Решение по делу № 2-5514/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-5514/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2018 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Юрия Васильевича, ООО «БЭСТ Консалтинг» к Авдеевой Наталье Викторовне, Паршенковой Марии Анатольевне, Ковалеву Роману Сергеевичу, Романченко Ольге Сергеевне, Сердюковой Наталье Ивановне, ООО «БАЗИС» об оспаривании решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

    Горбунов Ю.В., ООО «БЭСТ Консалтинг» обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проводимого в форме очно-заочного голосования от 27.10.2017 г., оформленные Протоколом № от 27.10.2017 г.

    В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС В ноябре 2017 г. истцы узнали об имеющемся у ответчиков Протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС проводимого в форме очно-заочного голосования от 27.10.2017 г. Оспариваемое решение общего собрания собственников принято с многочисленными существенными нарушениями: отсутствовала информация о проведении собрания, общее собрание в очной форме не проводилось, отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, допущено существенное нарушение правил составления Протокола, итоги общего собрания не доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома, решения, принятые на общем собрании, не исполняются. Имеющийся протокол внеочередного общего собрания № от 27.10.2017 г. существенно нарушает права и законные интересы истцов, в связи с чем, Горбунов Ю.В., ООО «БЭСТ Консалтинг» обратились в суд.

     Истец: Горбунов Ю.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

        Истец: представитель ООО «БЭСТ Консалтинг» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что о собрании истец узнал 21 ноября 2017г.

        Ответчик: представитель ООО «БАЗИС» в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск. Просила применить срок исковой давности.

        Ответчик: Авдеева Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

        Ответчики: Паршенкова М.А., Ковалев Р.С., Романченко О.С., Сердюкова Н.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

    Третье лицо: представители Главного управления Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области», Саморегулируемой организации некоммерческого партнерства управляющих организаций Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

          Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

    Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2009 г. Горбунову Ю.В. принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.12.2011 г. ООО «БЭСТ Консалтинг» принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 93,1 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

    Согласно ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Авдеевой Н.В. принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 105,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

    27.10.2017 г. по инициативе собственников помещений Авдеевой Н.В. (собственник кв.№), Паршенковой М.А. (собственник кв.№), Ковалева Р.С. (собственник кв№), Романсенко О.С. (собственник кв.№), Сердюковой Н.И. (собственник кв№) собрано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС Форма проведения общего собрания – очно-заочная. Очная часть собрания состоялась 23.08.2017 г. в 20:00 на спортивной площадке по адресу: АДРЕС, заочная часть собрания состоялась в период с 23.08.2017 г. по 17.10.2017 г. Согласно протоколу № от 27.10.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС проводимого в форме очно-заочного голосования, Председателем собрания избрана Авдеева Н.В. (собственник квартиры №), секретарем собрания избрана Паршенкова М.А. (собственник квартиры №), избрана счетная комиссия в составе 2х человек: Романченко О.С. (собственник квартиры №), Сердюкова Н.И. (собственник квартиры №), Председателем Совета многоквартирного дома избрана Авдеева Н.В. Также, общим собранием приняты решения: расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «БЭСТ Консалтинг» и выбрать в качестве управляющей организации для заключения договора управления – управляющую организацию ООО «БАЗИС»; утвердить предложенный проект договора управления многоквартирным домом между собственником помещений и управляющей организацией ООО «БАЗИС»; утвердить тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, потребленных на ОДН, на возмещение затрат, связанных с содержанием службы охраны, за антенну, на содержание паркинга, на ресурсы, потребленные на нужды паркинга. Также решено, что уведомления (сообщения) о проведении внеочередных и ежегодных собраний собственников помещений в многоквартирном доме размещаются на информационных стендах на первых этажах многоквартирного дома, а также раскладываются по почтовым ящикам; о принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах. Решено, что материалы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся в управляющей организации ООО «БАЗИС» и должны быть предоставлены любому собственнику для ознакомления незамедлительно по факту обращения; в случае избрания собственниками иного способа управления или иной управляющей организации материалы должны быть переданы в установленном порядке уполномоченным лицом (л.д.13-19).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Авдеевой Н.В. 12.08.2017 г. в адрес Горбунова Ю.В. и ООО «БЭСТ Консалтинг» заказными письмами были направлены сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС Указанное сообщение получено ООО «БЭСТ Консалтинг» 19.08.2017 г. Указанное сообщение, направленное Горбунову Ю.В., 16.08.2017 г. прибыло в почтовое отделение, однако дважды (16.08.2017 г. и 06.10.2017 г.) получатель за письмом не явился.

    Согласно ч.1,3,4 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

    Также, приложением № к протоколу общего собрания № от 27.10.2017 г. (списком собственников помещений, присутствующих на общем собрании) и решениями собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путем очно-заочного голосования, по вопросам, поставленным на голосование, подтверждается, что кворум имелся, общее собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

    21.11.2017 г. ООО «БЭСТ Консалтинг» направило в адрес ООО «БАЗИС» требование о предоставлении документов по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.10.2017 г. (л.д.20-22).

    В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Каких-либо нарушений прав истца, как собственника жилого помещения в многоквартирной доме по выбору управляющей компании при проведении общего собрания от    27.10.2017г. судом установлено не было.

Доводы истца о том, что при проведении собрания были допущены нарушения, связанные с процедурой организации и проведения собрания, отсутствовал кворум, суд находит не состоятельными, доказательств тому представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что подписи от имени собственников квартир № выполнены неустановленным лицом, суд находит не состоятельными, так как собственники указанных квартир истцами не являются, к данному иску не присоединились, свои подписи в бланках решений не оспаривали.

    С учетом уточненного расчета голосов и площади, кворум при проведении оспариваемого собрания имелся.

Оспариваемый протокол общего собрания не препятствует истцам принять участие в выборе новой управляющей компании.

    Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

        Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, об оспариваемом решении истцам стало известно в ноябре 2017г., в суд с иском истцы обратились 08.06.018г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок для обращения в суд с иском истцами пропущен.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований Горбунова Юрия Васильевича, ООО «БЭСТ Консалтинг» к Авдеевой Наталье Викторовне, Паршенковой Марии Анатольевне, Ковалеву Роману Сергеевичу, Романченко Ольге Сергеевне, Сердюковой Наталье Ивановне, ООО «БАЗИС» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС проводимого в форме очно-заочного голосования от 27.10.2017 г., оформленного Протоколом № от 27.10.2017 г. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                          Л.С. Кетова