Решение от 29.05.2023 по делу № 33-6534/2023 от 18.05.2023

Судья Крючков С.В. №33-6534/2023

24RS0040-01-2022-005749-16

2.112

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.

с участием прокурора Дубро В.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Бердышеву С.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бердышева И.С., Бердышевой Д.С., Бердышевой М.С., к Бердышевой Л.Л. о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе представителя Управления жилищного фонда администрации г. Норильска - Гордиенко Н.Х.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 февраля 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Бердышеву С.А., действующему за себя и за несовершеннолетних Бердышева И.С., Бердышеву Д.С., Бердышеву М.С. , к Бердышевой Л.Л. о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Бердышеву С.А., действующему за себя и за несовершеннолетних Бердышева И.С., Бердышеву Д.С., Бердышеву М.С., к Бердышевой Л.Л. о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г<адрес> было предоставлено Бердышеву С.А. за плату во владение и пользование, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 12.05.2006 года № на период трудовых отношений с ПО обогатительных фабрик ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», откуда ответчик уволен 02.07.2016 года, о чем истцу не сообщил, для расторжения договора найма не обратился. Управлением ответчику направлялось предупреждение о выселении, однако до настоящего времени жилое помещение Управлению по акту приема-передачи не передано, в связи с чем истец просил признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, выселить ответчика и членов его семьи из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска Гордиенко Н.Х. просит решение суда отменить, полагая выводы суда о том, что ответчик продолжает работать в Дирекции реконструкции Талнахской обогатительной фабрики ЗФ ПАО ГМК «Норильский никель» не соответствующим материалам дела. Судом не принято во внимание, что Бердышев С.А. был уволен из ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» в июле 2017 года, в жилом помещении ответчики не проживают, сдают его в аренду. Не учтено, что ООО «Норильская обогатительная фабрика» и Дирекция реконструкции Талнахской обогатительной фабрики ЗФ ПАО ГМК «Норильский никель» являются двумя различными юридическими лицами. Считает, что сохранение за ответчиком спорного жилого помещения в общежитии будет означать невозможность его распределения иным лицам, степень нуждаемости которых в жилье более высока.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора г. Норильска Важенина Н.П. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, полагая решение суда законным и обоснованным.

В возражениях на апелляционную жалобу Бердышев С.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в Арбитражном и гражданском процессе прокуратуры Красноярского края Дубро В.И. в своем заключении полагает, что решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель истца Управление жилищного фонда администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом. Судебное извещение получено лично сотрудником Управления Надиным Н.Н., о чем в материалах дела имеется отметка о его получении на реестре исходящей корреспонденции Норильского городского суда Красноярского края (л.д. 94), об отложении дела слушанием не просил, а в телефонном разговоре представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска Гордиенко Н.Х. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, сообщив, что получивший извещение Надин Н.Н. является сотрудником истца.

Проверив материалы дела и решение суда первой инстанции, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, согласующихся с положениями статей 209, 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п.п. 1 и 6 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Норильск и включено в реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 12.05.2006 года указанное жилое помещение предоставлено Бердышеву С.А. для проживания.

Совместно с Бердышевым С.А. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена жена - Бердышева Л.Л.

Подпунктом «В» пункта 3.1.4 договора предусмотрено, что наймодатель вправе выселить нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения, в том числе в случае прекращения работы сезонным, временным работника и лица, работавшим по срочному трудовому договору на предприятии, организации, учреждении, которым было представлено ходатайство о его поселении на период трудовых отношений.

08.08.2020 года истцом в адрес Бердышева С.А. было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого им по договору найма от 12.05.2006 года жилого помещения в добровольном порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции верно исходил из установленных по делу обстоятельств о том, что Бердышев С.А. из ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» не увольнялся, продолжает работать на данном предприятии непрерывно с 08.08.2005 года и в настоящее время является директором Дирекции по реконструкции Талнахской обогатительной фабрики ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», являющемся структурным подразделением ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», при этом ответчик и члены его семьи в спорном жилом помещении нуждаются и проживают в нем.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что ответчик уволен из ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» в июле 2017 года и фактически в жилом помещении не проживает, судебной коллегией отклоняются, как не основанные на материалах дела.

Так, из имеющейся в материалах дела копии трудовой книжки на имя Бердышева С.А. следует, что он был принят на работу в ПАО ГМК «Норильский никель» 08.08.2005 года и за период трудовой деятельности занимал различные должности (л.д. 58-63), а с 25.04.2022 года по настоящее время является директором по реконструкции Талнахской обогатительной фабрики Заполярного филиала ПАО «ГМК «Норильский никель», что подтверждается дополнительным соглашением о внесении изменений в трудовой договор от 01.08.2006 года, заключенный между ПАО «Норильский никель» и Бердышевым С.А. (л.д. 64-68).

Указанная информация также подтверждается сведениям, представленными ПАО «Норильский никель» по запросу суда.

Принимая во внимание, что Бердышев С.А. из ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» не увольнялся, продолжает работать на указанном предприятии непрерывно с 08.08.2005 года, сам он и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении, а внутреннее перемещение Бердышева С.А. в границах предприятия не может расцениваться как прекращение трудовых отношений, Бердышев С.А имеет право на сохранение за ним спорного жилого помещения в общежитии на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО город Норильск (л.д. 36).

При этом, безусловных доказательств непроживания истца с семьей в спорной жилом помещении суду не представлено, а приложенный к исковому заявлению Акт проверки жилого помещения (л.д. 18), которым установлено нахождение в комнате некого Анатолия, в числу таких доказательств не относится.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ.

Приведенные отношения сторон, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, договор найма служебного жилого помещения, на основании которого семья Бердышевых продолжает занимать спорное жилое помещение, фактически не прекратил своего действия.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает, так как ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда и могли бы повлиять на его выводы, в жалобе не содержится. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств судебная коллегия не усматривает. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления жилищного фонда администрации г. Норильска Гордиенко Н.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий:

-

Судьи:

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 30 мая 2023 года