Решение от 07.12.2022 по делу № 2-9456/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-9456/2022

УИД 35RS0010-01-2022-012981-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 07 » декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыниной Л. В. к администрации города Вологды о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Хлынина Л.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с 1997 года проживает в комнате по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, на условиях социального найма. В приватизации указанной комнаты площадью 17,9 кв.м. истцу было отказано, поскольку комната поставлена на кадастровый учет площадью 12,2 кв.м. Ссылаясь на то, что по состоянию на 1998 год на технический учет поставлена и в лицевом счете указана комната общей площадью 17,9 кв.м., истец оплачивает коммунальные услуги за комнату, общей площадью 17,9 кв.м., коридор и санузел не являются местами общего пользования, с учетом изменения исковых требований, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

      В судебное заседание истец Хлынина Л.В. не явилась, извещалась надлежащим образом, а ее представитель по доверенности Чистикова Е.И. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

      Представитель ответчика администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

      Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1).

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности предоставлено на основании договора социального найма Хлыниной Л.В.

Как следует из отзыва ответчика, по данному адресу учитывается жилое помещение (комната) площадью 12,2 кв.м., истцу может быть предоставлено жилое помещение указанной площади.

Вместе с тем, в лицевом счете квартиросъемщика № от 09.06.2022 года площадь комнаты по адресу: <адрес> указана 17,9 кв.м.; в техническом паспорте по состоянию на 23.09.1998 года указана общая площадь комнаты 17,9 кв.м.

В соответствии со справкой ООО «Дом-сервис-2» от 08.06.2022 года согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> площадь квартиры составляет 17,9 кв.м. и в нее входят: жилая комната площадью 12,2 кв.м.; коридор площадью 3,8 кв.м.; шкаф площадью 1,1 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м.

Как следует из представленного истцом технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 05.12.2022 года площадь жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> оставляет 17,9 кв.м.

Учитывая, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной жилой площадью, поскольку заключен договор социального найма, других претендентов на жилую площадь не имеется, ранее участия в приватизации она не принимала, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Хлыниной Л.В. право собственности на комнату по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2022 ░░░░.