В., Артамонов А.А., Шкарупа К.С. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что с 15.08.1994г. они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Артамонов А.А. имеет права и льготы, установленные ФЗ «О ветеранах», а Шкарупа К.С. является студенткой очной формы обучения. Артамонова М.Н. была зачислена на учет для получения жилой площади с первоочередным правом. В связи со смертью последней, Артамонова В.М. с семьей из 4-х человек была зачислена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по списку первоочередников по Химкинскому району.

Ссылаясь на то, что Артамонова В.М. страдает заболеванием, которое входит в перечень заболеваний, установленных постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №378, которое дает право на получение жилого помещения вне очереди.

21.08.2013 истцам было предложено заключить договор мены принадлежащих им на праве собственности комнат и фактически они уже были вселены в новую квартиру по адресу: г<данные изъяты> производят в ней ремонт.

С учетом уточнения исковых требований просили обязать администрацию заключить с ними договор социального найма на квартиру по адресу: <данные изъяты> взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., госпошлины в размере 200 руб.

Истцы Артамонова В.М., Шкарупа К.С., Артамонов А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истица Артамонова О.В. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г.о. Химки Московской области, Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Артамонова В.М., Артамонова О.В., Артамонов А.А. и Шкарупа К.С. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что Артамонова В.М. с семьей (она, дочь, сын, внучка) проживает в приватизированных 62/400 двух комнатах площадью 32,0 (51,8) кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Артамонова В.М. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с внеочередным правом так как страдает заболеванием, вошедшим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание с ней в одной квартире, согласно постановлению Правительства РФ от 16.06.2006 №378. Учетный номер по общей очереди – 543, по списку первоочередников – 110, по списку внеочередников – 22.

Согласно выписке из протокола №8 заседания комиссии по жилищным вопросам от 16.08.2013г., Артамоновой В.М. постановлено улучшить жилищные условия путем заключения договора мены, что также указано в письме Администрации г.о. Химки №4484-исх. от 21.08.2013г.

Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Химки №1102 от 11.06.2014, КУИ Администрации г.о. Химки рассмотрел запрос истцов от 03.06.2014 по вопросу предоставления Договора мены жилого помещения, в соответствии с которым двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> переходит в долевую собственность (по 1/4 доли каждому) гражданам: Артамоновой В.М., Артамонову А.А., Артамоновой О.В., Шкарупе К.С.

На основании письма Администрации г.о. Химки от 21.08.2013 №4484-исх. КУИ был подготовлен проект договора мены жилых помещений, однако, управление правового и кадрового обеспечения Администрации г.о. Химки отказало в заключении данного договора, указав, что он противоречит жилищному законодательству.

Постановлением Администрации г.о. Химки №1221 от 27.08.2014 истцам была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: <данные изъяты>. в дополнение к занимаемому помещению, а также постановлено заключить договор социального найма.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 421, 671, 672 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения, поскольку порядок улучшения жилищных условий гражданам, состоящим на жилищном учете в г.о. Химки регламентирован «Положением о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений в городском округе Химки» утвержденным решением Совета депутатов городского округа от 15.02.2012 №2/2, которым не предусмотрено заключение договоров мены жилыми помещениями с гражданами с целью улучшения их жилищных условий.

Также судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что заключение 16.08.2013г. между ЗАО «Союз-Химки» и Артамоновой В.М. Договора №221 об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, согласно которого собственник (Артамонова В.М.) поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общих помещений дома, по предоставлению коммунальных и других услуг. Помещение расположено по адресу: <данные изъяты> не может служить основанием для понуждения к заключению договора социального найма квартиры №<данные изъяты>, поскольку собственник жилого помещения Администрация г.о. Химки, наделенная правом распоряжения квартирой, приняла решение не предоставлять ее семье истицы.

При этом, судом принято во внимание, что комиссией по жилищным вопросам при Администрации г.о. Химки (протокол от 06.06.2014 №6) рассмотрен вопрос о предоставлении истцам, как состоящим на жилищном учете с правом внеочередного обеспечения жилой площадью, однокомнатной квартиры общей площадью 29,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Указанное помещение предоставляется в дополнение к занимаемой площади, со снятием с жилищного учета.

С учетом изложенного, обжалуемое решение является законным и оснований к его отмене не имеется.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 10 февраля 2014 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Артамоновой Валентины Михайловны, Артамоновой Оксаны Вячеславовны, Артамонова Алексея Алексеевича, Шкарупа Кристины Сергеевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: