Решение по делу № 2-7060/2022 от 26.09.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ТрастИнвестСтрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возврате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 102 084,54 рублей, возврат госпошлины 18 710,42 рублей.

Требования мотивирует тем, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по заключенным с истцом Предварительным договорам соинвестирования в строительстве № Р/С 53, № Р/С 54, № Р/С 55. По условиям указанных Договоров стороны брали на себя обязательства заключить в будущем Договор долевого участия в строительстве, предметом которого будет являться обязательство по строительству жилого дома в <адрес>. Во исполнение условий Договоров, истец произвела ответчику оплату в размере 9 120 000 рублей, однако до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной Договор, он не был заключен и отсутствует объект, в отношении которого может быть заключен основной договор. До настоящего времени ответчик возврат денежных средств не произвел, тем самым нарушив права истца, в связи с чем, ФИО1 заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель просила иск удовлетворить.

Ответчик – АО «ТрастИнвестСтрой», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ЗАО «ТрастИнвестСтрой» были заключены следующие Договоры:

ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор № Р/С 53 соинвестирования в строительстве;

ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор № Р/С 54 соинвестирования в строительстве;

ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор № Р/С 55 соинвестирования в строительстве.

В настоящее время ответчик - ЗАО «ТрастИнвестСтрой», являющее Инвестором в указанных договорах, именуется АО «ТрастИнвестСтрой», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

По условиям указанных Договоров Стороны обязуются заключить в будущем Договор соинвестирования в строительстве, предметом которого будет являться обязательство Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома передать часть указанного жилого дома в виде квартиры Соинвестору, в связи с чем, Соинвестор обязуется уплатить обусловленную Основным договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома.

По указанным предварительным договорам № Р/С 53 от 21.05.2008г. и № Р/С 54, № Р/С 55 от 28.05.2008г. инвестор обязуется передать часть жилого дома в виде одной двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м. и двух однокомнатных площадью по 46 кв.м. соответственно.

В соответствии с указанными Договорами Ответчик обязался в качества Застройщика заключить с Соинвестором Основной договор в срок, установленный п. 1.3 Предварительного Договора.

В соответствии с п. 1.3. Предварительного договора Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 8 месяцев с даты заключение Предварительного договора при наличии следующих обстоятельств:

получения Застройщиком в установленном законодательством порядке разрешения HI строительство жилого дома;

опубликования Застройщиком и/или размещения проектной декларации на жилой дом в СМИ в порядке, установленном № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

осуществления Застройщиком государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.

В соответствии с указанными договорами Инвестор обязался (п.2.1.Договоров) совершать все необходимые действия, направленные на заключение между ним и Соинвестором Основного договора, в частности, совершить все вышеуказанные действия.

Во исполнение своих обязательств по вышеуказанным предварительным договорам истец уплатила денежные средства, в следующем порядке:

-по Предварительному договору № Р/С 53 соинвестирования    в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 600 000 рублей;

-по Предварительному договору № Р/С 54 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2 760 000 рублей;

-по Предварительному договору № Р/С 55 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2 760 000 рублей;

Итого: 9 120 000 рублей.

Уплата денежных средств истцом в указанном размере подтверждается Актами к предварительным договорам соинвестирования в строительстве.

Из искового заявления следует, что до окончания срока, в который Истец и Ответчик должны были заключить основной договор, он не был заключен, объект, в отношении которого может быть заключен основной договор, отсутствует, в силу статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

При таких обстоятельствах у Ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, перечисленных истцом.

Решением Климовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1, с ЗАО «ТрастИнвестСтрой» в ее пользу взысканы денежные средства по Предварительным договорам № Р/С 53, № Р/С 54, № Р/С 55 в размере 9 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 600 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда, судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда изменено в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 31-34).

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения (л.д. 37-38).

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в материалы дела представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2102084,54 рублей (л.д. 35).

Суд соглашается с представленным расчетом истца, признавая его арифметически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств по заключенным договорам, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика проценты за пользование чужими денежными в размере 2 102 084,54 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 18710,42 рублей, поскольку факт их несения подтвержден материалами дела (л.д. 39,40).

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «ТрастИнвестСтрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возврате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с АО «ТрастИнвестСтрой», ИНН 5021012782, ОГРН 1035004151082 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 4518 №, выдан Отделом УМФС России по <адрес> по району Марьино, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-106, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2102084,54 рублей, возврат госпошлины 18710,42 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                         Н.<адрес>