Решение по делу № 2-226/2024 (2-2698/2023;) от 24.08.2023

Дело №

УИД №RS0№-82

    Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего	Емельянова А.А.
при секретаре судебного заседания	ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование указав, что между департаментом лесного хозяйства <адрес> и ООО «ЭкоТур» заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002. Договор заключен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-24971/2018 установлено, что с 2016 года арендатором земельного участка по договору является ФИО1 Между министерством природных ресурсов <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002. В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположение: <адрес>, Афипское лесничество, Калужское участковое лесничество, квартал 4Б, выдел 10, части выделов 3, 4, 5, площадью 15,0 га. Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О министерстве природных ресурсов <адрес>» департамент лесного хозяйства <адрес> реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов <адрес>, о чем свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 № в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства <адрес>. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендой платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей системы ответчиком не выполнена, задолженность образовалась за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в сумме 148 065 рублей 22 копейки, в том числе перед федеральным бюджетом в сумме 79 555 рублей 28 копеек, перед краевым бюджетом в размере 68 509 рублей 94 копейки. Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение договора ответчиком составляет перед краевым бюджетом 3 428 рублей 28 копеек. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора, однако ответчик мер по погашению задолженности не принял. Просил принять обеспечительные меры в виде запрета совершать какие-либо регистрационные действия с лесным участком площадью 15,0 га, месторасположение: <адрес>, Афипское лесничество, Калужское участковое лесничество, квартал 4Б, выдел 10, части выделов 3, 4, 5, переданное ФИО1 по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002, расторгнуть договор аренды лесного участка отДД.ММ.ГГГГ №а-002, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002 в размере 151 493 рубля 50 копеек, из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 79 555 рублей 28 копеек, арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет в размере 68 509 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет в размере 3 428 рублей 28 копеек.

Представитель истца министерства природных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ранее представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 614, 622 ГК РФ и п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" на арендаторе после окончания действия договора аренды лежит обязанность вносить арендную плату за пользование объектом найма. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Как установлено в судебном заседании, между департаментом лесного хозяйства <адрес> и ООО «ЭкоТур» заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002. Договор заключен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-24971/2018 установлено, что с 2016 года арендатором земельного участка по договору является ФИО1 Между министерством природных ресурсов <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002. В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположение: <адрес>, Афипское лесничество, Калужское участковое лесничество, квартал 4Б, выдел 10, части выделов 3, 4, 5, площадью 15,0 га. Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О министерстве природных ресурсов <адрес>» департамент лесного хозяйства <адрес> реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов <адрес>, о чем свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 № в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства <адрес>.

Согласно п.1.1 Договора департамент лесного хозяйства передал ООО «ЭкоТур» во временное владение и пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящиеся в государственной собственности площадью 15,0 га, имеет месторасположение: <адрес>, Афипское лесничество, Калужское участковое лесничество, квартал 4Б, выдел 10, части выделов 3, 4, 5.

В соответствии с п.п. 2.2, 2.3, 2.4, 4.2 и 4.3 Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендой платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей системы ответчиком не выполнена, задолженность образовалась за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-002 составляет 151 493 рубля 50 копеек, из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 79 555 рублей 28 копеек, арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет в размере 68 509 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет в размере 3 428 рублей 28 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчик оплатил задолженность по арендной плате, что подтверждается чеками по операции (л.д. 184-186) и расчетом суммы подлежащей взысканию (л.д. 166—167).

Таким образом, оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО1 в заявленном размере удовлетворению не подлежит.

    В соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В силу ст. 619 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

    Таким образом, разрешая иск в части требований о расторжении договора аренды, суд с учетом изложенной выше правовой позиции, и принимая во внимание отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате, находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                    А.А. Емельянов