Решение по делу № 2-2653/2018 от 07.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» обратилось с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 889 рублей 61 копейки, исчисленную на ДД.ММ.ГГГГ пеню за просрочку внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 120 рублей 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 641 рубля 59 копеек, расходы по изготовлению выписки ЕГРН в размер 430 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 является собственником <адрес> и проживает в данном жилом помещении. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро», которым ежемесячно в установленные сроки ответчику выставлялись платежные поручения для оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, однако последняя оплату услуг в полном объеме не произвела, что повлекло образование задолженности за период с августа 2014 года по март 2017 года в вышеуказанном размере и начисление пени в порядке п. 14 ст. 154 ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает, что послужило основанием для предъявления иска на взыскание с ответчиков данной задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал, приведя вышеуказанное обоснование, суду пояснил, что обязанность ответчиков по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу управляющей компании вытекает из закона, заявлений о неполучении помесячных платежных счетов от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела судом, предусмотренным ч. 1 ст. 113 ГПК РФ способом - путем направления заказного письма с уведомлением о вручении. Учитывая, что о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела

ответчик ФИО2 не просила, о причинах неявки суд не известила и доказательств уважительности этих причин не представила, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 113, ч. 3, ч. 5, ч. 6 ст. 167, ст. 169 ГПК РФ, не найдя уважительных причин неявки ответчика ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 292 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 154 пп. 2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой компании (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива

или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро».

В соответствии со 12 и ст. 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных истцом сведений, ответчик в установленный законом срок не произвел оплату за жилье и оказанные им коммунальные услуги за период с августа 2014 года по март 2017 года, в результате чего, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 889 рублей 61 копейки.

Наличие указанной задолженности и ее структура объективно подтверждены представленными истцом справками о размере неоплаченных жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто ответчиком.

Более того, свой расчет суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил, доказательства, свидетельствующие о том, что какие-либо денежные суммы ей были уплачены в материалах дела также отсутствуют.

Таким образом, проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, пояснения участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд

приходит к выводу о том, что требования ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» о взыскании с ФИО2 суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 889 рублей 61 копейки являются законными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 26 120 рублей 18 копеек.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполняет возложенные на нее обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» обоснованно произведено начисление пени.

Расчет неустойки отвечает требованиям законодательства и установленным по делу фактическим обстоятельствам, и является арифметически верным.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом указанных требований закона, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 430 рублей.

Кроме того, ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 641 рубля 59 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 641 рубля 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку внесения платежей удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по март 2017 года в сумме 48 889 рублей 61 копейки, пеню за просрочку внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисленную на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 26 120 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 641 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 430 рублей, а всего 78 081 рубль 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Председательствующий                        Л.М. Горина

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                     Горина Л.М.