Решение по делу № 33-4785/2016 от 22.09.2016

Судья – Гасанов Ш.О.

Дело № 33- 4785/2016г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 7 ноября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего – Абдуллаева М.К.,

судей – Гебековой Л.А. и Ашурова А.И.,

при секретаре судебного заседания – Абакаровой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Адухова О.М. на определение Советского районного суда г.Махачкалы от 11 апреля 2016 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении заявления ответчика по делу Адухова О. М. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Советского райсуда г.Махачкалы от <дата> по делу по иску Темирханова А.А. к Адухову О.М. администрации г.Махачкалы, ФБУ «Земельная кадастровая палата», Управлению Росреестра по РД, о признании постановлений главы администрации г.Махачкалы, незаконным, о признании кадастрового паспорта земельного участка, свидетельство о регистрации право собственности не действительными, о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа металлических дверей».

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения представителя Адухова О.М. по доверенности Перекотиной В.С., просившей определение суда отменить, объяснения представителя Темирханова А.А. по доверенности Темирхановой Р.А., просившей определение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Темирханов А.А. обратился в суд с иском к Адухову О.М., администрации г.Махачкалы, ФБУ «Земельная кадастровая палата», Управлению Росреестра по РД, о признании постановления главы администрации г.Махачкалы № от 24.11.2009г., постановления главы администрации г.Махачкалы № от 23.09.2009г. незаконным, о признании кадастрового паспорта земельного участка от 26.01.2012г. №, кадастровый №, свидетельство о регистрации право собственности от 22.02.2012г., запись регистрации в ЕГРПН № не действительными, о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком шириной-1,58м., длиной-4,5м., общая площадь 6,75м., путем демонтажа металлических дверей.

Решением Советского райсуда г.Махачкалы от <дата> постановлено:

«Иск Темирханова А. А. к Адухову О. М., удовлетворить частично.

Обязать Адухова О. М. не чинить препятствия Темирханову А. А. в пользовании земельным участком шириной-1,58м., длиной-4,5м., общая площадь 6,75м., путем демонтажа металлических дверей, по ул.<адрес> 6, <адрес>-а г.Махачкала.

Признать недействительным постановление главы администрации г.Махачкалы № от 24.11.2009г., и постановление главы администрации г.Махачкалы № от 23.09.2009г. в части переоформления в собственность Адухова О. М. земельного участка шириной-1,58м., длиной-4,5м., общая площадь 6,75м., по ул.<адрес> 6, <адрес>-а г.Махачкала, то есть проход для обслуживания строения Темирханова А.А.

Признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка от 26.01.2012г. №, кадастровый №, и свидетельство о регистрации право собственности от 22.02.2012г., запись регистрации в ЕГРПН № в части переоформления в собственность Адухова О. М. земельного участка шириной-1,58м., длиной-4,5м., общая площадь 6,75м., по ул.<адрес> 6, <адрес>-а г.Махачкала, то есть проход для обслуживания строения Темирханова А.А.

В удовлетворении остальной части иска отказать»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от <дата> решение Советского райсуда г.Махачкалы от 28.08.2015 года оставлено без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик по делу Адухов О.М. обратился в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Махачкалы от 28.08.2015 года, указывая, что согласно Решения РИК Советского райисполкома г.Махачкала от <дата>.№ №, за Абдулаевым И. закреплено домовладение по адресу г.Махачкала ул.<адрес> 6 <адрес>-а, состоящее из литер «А», «А1», кухни №, кладовой №, коридор, пл.85.6кв.м., жилой пл.69.8кв.м. на земельном участке площадью 232.6кв.м.

Согласно договору купли-продажи в 1996г. Адуховым О.М. было куплено 2/3 части домовладения у Абдулаева И.Г. на земельном участке площадью 232.6кв.м., т.е земельный участок площадью 155.06 кв.м. постоянно находился в пользовании изначально у Абдулаева И.Г. с 1985 года. В указанные площади земельного участка входил тот земельный участок площадью 155,06кв.м., который уже 1996 году приобрёл Адухов О.М. и пользовался им более 19 лет.

Произведенным Актом исследования кадастрового инженера Абудуллаева Р.А. № от 02.02.2016г. выявлено, что Адуховым О.М. по договору купли-продажи в 1996г. было куплено 2/3 части домовладения у Абдуллаева И на земельном участке площадью 232.6кв.м. т.е. земельный участок площадью 155.06 кв.м. (232.6:2/3) постоянно находился в пользовании с 1985г.

Кадастровый инженер согласно геодезическим работам уставил, что изначально был сформирован земельный участок площадью 155.04 кв.м. по правоустанавливающим документам Адухова О.М. по координатам поворотных точек на кадастровой карте, т.е. координаты указывают, что с 1992г. по переходу права и правоустанавливающим документам площадь земельного участка 155.04кв.м. уже входил единственный проход к домовладению Адухова О.М. по указанным точкам координат.

Таким образом, проход является частью двора Адухова О.М. и является единственным выходом еще 1985г. В связи с тем, что земельный участок Адухова О.М. является многоконтурным, а не прямоугольным необходимо учитывать земельный участок по фактической площади и его расположению на местности.

Суд незаконно посчитал, что часть двора Адухова О.М. якобы является двором общего пользования. Часть земельного участка площадью 40.05 кв.м. Адухов О.М. выкупил у администрации. Кроме того, проход является частью двора постоянно 1985г. и находился в пользовании изначально у Абдулаева И.Г., который продал Адухову О.М., что подтверждается справкой выданная директором ФГУП Федеральное БТИ по РД Адзиевым от 29.01.2016г. о том, что с выходом на место техника установлено, что Адухову О. М. -принадлежит жилой дом под литером «А1», а также лит «Б», литер «Г», железная калитка литер «I», которая является входом вышеперечисленным строениям и земельному участку, принадлежавшему Адухову О.М., что соответствует генеральному плану названного двора от 25.02.1988г. Спорная земля находилась ещё с 1985-1988г.г. в постоянном пользовании только у Абдулаева И.Г. и являлась землёй администрации и не общего пользования.

Приведенные обстоятельства в силу ч.1 ст.392 ГПК РФ заявитель считает вновь открывшимися обстоятельствами по делу.

Судом постановлено указанное выше определение.

В частной ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.392 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> № «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░ 29.01.2016░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░1», ░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «I», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25.02.1988░. ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ 1996 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░: