Решение по делу № 33-14376/2019 от 18.03.2019

Судья – Безуглова Н.А. Дело № 33- 14376/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пшеничниковой С.В.

судей Метова О.А. и Тимофеева В.В.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глазкова С.И. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Глазков С.И. обратился в суд с иском к Тюриной Е.В. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав требования тем, что 16 августа 1999 года между сторонами был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого турлучного, веранды, сарая, хоз. постройки, приусадебного участка площадью 2500,15 м.кв. расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> за 50 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Сделка сторонами исполнена. Истцом оплачена стоимость за имущество, указанная в договоре в полном объеме, переданы документы и ключи. Истец, как собственник проживает, осуществляет уход за земельным участком и домовладением, задолженности по налогам не имеет. Однако, указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. Истец не имеет возможности обратиться в Учреждение Юстиции с целью регистрации договора-купли продажи в связи с тем, что регистрация прав производится с участием сторон договора.

Ответчица согласно свидетельству о смерти умерла 22 июля 2012 года. Ее наследниками по завещанию, но в отношении другого имущества являются Тюрин Р.П. и Джигиль В.Ф.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Глазков С.И. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на нарушения судом норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, и правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно договору от 16 августа 1999 года, Глазков С.И. приобрел у Тюриной Е.В. домовладение, состоящее из жилого турлучного, крытого шифером дома, полезной площадью 30 кв.м., веранды, сарая, хоз. постройки, приусадебного участка площадью 2 500.15 м.кв. находящегося по адресу: Краснодарский край, <...>.

Однако, указанный договор купли – продажи такого рода государственную регистрацию не прошел.

Более того, истец предъявил требования к ответчице, которая умерла, т.е. к лицу, не обладающему гражданской процессуальной правоспособностью.

Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, решение суда следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё:

Судья – Безуглова Н.А. Дело № 33- 14376/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

18 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пшеничниковой С.В.

судей Метова О.А. и Тимофеева В.В.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глазкова С.И. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года.

Заслушав доклад, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: