Решение по делу № 2-2632/2020 от 16.10.2020

Дело №2-2632/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко З.Н. к Васильченко А.Т., третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома (лит. Н,Н1) с постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истица является собственником земельного участка (уч. №) площадью 318,5 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу в границах: по ул. свердловская от правой межи – 12,5 м., по левой стене пристройки лит. «Н1» и далее по существующему забору №,1 м., по забору № и по тыльной стороне сарая лит. «Т» - 12,0 м., по левой меже – 19,0 м., по тыльной стене жилого дома лит. «Н» - 0,55 м., по левой меже – 7,10 м., право собственности установлено решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако государственная регистрация права собственности на земельный участок до настоящего времени не произведена, так как отсутствует межевание земельного участка.

Ответчику Васильченко А.Т. принадлежит жилой дом (лит. А,А1) общей площадью 40,9 кв.м., с постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Васильченко А.Т. предоставлен земельный участок (уч. №) площадью 936 кв.м. в границах: по ул. свердловская от левой межи - 12,7 м., по левой меже – 49,92 м., по тыльной меже – 25,0 м.,. по правой меже – 24,0 м.., по границе с участком Васильченко З.Н. – 12,0 м., 26,0 м.

После вынесенных судебных решений Васильченко А.Т. по настоящее время не предпринимает никаких действий для исполнения судебных актов – не оформляет технически и не перерегистрирует свое право на объекты недвижимости, признанные за ним судебными актами.

В связи с этим обстоятельством истица не может оформить свое право собственности на землю, так как бывший общий земельный участок с № с ДД.ММ.ГГГГ не оформлен в соответствии с требованиями земельного законодательства, его границы не установлены, а площадь не уточнена межеванием.

Кадастровый инженер, проводивший обмер бывшего общего земельного участка с целью уточнения его границ и площади, а также проводивший межевание образуемого земельного участка согласно данным судебного акта, в ДД.ММ.ГГГГ. уведомлял должным образом Васильченко А.Т. о проводимых кадастровых работах предлагал Васильченко А.Т. согласовать 9подписать) полученные в результате работ межевые материалы. Однако ответчик в указанные сроки не явился, какие-либо письменные претензии, возражения от него не поступали.

Таким образом, истица лишена возможности осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию своего земельного участка в соответствии с вынесенными судебными актами.

Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца как собственника земельного участка, истец лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, в соответствии с действующим законодательством.

Истица просит суд установить границы земельного участка Васильченко З.Н. общей площадью 318 кв.м., образованного из земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данных межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с № декларативной площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истицы Плато Л.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица Васильченко З.Н. является собственником жилого дома литер Н площадью 75 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику Васильченко А.Т. принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску Васильченко З.Н. к Васильченко А.Т., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. Указанным решением суд признал за Васильченко З.Н. право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1250 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>. Разделил земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Васильченко З.Н. и Васильченко А.Т. Выделил в собственность Васильченко З.Н. земельный участок № площадью 318,5 кв.м., в границах: по <адрес> от правой межи – 12,5 м., по левой стене пристройки лит. «Н1» и далее по существующему забору № – 26,1 м., по забору № и по тыльной стене сарая лит. «Т» - 12,0 м., по левой меже – 19,0 м., по тыльной стене жилого дома лит. «Н» - 0,55 м., по левой меже – 7,10 м., (поворотные точки межевого плана н1-н2-п3-н4-н5-н6-н7-н1). Выделил в собственность Васильченко А.Т. земельный участок № площадью 936,7 кв.м., в границах: по ул. свердловская от левой межи – 12,7 м., по левой меже – 49,92 м., по тыльной меже – 25,0 м., по правой меже – 24,0 м., по границе с уч. № – 12,0 м., 26,0 м. (поворотные точки межевого плана 1-2-нЮ-н11-н5-н4-н3-1). Прекратил право общей долевой собственности Васильченко А.Т. и Васильченко З.Н. на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

До настоящего времени указанное выше решение суда не исполнено и право собственности истицы на выделенный ей в собственность земельный участок не зарегистрировано.

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках, образованных в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица указывает на то, что ответчик, не согласовывая границы ее земельного участка и не регистрируя вступившее в законную силу решение суда, нарушает ее права, поскольку она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на выделенный в ее собственность и вновь образованный земельный участок.

Суд не соглашается с данным доводом истицы ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (часть 2).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Васильченко З.Н. на земельный участок. Обязательного условия обращения с заявлением всех сособственников исходного земельного участка для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости по решению суда не указано. Одновременно осуществляются действия регистрирующим органом по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета и постановке на учет новых объектов, образованных из исходного объекта либо при разделе недвижимого имущества по соглашению сторон.

Таким образом, истица не лишена возможности самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок, выделенный ей в собственность решением суда, следовательно, отсутствует нарушение прав истицы со стороны ответчика, что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильченко З.Н. к Васильченко А.Т., третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2020 года.