Решение по делу № 2-21/2013 (2-673/2012;) ~ М-647/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-21/2013                                                                                                           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года                                                                                                   с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Юркиной Н.И.,

с участием представителя истца Давлетшина Л.З., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Эдуарда Кузьмича к обществу с ограниченной ответственностью «Мариберг» о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

          Кузьмин Э.К. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мариберг» (далее ООО «Мариберг») о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Мариберг» были заключены договора купли-продажи имущества на основании которых он приобрел у ответчика в собственность одноэтажное нежилое кирпичное здание вальцемельницы, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; одноэтажное нежилое дощатое здание склада под КДУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; одноэтажное нежилое здание гаража кирпичного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.

          Он полностью оплатил ООО «Мариберг» стоимость приобретенного имущества, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день он не может зарегистрировать свое право на приобретенные объекты недвижимости в виду отсутствия у ответчика зарегистрированного права на них.

          Истец просит признать за ним право собственности на: одноэтажное нежилое кирпичное здание вальцемельницы, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>; одноэтажное нежилое дощатое здание склада под КДУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное нежилое здание гаража кирпичного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

          В судебном заседании представитель истца Давлетшин Л.З. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за Кузьминым Э.К. право собственности на: одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): вальцемельница, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное дощатое здание (Лит.А), наименование (по документам): склад под КДУ, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): гараж кирпичный, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>

          Истец Кузьмин Э.К., представитель ответчика ООО «Мариберг», представители третьих лиц- администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Юнгинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причина неявки истца и третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не известна, представители ответчика- ООО «Мариберг» и третьих лиц- администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Юнгинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Моргаушского района, представили суду заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

          Суд, с согласия представителя истца Давлетшина Л.З., рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

          Выслушав объяснения представителя истца Давлетшина Л.З., исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Гигант» в лице конкурсного управляющего ФИО6 и ООО «Мариберг» в лице директора ФИО7 был заключен договор купли-продажи бизнеса СХПК «Гигант». Общая стоимость имущества определена в <данные изъяты> руб.

          Имущество по договору купли-продажи было передано ООО «Мариберг» на основании акта приема-передачи. Среди прочих объектов СХПК «Гигант» ООО «Мариберг» по договору купли-продажи переданы вальцемельница и склад под КДУ. Расчет за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об изменение основания акта приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о прекращении деятельности юридического лица- СХПК «Гигант» в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Новая Юнга», в лице конкурсного управляющего ФИО6, и ООО «Мариберг», в лице директора ФИО7, был заключен договор купли-продажи бизнеса СПК «Новая Юнга». Общая стоимость имущества определена в <данные изъяты> руб.

          Имущество по договору купли-продажи было передано ООО «Мариберг» на основании акта приема-передачи. Среди прочих объектов СПК «Новая Юнга» ООО «Мариберг» по договору купли-продажи передан гараж кирпичный. Расчет за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается актами приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о прекращении деятельности юридического лица- СПК «Новая Юнга» в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мариберг», в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи одноэтажного нежилого кирпичного здания вальцемельницы, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В тот же день между ООО «Мариберг», в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи одноэтажного нежилого дощатого здания склада под КДУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также договор купли-продажи одноэтажного нежилого кирпичного здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

          Согласно технических паспортов на объекты недвижимости, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района, объектами недвижимости являются: одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): вальцемельница, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное дощатое здание (Лит.А), наименование (по документам): склад под КДУ, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №А, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): гараж кирпичный, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

          Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Имущество передано на основании передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ.

          В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

          Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

          Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

          Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.      

         Согласно представленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на объекты: нежилое здание, наименование: одноэтажное кирпичное здание- вальцемельница, адрес: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>; нежилое здание, наименование: одноэтажное дощатое здание- склад под КДУ, адрес: Чувашская Республика, <адрес>; нежилое здание, наименование: одноэтажное кирпичное здание- гараж кирпичный, адрес: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

         В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанные объекты в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики не внесены.

          В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

        В виду отсутствия у ООО «Мариберг» правоустанавливающих документов на указанные выше объекты недвижимости, признания СХПК «Гигант» и СПК «Новая Юнга» банкротом, регистрация права собственности указанным обществом на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможной.

         В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

         В представленном суду заявлении представителем ответчика Диаровым М.С. указывается на признание исковых требований.

         В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

         Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.       

         Представителю истца разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

         Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

         При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договоров купли-продажи от 30 октября 2012 года, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

         Принять признание иска представителем ответчика- общества с ограниченной ответственностью «Мариберг» Диаровым Минзефером Саниулловичем.

         Признать за Кузьминым Эдуардом Кузьмичом право собственности на: одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): вальцемельница, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное дощатое здание (Лит.А), наименование (по документам): склад под КДУ, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): гараж кирпичный, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

         Судья                                                   А.В.Алексеева