Решение от 17.07.2018 по делу № 33-6871/2018 от 15.06.2018

Судья: Панкова И.А. Дело № 33-6871/2018

Докладчик: Белик Н.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.,

судей Власкиной Е.С., Дмитриевой Л.А.,

при секретаре Шпигальской В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 17 июля 2018 года гражданское дело по иску Ходова Александра Ивановича к ТСЖ «Осенний-2» о признании недействительным решения общего собрания, поступившее с апелляционной жалобой представителя ТСЖ «Осенний-2» Рябцовой А.М. на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 29 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В. об обстоятельствах дела, объяснения Рябцовой А.М., Ходова А.И., представителя ТСЖ «Осеннинй -2»- Катурова Д.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ходов А.И. обратился в суд с иском к ТСЖ «Осенний-2» о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование иска указал, что в управлении ТСЖ «Осенний-2» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит квартира №.

В период с 24 по 30 апреля 2017 г. в доме по указанному адресу было проведено общее собрание членов ТСЖ «Осенний-2» на предмет утверждения отчета деятельности правления за 2016-2017 годы, утверждения отчета ревизионной комиссии за 2016-2017 годы, выборов нового состава правления, утверждение сметы доходов и расходов на 2017-2018 годы, а также перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями с 01 июля 2017 г. Результаты голосования были оформлены протоколом от 10 мая 2017 г.

В связи с существенным нарушением порядка созыва, проведения и подсчета голосов на данном общем собрании, нарушением прав и охраняемых законом интересов членов товарищества на управление многоквартирным домом, на получение достоверной, полной и своевременной информации о деятельности товарищества в отчетный и предстоящий периоды, истец считает данное решение общего собрания недействительным.

Так, в нарушение положений ст. 145 ЖК РФ, пункта 8.1 устава ТСЖ «Осенний-2» собрание инициировано лицами, на момент голосования, не включенные в состав правления товарищества.

Председатель и секретарь собрания, счетная комиссия также не были избраны из числа членов правления товарищества, что является нарушением ч. 5 ст. 146 ЖК РФ.

Собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, поскольку общая площадь дома, принадлежащая собственникам, 15 496,8 кв.м., а в голосовании приняли участие лица, обладающие количеством голосов, пропорциональным 7 452,61 кв.м.

Собрание проведено в форме очно-заочного голосования, предусмотренной только для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, членам товарищества не был представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов на 2016-2017 годы, смета доходов и расходов на 2017-2018 годы не утверждалась, чем были нарушены права и законные интересы членов товарищества.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом от 10 мая 2017 г.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 29 марта 2018 г. исковые требования удовлетворены.

С указанным решением не согласился представитель ТСЖ «Осенний-2» Рябцова А.М. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что в ходе судебного разбирательства Рябцова А.М. была неправомерно исключена судом из числа представителей ответчика ТСЖ «Осенний-2», поскольку признание недействительным решения о ее избрании в качестве председателя правления ТСЖ «Осенний-2» являлась предметом настоящего судебного разбирательства.

Замена Рябцовой А.М. как представителя товарищества на Ходова А.И., являющегося истцом по делу, повлекло рассмотрение дела с процессуальными нарушениями, поскольку одно и то же лицо не может иметь разный процессуальный статус.

По мнению апеллянта, суд не предоставил стороне ответчика достаточного времени для ознакомления с вариантом подсчета голосов, представленным истцом на CD-диске. Перерыв в судебном заседании являлся недостаточным для подготовки мотивированных возражений. В удовлетворении последующего ходатайства ответчика об отложении разбирательства дела судом было неправомерно отказано. Диск с данными, представленный истцом, не открывался.

При подсчете голосов суд первой инстанции неверно установил площадь многоквартирного дома, которой обладают собственники помещений, а также допустил ошибки в подсчете голосов, в результате чего ошибочно указал на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Площадь помещений, пропорциональная количеству голосов, должна составлять 12 713,79 кв.м. Кворум имелся как при первоначальном подсчете голосов, так и при последующей его проверке, по результатам которой была получена площадь в указанном размере.

Апеллянт считает, что в число голосов следовало включить голоса лиц, являющихся собственниками помещений в связи с выплатой пая (П.Г.П. – <адрес>, Т.В.В. – <адрес>, П.Л.Б. - <адрес>., Рябцова А.М. – <адрес>, С.Р.А. – <адрес>), лиц, являвшихся собственниками жилых помещений и членами ТСЖ на момент голосования (К.Г.Л. – <адрес>, З.Е.Н. – <адрес>, Д.О.Н. – <адрес>, ░.░.░. – <░░░░░>, ░.░.░. – <░░░░░>, ░.░.░. ░ ░.░.░. – <░░░░░>), ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.░. – <░░░░░>, ░.░.░. – <░░░░░>).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 320 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 320 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.06.2012. N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 13 ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 320 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1, ░░░. 4 ░░. 222 ░ ░. 4 ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 40 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.06.2012 N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░").

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░ 2017 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.03.2018 ░░░░ (░.░. 206 ░. 2) ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2».

░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 330, 334 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░:/░░░░░░░/

« ░░░░░ ░░░░░»

                    ░░░░░