Решение от 11.11.2024 по делу № 2-373/2024 от 01.10.2024

№ 2-373/2024

56RS0043-01-2024-000582-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2024 года      с. Шарлык

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе: судьи Шарлыкского районного суда Оренбургской области Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Солодухиной К.С.,

с участием представителя истца - конкурсного управляющего Милякова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ассоль-А» в лице конкурсного управляющего Милякова Дениса Вячеславовича к Сало Александру Владимировичу в лице финансового управляющего Левченко Станислава Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец в порядке гражданского процессуального законодательства обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2014 по делу № ликвидируемый должник – ЗАО «Ассоль-А» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Миляков Д.В. Судебным приставом-исполнителем ОСП МОСП по ИОИП УФССП по Оренбургской области К А Т были проведены торги по продаже имущества должника – Сало А.В. – 22.07.2016 и 12.09.2016, а именно:

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 2 475 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 7/15;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 2 475 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 2/15;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 46 942 500 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 34/569;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 46 942 500 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 12/569.

Истец указывает, что данные торги были признаны несостоявшимися, в связи с чем судебным приставом К А Т данное имущество было передано взыскателю – ЗАО «Ассоль-А» в соответствии с постановлениями о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 02.12.2016 и актами от 01.12.2016.

Согласно иску, в связи с передачей данных земельных долей, конкурсный управляющий Миляков Д.В. обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлениями о внесении записи о прекращении права а также с заявлениями о государственной регистрации права. Однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку Сакмарским районным судом Оренбургской области 19.01.2017 вынесено постановление о наложении ареста на имущество Сало А.В., в том числе на то, которое ему уже не принадлежит.

Конкурсным управляющим в Сакмарский районный суд подано заявление о снятии ареста на данное имущество, которое не было рассмотрено, поскольку судебное разбирательство по уголовному делу по обвинению Сало А.В. и Ч А Н было еще не завершено. Обвинительным приговором от 28.04.2022 Сало А.В. и Ч А Н признаны виновными в совершении преступлений по ч.2 ст. 201, п. «а,б» ч.2 ст. 174.1, ч.4 ст. 160 УК РФ. Последняя кассационная жалоба рассмотрена 27.02.2023.

Конкурсный управляющий 13.07.2023 обратился в Сакмарский районный суд с заявлением о снятии ареста на вышеуказанные земельные участки, определением Сакмарского районного суда от 04.10.2023 дело передано на рассмотрение Шарлыкскому районному суду, который определением от 29.11.2023 прекратил рассмотрение заявления в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу постановление Сакмарского районного суда от 20.10.2023 о снятии ареста, в том числе и на указанное выше имущество.

Далее истец указывает, что 13.03.2024 конкурсный управляющий повторно обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о проведении государственной регистрации права. 25.03.2024 специалистами Росреестра было сообщено, что по имеющимся сведениям, данные участки внесены в конкурсную массу Сало А.В., что препятствует государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности ЗАО «Ассоль-А» на следующее имущество:

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 2 475 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 7/15;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 2 475 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 2/15;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 46 942 500 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 34/569;

- кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> №, ограниченного границами кадастрового района Шарлыкский район, площадь объекта 46 942 500 кв.м., вид права: общая долевая собственность: доля в праве 12/569.

Также истец просит суд взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 67 288 руб.

Судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области.

Представитель истца ЗАО «Ассоль-А» - конкурсный управляющий Милякова Д.В. против передачи дела на рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области не возражал.

Ответчик Сало А.В., финансовый управляющий Левченко С.В., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Оренбургской области, извещавшиеся судом надлежащим образом, в судебном заседании не участвовали, о причине неявки не сообщили.

Исследовав представленные материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст.47 Конституции РФ каждый имеет право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью 3 ст. 22 ГПК РФ предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии с п.6 ст. 22 АПК РФ независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела в том числе о несостоятельности (банкротстве).

Как указано в п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

Согласно материалам дела, Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.03.2023 по делу № № Сало А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Определением от 12.09.2024 срок реализации имущества продлен на 6 месяцев.

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки в настоящее время включены в конкурсную массу Сало А.В.

Учитывая изложенные обстоятельства а также указанные выше разъяснения, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подсудны Шарлыкскому районному суду Оренбургской области.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что данное гражданское дело принято Шарлыкским районным судом Оренбургской области с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>

Руководствуясь ч. 2.1 ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░