Решение по делу № 2-34/2018 от 30.10.2017

Дело № 2-34/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Менц О.П.,

при секретаре – Трахановой Е.Н.,

с участием представителя ответчика Абдулина О.Ю. - адвоката Ушаковой М.Н., действующей по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, и представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Углегорского городского округа Сахалинской области к Абдулину Олегу Юрьевичу о прекращении права долевой собственности на признанные невостребованными земельные доли, признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

25.09.2017 администрация Углегорского муниципального района Сахалинской области обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Абдулину Олегу Юрьевичу, Лесникову Виктору Дмитриевичу, Лаюровой Нине Антоновне, Зенькович Светлане Борисовне, Никитиной Надежде Юрьевне, Скоровой Марии Дмитриевне, Семыкиной Вере Николаевне, Ерофееву Александру Викторовичу, Мантулину Петру Васильевичу, Сокерчак Римме Ивановне, Сакума Юрию Томизовичу, Сокерчаку Виктору Анатольевичуо прекращении права долевой собственности на признанные невостребованнымиземельные доли, признании за муниципальным образованием Углегорский городской округ Сахалинской области права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли по адресу: КСП «Ударный», с оценкой 107 баллогектаров, кадастровыми номерами КСП «Ударный» № и КСП «Ударный»-№, ранее выделенные: Абдулину О.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Сокерчаку В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Лаюровой Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Зенькович С.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №;Скоровой М.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Никитиной Н.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Ерофееву А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Семыкиной В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №;Мантулину П.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №; Лесникову В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №, Сакума Ю.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №, Сокерчак Р.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии IV-65-14 №.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданных на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ответчики приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: КСП «Ударный», а именно: земельные доли с оценкой 107 баллогектаров. До настоящего времени ответчики не распорядились принадлежащими им земельными долями, что подтверждается информацией о ходе обследования земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с положениями действующего законодательства, администрацией Углегорского муниципального района Сахалинской области в газете «Губернские ведомости» № 34 (5162) от 01.03.2017 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 26.08.2017 проведено общее собрание участников долевой собственности на земельные участки в г. Шахтерск Углегорского городского округа, которое признано нелегитимным, ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом собрания. Постановлением администрации Углегорского городского округа от 28.08.2017 № утверждён список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, в том числе ответчиков. Указанное постановление и утверждённый список опубликованы в газете «Углегорские новости», а также на официальном сайте администрации Углегорского муниципального района в сети Интернет. С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени ответчики в администрацию Углегорского муниципального района не обращались, свои возражения в СМИ не публиковали.

Определением Углегорского городского суда от 30.10.2017 исковые требования к Абдулину О.Ю. о прекращении права долевой собственности на признанные невостребованными земельные доли, признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли выделены в отдельное производство, в отношении ответчика объявлен розыск, производство по делу приостановлено.

Определением Углегорского городского суда от 24.01.2018 производство по делу возобновлено, поскольку отпали основания, вызвавшие его приостановление.

Ответчик Абдулин О.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, последнему известному месту жительства, однако конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Предпринятыми судом мерами установить местонахождение ответчика не представилось возможным.

Учитывая, что в настоящее время место жительства Абдулина О.Ю. неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определением от 24.01.2018 назначил адвоката Ушакову М.Н. в качестве представителя ответчика Абдулина О.Ю.

В судебное заседаниене явился истецадминистрация Углегорского городского округа Сахалинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Абдулина О.Ю. – адвокат Ушакова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, по тем основаниям, что истцом не принято достаточных мер для разъяснения ответчику порядка использования земельной доли.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ст. 12.1Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ №110), орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьейпорядке невостребованными.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ответчику выдано свидетельства на право собственности на землю, в соответствии с которым он приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: КСП «Ударный». Описание собственности: земельная доля с оценкой 107 баллогектаров, кадастровый номер КСП «Ударный» - №. Ограничения и обременения приведены в Свидетельстве серии РФ IV-65-14 №, выданном КСП «Ударный» ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством серии РФ IV-65-14 №, выданным Абдулину Олегу Юрьевичу, проживающей: <адрес>.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федерального закона №101 от 24.07.2002).

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (пункт 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2). Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 12.1 (далее - список невостребованных земельных долей) (пункт 3). Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4). Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5). Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6). С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

В силу пункта 2 статьи 14.1Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

С момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени собственник Абдулин О.Ю. принадлежащую ему земельную долю не использовал, ею не распорядился.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, в соответствии с положениями приведённых выше норм закона, администрацией Углегорского муниципального района Сахалинской области в газете «Губернские ведомости» № 34(5162) от 01.03.2017 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002.

26.08.2017 проведено общее собрание участников долевой собственности на земельные участки в г. Шахтерске Углегорского района, которое признано нелегитимным, ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом собрания.

Постановлением администрации Углегорского городского округа от 28.08.2017 № утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в котором также указан ответчик. Указанное постановление и утверждённый список опубликованы на официальном сайте администрации Углегорского муниципального района в сети Интернет.

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени, в порядке, установленном п. 6 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002, включение земельной доли в список невостребованных земельных долей ответчик не оспаривал, в администрацию Углегорского муниципального района не обращался, свои возражения в СМИ не публиковал.

Довод представителя ответчика Ушаковой М.Н. о том, что истцом не принято достаточных мер для разъяснения ответчику порядка использования земельной доли, суд находит не состоятельным, поскольку судом установлено соблюдение истцом установленного порядка признания земельных долей невостребованными, предписывающего публикацию указанного списка в средствах массовой информации.

В деле отсутствуют доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), которые подтверждали бы, что ответчики каким-либо образом распорядились спорной земельной долей, а также доказательства регистрации права собственности на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Определённая законом процедура признания земельных долей не востребованными, истцом соблюдена.

В соответствии со ст.1 Закона Сахалинской области от 26.12.2016 № 120-ЗО «Об организации местного самоуправления на территории Углегорского муниципального района Сахалинской области и о внесении изменений в Закон Сахалинской области «О границах и статусе муниципальных образований в Сахалинской области» (далее – Закон Сахалинской области №120-ЗО), Углегорское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Бошняковское сельское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области объединены в городское поселение без изменения границ Углегорского муниципального района Сахалинской области. Городское поселение наделено статусом городского округа – Углегорский городской округ. Со дня вступления в силу настоящего Закона утрачивают статус муниципальных образований: Углегорское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Бошняковское сельское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области.

Согласно п.п.1,2 ст.2 Закона Сахалинской области № 120-ЗО, со дня объединения Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области, Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области и Бошняковского сельского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области прекращаются полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из объединяемых поселений, указанных в ч.1 ст.1 настоящего Закона. Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Углегорского муниципального района Сахалинской области со дня вступления в законную силу настоящего Закона приступают к осуществлению полномочий по решению вопросов местного значения городского округа, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Пунктом 5 статьи 2 Закона Сахалинской области № 120-ЗО, органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Углегорского муниципального района Сахалинской области осуществляют полномочия, указанные в частях 2-4 настоящей статьи, до дня начала работы органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления Углегорского городского округа.

Пунктом 4 Решения Собрания Углегорского муниципального района от 02.02.2017 №344 «О правопреемстве органов местного самоуправления Углегорского муниципального района» закреплен переход право собственности на муниципальное имущество (в том числе земельные участки), ранее находившиеся в муниципальной собственности поселений, к Углегорскому муниципальному району Сахалинской области.

Решением Собрания Углегорского муниципального района от 16.03.2017 №354 утвержден Устав Углегорского городского округа, согласно п. 3 ст. 1 которого город Углегорск, а также территории городских и сельских населенных пунктов являются городским округом, наделенным Законом Сахалинской области от 16.12.2016 №120-ЗО статусом городского округа.

Решением Собрания муниципального района от 07.12.2017 №471 администрация Углегорского муниципального района переименована в администрацию Углегорского городского округа.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании право муниципальной собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ на признанную невостребованной земельную долю является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Углегорского городского округа Сахалинской области к Абдулину Олегу Юрьевичу о прекращении права долевой собственности на признанную невостребованной земельную долю, признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на признанную невостребованной земельную долю по адресу: КСП «Ударный», с оценкой 107 баллогектаров, кадастровый номер КСП «Ударный»-№,принадлежащуюАбдулину Олегу Юрьевичу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV-65-14 №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ Сахалинской области на признанную невостребованной земельную долю по адресу: КСП «Ударный», с оценкой 107 баллогектаров, кадастровый номер КСП «Ударный»-№,принадлежащуюАбдулину Олегу Юрьевичу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV-65-14 №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.П. Менц