Решение по делу № 2-2446/2016 от 22.08.2016

№ 2-2446/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года

г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Н. В. к Колодиной А. Е. об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка,

установил:

Жилина Н.В. обратилась в суд с иском к Колодиной А.Е. об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границы земельного участка № по <адрес>. В заявлении указала, что на основании договора № на выполнение кадастровых работ от 30.05.2016 г. сделана новая уточненная геодезическая съемка земельного участка № по <адрес> в новой системе координат. Ответчик Колодина А.Е., являясь собственником смежного земельного участка № по <адрес>, отказалась согласовать границу земельных участков без объяснения причин, хотя граница земельного участка не менялась. Просит суд устранить препятствия со стороны Колодиной А.Е. в подписании акта согласования местоположения границы земельного участка № по <адрес>.

Истец Жилина Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Колодина А.Е. в судебном заседании исковые требования Жилиной Н.В. не признала. Суду пояснила, что новая геодезическая съемка затрагивает ее права как собственника земельного участка № по <адрес>, поскольку неверно отображает существующую границу между земельными участками. Считает нецелесообразным уточнение границы земельного участка, поскольку существующий план от 1999 г. отображает фактические границы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение эксперта суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 5 ст. ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет частиобъекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно пункту 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от 26 июня 2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что право собственности Жилиной Н.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.07.1999 г.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.07.1999 г. Жилина Н.В. приобрела земельный участок, площадь и границы которого были установлены планом усадьбы № от 4 июня 1999 г. План является неотъемлемой частью договора, согласован всеми собственниками смежных земельных участков, и не оспаривался Жилиной Н.В. в установленном законом порядке.

Свидетельством о государственной регистрации права серии ГП №, выданным 12 августа 1999 г. ГУПТИ и приватизации жилого фонда Тамбовской области подтвержден факт осуществления государственной регистрации права собственности Жилиной Н.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером <данные изъяты>. 10 октября 2016 г. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В заключении кадастрового инженера в приложении к межевому плану от 10 октября 2016 г. указано, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в данных границах более 15 лет, следовательно, граница закреплена на местности ограждением и межой.

Как следует из представленной схемы геодезических построений, являющейся частью спорного межевого плана от 10.10.2016 г., граница, проходящая между уточняемым земельным участком и земельным участком Колодиной А.Е., по точкам <данные изъяты>, смещена относительно границ, установленных планом усадьбы к договору купли-продажи от 12.07.1999 г. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Следовательно, межевой план от 10.10.2016 г. не соответствует требованиям п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Утверждение истца Жилиной Н.В. о том, что площадь принадлежащего ей земельного участка фактически уменьшилась опровергается имеющимися в материалах дела документами.

В материалах дела отсутствуют, а истцом Жилиной Н.В. не представлены доказательства нарушения ее прав, а также наличия правовых оснований для осуществления уточнения границ земельного участка, не смотря на разъясняемые сторонам положения ст. 56 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Жилиной Н.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░