Решение по делу № 2-1008/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1008/2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 сентября 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Серафимы Васильевны к Чекмареву Сергею Сергеевичу, администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на блок застройку,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО4 указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке.

Квартира № и <адрес> полностью автономны между собой, имеют отдельные выходы на примыкающие к квартирам земельные участки, у квартир автономные системы отопления, энергоснабжения.

Фактически <адрес> являются блоком застройками № и № соответственно в <адрес>, который относится к блокированному дому.

Истица является инвалидом и вдовой Ветерана Вооруженных сил. В силу имеющегося у нее статуса на нее распространяются льготы по линии Министерства обороны РФ, в том числе и возможность получения материальной помощи на ремонт принадлежащего ей дома. Но наименование ее жилого помещения «квартира», формально лишает ее возможности получить указанную материальную помощь. Между тем, изменение наименования на блок застройку, позволит ей воспользоваться положенным правом на данный вид материальной помощи.

Кроме того признание за истицей права собственности на блок застройку позволит ей в дальнейшем решить вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен данный блок.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО4 обратилась в суд с настоящим заявлением в котором просит: признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки; выделить в натуре ФИО4 блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на блок застройку № в <адрес>, прекратив право собственности на <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки не известна. Ее интересы представляет действующая на основании доверенности ФИО10 Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебном заседании ФИО2 истицы ФИО4 – ФИО10, требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражал. Также пояснил, что его квартира не приватизирована и он пока ее оформлением не занимается. Подтвердил то обстоятельство, что принадлежащее ему и истице жилые помещения изолированы друг от друга и общих мест пользования не имеют.

ФИО2 ответчика администрации Дмитриевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

ФИО2 третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От ФИО2 администрации <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения по указанному делу оставляют на усмотрение суда.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От начальника Моршанского отдела ФИО2 по <адрес> ФИО7 поступило заявление согласно которому они не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их ФИО2.

ФИО2 ФКУ «Военный комиссариат <адрес>» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От ФИО2 ФКУ «Военный комиссариат <адрес>» поступило пояснение согласно которому в соответствии с п. 1 главы 1 правил обеспечения проведения ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № право на проведение ремонта не распространяется на граждан, проживающих в жилых домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также жилых помещениях, находящихся в собственности у граждан и расположенных в многоквартирных домах. Согласно свидетельству о государственной регистрации права объект права ФИО4 указан как квартира. Выплата средств федерального бюджета на проведение ремонта квартир действующим законодательством не предусмотрена.

Представитель ГУПТИ по г.Моршанску и Моршанскому району Попова Т.В. в судебном заседании считала возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 Дополнительно пояснила, что согласно Градостроительному кодексу блок жилого дома, имеет самостоятельный выход на свой земельный участок, не соприкасается с соседним участком и имеет выход на земли общего пользования. Помещение истицы обладает данными характеристиками. Собственнику второй квартиры, ФИО1 придется приватизировать квартиру уже как блок дома.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3, именуемым в дальнейшем «Даритель», и ФИО4, именуемой в дальнейшем «Одаряемой», следует, что даритель безвозмездно передает (дарит) одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную в одноэтажном рубленном жилом доме общей площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Установлено, что <адрес> расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес> истцу квартира соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к части жилого дома, а именно имеет отдельный вход, систему отопления, энергоснабжения. Мест общего пользования нет. Однако данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес> расположенная в одноэтажном деревянном жилом <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> номер в реестре жилищного фонда: <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В настоящее время ФИО4 намерена быть собственницей своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение, поскольку принадлежащая ее <адрес> расположенная по вышеуказанному адресу, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, а также помещениями вспомогательного использования. В указанном доме мест общего пользования нет. Однако данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Более того статус жилого помещения принадлежащего истице «квартира» лишает ее права на проведение ремонта, оказываемого государством в рамках помощи членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении Правил обеспечения проведения ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, потерявшим кормильца».

Факт обособленности принадлежащей истице <адрес> по адресу: <адрес> том числе подтверждено показаниями ответчика ФИО1 и ФИО2 ГУПТИ по <адрес> и <адрес> ФИО8

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные истцом ФИО4 требования удовлетворить и признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, выделив при этом ФИО4 блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на блок застройку № в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. по <адрес>, прекратив при этом право собственности на <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования – Качаловой Серафимы Васильевны к Чекмареву Сергею Сергеевичу, администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на блок застройку - удовлетворить.

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ФИО4 блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на блок застройку № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>, прекратив право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова