Решение по делу № 2-49/2014 (2-1440/2013;) от 25.11.2013

к делу № 2-49/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 20 января 2014 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чижа Е. В. к Салахяну Р. В. о приостановлении строительства, сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Чиж Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Салахяну Р.В. о приостановлении строительства жилого дома, признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Ким В.Е., действующий в пределах полномочий по доверенности от 21.10.2013 года указал, что Салахяном Р.В. по <адрес> в <адрес> ведется строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома на основании разрешения на строительство №«...» от 21.03.2013 года. Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома ведется с нарушением градостроительных норм, без учёта противопожарных требований и бытовых разрывов, ответчиком не соблюдены нормы инсоляции и освещенности.

В судебном заседании Ким В.Е. поддержал исковое заявление, настаивал на его полном удовлетворении.

Представитель ответчика, Салахяна Р.В., Шварлис Т.М., действующая по доверенности от 17.01.2014 года, реест𠹫...» суду показала, что 13.12.2013 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края вынес решение, согласно которому исковые требования Салахяна Р.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на малоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, удовлетворены. Решение вступило в законную силу. В удовлетворении исковых требований Чижа Е.В. просила отказать.

Представитель третьего лица, администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края Кудашев А.Н., действующий по доверенности решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-1447/2013, находит правильным отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с правилами, установленными ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом достоверно установлено, что согласно решению Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 13.12.2013 года исковое заявление Салахяна Р.В. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности на малоэтажный многоквартирный жилой дом литер Д,Д1,Д2 по адресу: <адрес>, удовлетворено. Решение вступило в законную силу как не обжалованное.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с заключением назначенной судом и проведенной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Горячеключевское отделение судебной строительно-технической экспертизы 12.12.2013 года, возведенный малоэтажный многоквартирный жилой дом литер Д, Д1, Д2, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к жилым многоквартирным домам, квартирам и жилым помещениям по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению не создает помехи смежным землепользователям в пользовании своим недвижимым имуществом и земельным участком, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Устройство 4-го этажа в чердачном пространстве за счет устройства оконных проемов в кровле крыши не повлияло на конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности исследуемого объекта.

Данное заключение выполнено с применением соответствующих методик, экспертом-специалистом в данной области, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, а также все документы, подтверждающие право на проведение соответствующих экспертиз, поэтому у суда сомнений не вызывает.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельном участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.12.2013 года №«...» земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 2611 кв.м разрешённое использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, принадлежит на праве собственности Салахяну Р.В..

В соответствии с п.2.2.16 Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года № 1381-П (ред. от 24.09.2013 года № 612-П) жилой дом литер Д,Д1,Д2, общей площадью 2508,3 кв.м, по адресу: <адрес> относится к типу многоквартирной малоэтажной жилой застройки (этажностью не более 4 этажей, включая мансардный), что подтверждается техническим паспортом здания (строения), выполненном Горячеключевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по г.Горячий Ключ по состоянию на 25.11.2013 года.

Учитывая изложенное, анализируя собранные по делу доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости, суд пришел к мотивированному выводу о том, что нарушение требований градостроительного законодательства в строительстве объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> не установлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Чижа Е.В. к Салахяну Р.В. о приостановлении строительства, о сносе самовольной постройки, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чижа Е. В. к Салахяну Р. В. о приостановлении строительства жилого дома, признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №«...» общей площадью 2611 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -