Решение по делу № 11-19/2015 от 20.02.2015

Дело № 11-19/15 13 апреля 2015 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Оленевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова апелляционную жалобу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ЖСК «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

    Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с июня 2011 года по март 2013 года ФИО1 не в полном объеме вносит платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 19.924 руб. 74 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 19.924 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в сумме 2.425 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 870 руб. 51 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО5 неоднократно уточнял исковые требования, заявив первоначально об их уменьшении в связи с частичной оплатой ФИО1 задолженности, а затем окончательно уточнил период образования задолженности, определив его с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за указанный период, в сумме 18.692 руб. 36 коп. и пени в сумме 1.425 руб. 74 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЖСК «<данные изъяты>» удовлетворены частично; с ФИО1 в пользу ЖСК «<данные изъяты>» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.157 руб. 68 коп., пени в размере 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего взыскано 2.597 руб. 68 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, изменена дата, с которой произведено взыскание задолженности с ФИО1 в пользу ЖСК «<данные изъяты>», с «ДД.ММ.ГГГГ» на «ДД.ММ.ГГГГ».

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Иваново от 27 января 2015 года исправлены арифметические ошибки, допущенные в решении мирового судьи от 27 февраля 2014 года: сумма начислений в течение искового периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исправлена с «47.038 руб. 33 коп.» на «47.038 руб. 32 коп.»; сумма произведенной ответчиком оплаты по трем квитанциям исправлена с «4.881 руб. 21 коп.» на «4.821 руб. 21 коп.». Кроме того, исправлена описка – изменена дата оплаты трех квитанций с «ДД.ММ.ГГГГ» на «ДД.ММ.ГГГГ».

С решением мирового судьи не согласна ФИО1, действующая в свих интересах и в интересах третьего лица ФИО2, просит его отменить, указав, что судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании заявитель – ФИО1 поддержала апелляционную жалобу, сославшись на доводы, изложенные в ней и в дополнениях к жалобе.

Заинтересованное лицо – представитель ЖСК «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Проанализировав апелляционную жалобу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив дело, суд считает решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Иванова от 27 февраля 2015 года законным и обоснованным, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме на основании Устава осуществляет ЖСК «<данные изъяты>», созданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Указанные обязанности собственника также предусмотрены ст.ст. 210, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Внесение этой платы осуществляется на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг возложена на потребителя п.п. «и», «л» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года. Из материалов дела следует, что ФИО1 вносила платежи за квартиру нерегулярно, не ежемесячно и не на основании выставленных для оплаты квитанций, а на основании квитанций, заполняемых Банком. За весь исковой период ФИО1 лишь дважды произвела оплату по квитанциям, выставляемым ЖСК «<данные изъяты>»,: квитанция за май 2010 года с оплатой по ней ДД.ММ.ГГГГ суммы 14.806 руб. 92 коп., в которой указано, что платеж внесен за период с января по декабрь 2010 года, и квитанция с заштрихованным периодом оплаты с оплатой ДД.ММ.ГГГГ суммы 7.500 руб. с указанием о том, что оплата по ней произведена за 2011 год. Учитывая произведенные ЖСК «<данные изъяты>» начисления в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенные ФИО1 платежи, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что общая задолженность ФИО1 составляет 2.157 руб. 68 коп. Суд соглашается с расчетом мирового судьи, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства на основании представленных документов. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая факт неполного и несвоевременного внесения платежей и наличия задолженности, мировой судья правомерно удовлетворил требования ЖСК «<данные изъяты>» в части взыскания с ФИО1 пени. В связи с тем, что между сторонами длительное время существуют неурегулированные разногласия, размер заявленного пени явно несоразмерен последствиям нарушения ФИО1 своих обязательств, то у мирового судьи имелись основания в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени. Суд находит, что мировой судья полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им надлежащую оценку. Обстоятельств, являющихся в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого решения не установлено.     Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, приведенные заявителем жалобы в судебном заседании у мирового судьи. Всем им в решении дана правильная и полная оценка. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-328 ГПК РФ, суд О п р е д е л и л : Решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, - без удовлетворения. Председательствующий Е.А.Оленева