Решение по делу № 2-1621/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-1621/2019 43RS0002-01-2019-002288-56 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 мая 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Левановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н.Н. к Смирнову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Смирнову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 29.06.2018 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 12 Договора купли-продажи от 29.06.2018 ответчик Смирнов С.В. обязался до 01.08.2018 сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Однако, в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил и по состоянию на 16.04.2019 продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, уклоняясь от требований истца о снятии с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника квартиры, тем самым препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения его имуществом по своему распоряжению.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Шишкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смирнов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 29.06.2018 между Смирновым В.С., Смирновой А.В., действующей с согласия своей матери, Смирновой М.В. (Продавцы) и Шишкиной Н.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> по условиям которого Продавцы продали Покупателю жилое помещение, а Шишкина Н.Н. купила у Смирнова В.С., Смирновой А.В. указанную квартиру стоимостью 3730000 руб.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи от 29.06.2018 право собственности на указанную квартиру у Шишкиной Н.Н. возникло с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 12 Договора купли-продажи от 29.06.2018 в указанной квартире зарегистрированы Смирнов В.С., Смирнова А.В., Смирнова М.В., Смирнов С.П. и Смирнов И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2018 года (л.д. 6-9).

Согласно справке ООО «УК Мегаполис» от 16.04.2019 в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован ответчик Смирнов С.В., <данные изъяты> в качестве постороннего лица (л.д. 10).

Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Шишкиной Н.Н. понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 16.04.2018,

актом о выполнении работ по договору об оказании юридических услуг от 22.04.2019 и распиской от 22.04.2019 (л.д. 12-14), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению от 24.04.2019 № 004796 истцом Шишкиной Н.Н. при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., подлежащая взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шишкиной Н.Н. удовлетворить.

Признать Смирнова С.В., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Смирнова С.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>.

Взыскать со Смирнова СВ. в пользу Шишкиной Н.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение

изготовлено 27.05.2019.